전남광주 · 실거래 2,727건
북구 원룸·투룸 월세 시세
전남광주 북구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 200만원에 월세 35만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,395건
보증금 200만원 / 월 35만원
가운데 절반은 월 30만원 ~ 40만원
투룸 월세 591건
월 33만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 95건
6,000만원
가운데 절반 5,000만원 ~ 7,365만원
투룸 전세 103건
7,000만원
투룸 면적 중앙 49㎡
북구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,395 | 200만원 | 35만원 | 30만원~40만원 | 95 | 6,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 591 | 1,000만원 | 33만원 | 15만원~45만원 | 103 | 7,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 296 | 1,000만원 | 42만원 | 35만원~56만원 | 247 | 1억 5,700만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 북구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (1,248) | 40만원 (201) | 35만원 (50) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (92) | 45만원 (85) | 40만원 (75) |
| 1천만~2천만원 | 40만원 (36) | 45만원 (41) | 50만원 (81) |
| 2천만~5천만원 | 20만원 (9) | 65만원 (47) | 70만원 (47) |
| 5천만원 이상 | 8만원 (10) | 15만원 (217) | 25만원 (43) |
북구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 각화동 | 500만원 | 40만원 | — | 7,000만원 | 78 |
| 금곡동 | — | — | — | — | 1 |
| 동림동 | — | — | — | — | 23 |
| 두암동 | 200만원 | 30만원 | 35만원 | — | 140 |
| 매곡동 | 200만원 | 39만원 | 45만원 | — | 23 |
| 문흥동 | 200만원 | 34만원 | 36만원 | — | 180 |
| 본촌동 | 200만원 | 30만원 | — | — | 14 |
| 북동 | 200만원 | 37만원 | — | 3,000만원 | 36 |
| 삼각동 | 200만원 | 30만원 | 30만원 | — | 67 |
| 생용동 | — | — | — | — | 1 |
| 신안동 | 200만원 | 35만원 | 40만원 | 6,000만원 | 269 |
| 신용동 | 300만원 | 39만원 | 15만원 | — | 296 |
| 양산동 | 200만원 | 37만원 | 45만원 | 4,500만원 | 208 |
| 연제동 | 300만원 | 39만원 | — | — | 24 |
| 오룡동 | 500만원 | 50만원 | — | — | 7 |
| 오치동 | 200만원 | 33만원 | 40만원 | 7,000만원 | 186 |
| 용두동 | — | — | — | — | 2 |
| 용봉동 | 200만원 | 35만원 | 42만원 | 6,000만원 | 636 |
| 우산동 | 200만원 | 31만원 | 30만원 | — | 40 |
| 운암동 | 200만원 | 33만원 | 40만원 | — | 167 |
| 운정동 | — | — | — | — | 1 |
| 유동 | 300만원 | 38만원 | 48만원 | — | 47 |
| 일곡동 | 200만원 | 33만원 | 40만원 | — | 107 |
| 임동 | 500만원 | 60만원 | — | 7,125만원 | 57 |
| 중흥동 | 200만원 | 34만원 | 40만원 | 5,500만원 | 106 |
| 풍향동 | — | — | — | — | 11 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 33만원 (66) | 36만원 (32) | 5,000만원 (9) | 7,000만원 (8) |
| 단독·다가구 | 35만원 (1,217) | 40만원 (295) | 6,000만원 (69) | 6,000만원 (82) |
| 오피스텔 | 43만원 (112) | 15만원 (264) | 6,900만원 (17) | 1억 740만원 (13) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 37만원 | 31 | — |
| 2026.08 신고 중 | 36만원 | 108 | — |
| 2026.07 | 33만원 | 95 | 6,250만원 |
| 2026.06 | 35만원 | 80 | 6,400만원 |
| 2026.05 | 35만원 | 73 | — |
| 2026.04 | 35만원 | 87 | 5,200만원 |
| 2026.03 | 35만원 | 101 | 6,000만원 |
| 2026.02 | 34만원 | 278 | 6,000만원 |
| 2026.01 | 35만원 | 272 | 6,000만원 |
| 2025.12 | 36만원 | 142 | 6,250만원 |
| 2025.11 | 37만원 | 73 | 4,000만원 |
| 2025.10 | 35만원 | 55 | — |
| 2025.09 | 32만원 | 70 | 5,900만원 |
| 2025.08 | 36만원 | 123 | 5,000만원 |
| 2025.07 | 35만원 | 139 | 9,500만원 |
| 2025.06 | 36만원 | 79 | 4,850만원 |
| 2025.05 | 35만원 | 48 | 6,100만원 |
| 2025.04 | 34만원 | 51 | 5,000만원 |
| 2025.03 | 33만원 | 63 | 5,250만원 |
| 2025.02 | 32만원 | 221 | 5,000만원 |
| 2025.01 | 32만원 | 172 | 5,990만원 |
| 2024.12 | 32만원 | 79 | 5,000만원 |
| 2024.11 | 31만원 | 36 | 6,000만원 |
| 2024.10 | 31만원 | 48 | 5,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 문흥동 | 단독 | 30㎡ | — | 100만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 문흥동 | 다가구 | 52.8㎡ | — | 5,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 양산동 | 다가구 | 30㎡ | — | 4,000만원 | 전세 | — |
| 2026.09.20 | 신안동 | 단독 | 53.55㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 운암동 | 다가구 | 33㎡ | — | 200만원 | 26만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 용봉동 | 다가구 | 19㎡ | — | 6,000만원 | 전세 | — |
| 2026.09.18 | 양산동 | 다가구 | 20㎡ | — | 1,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 일곡동 | 단독 | 52.89㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 신안동 | 단독 | 25.24㎡ | — | 300만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 신용동 | 오피스텔 | 49.12㎡ | 11 | 1억 7,700만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 중흥동 | 다가구 | 22.98㎡ | — | 200만원 | 34만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 문흥동 | 다가구 | 25㎡ | — | 200만원 | 34만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 두암동 | 다가구 | 20.5㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 중흥동 | 오피스텔 | 33.66㎡ | 2 | 200만원 | 24만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 신용동 | 오피스텔 | 49.12㎡ | 7 | 1억 7,200만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 문흥동 | 다가구 | 23.23㎡ | — | 200만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 매곡동 | 다가구 | 14.52㎡ | — | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 오치동 | 다세대 | 24.09㎡ | 2 | 200만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 신용동 | 다가구 | 33㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 용봉동 | 오피스텔 | 47.32㎡ | 3 | 1억 440만원 | 전세 | 갱신 |
자주 묻는 질문
북구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 북구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1395건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 35만원입니다. 가운데 절반은 월세 30만원~40만원 사이에서 계약됐습니다.
북구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 36건의 월세 중앙값은 40만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
북구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 591건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 33만원입니다. 원룸보다 월 -2만원 정도 더 듭니다.
북구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 95건의 보증금 중앙값은 6,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
북구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 35만원, 그 전 12개월은 34만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).