전남광주 · 실거래 1,446건
남구 원룸·투룸 월세 시세
전남광주 남구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 808건
보증금 300만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 47만원
투룸 월세 248건
월 45만원
보증금 350만원
원룸 전세 36건
7,000만원
가운데 절반 3,000만원 ~ 9,500만원
투룸 전세 77건
7,000만원
투룸 면적 중앙 43㎡
남구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 808 | 300만원 | 40만원 | 35만원~47만원 | 36 | 7,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 248 | 350만원 | 45만원 | 35만원~53만원 | 77 | 7,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 180 | 1,000만원 | 45만원 | 30만원~60만원 | 97 | 1억 7,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 남구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 40만원 (624) | 40만원 (126) | 40만원 (28) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (125) | 50만원 (62) | 40만원 (34) |
| 1천만~2천만원 | 45만원 (25) | 69만원 (28) | 50만원 (47) |
| 2천만~5천만원 | 38만원 (20) | 55만원 (24) | 80만원 (33) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (14) | 32만원 (8) | 11만원 (38) |
남구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구동 | 200만원 | 32만원 | — | — | 17 |
| 노대동 | 200만원 | 37만원 | — | — | 10 |
| 방림동 | 250만원 | 33만원 | 30만원 | — | 40 |
| 백운동 | 300만원 | 40만원 | 41만원 | — | 272 |
| 봉선동 | 350만원 | 45만원 | 62만원 | — | 177 |
| 사동 | — | — | — | — | 3 |
| 서동 | — | — | — | — | 15 |
| 송하동 | 300만원 | 37만원 | — | — | 29 |
| 양림동 | — | — | — | — | 15 |
| 월산동 | 300만원 | 45만원 | 45만원 | 9,500만원 | 334 |
| 임암동 | 300만원 | 47만원 | 55만원 | — | 32 |
| 주월동 | 300만원 | 35만원 | 40만원 | 6,500만원 | 230 |
| 지석동 | — | — | — | — | 6 |
| 진월동 | 300만원 | 39만원 | 40만원 | — | 223 |
| 행암동 | 300만원 | 43만원 | 47만원 | — | 43 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 37만원 (67) | 28만원 (8) | 3,000만원 (6) | 6,000만원 (17) |
| 단독·다가구 | 41만원 (578) | 41만원 (200) | 7,000만원 (24) | 6,000만원 (44) |
| 오피스텔 | 42만원 (163) | 67만원 (40) | 1억 750만원 (6) | 1억 5,500만원 (16) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 43만원 | 15 | — |
| 2026.08 신고 중 | 40만원 | 55 | — |
| 2026.07 | 42만원 | 49 | 6,650만원 |
| 2026.06 | 41만원 | 56 | — |
| 2026.05 | 40만원 | 61 | 5,250만원 |
| 2026.04 | 39만원 | 51 | — |
| 2026.03 | 40만원 | 75 | — |
| 2026.02 | 40만원 | 154 | — |
| 2026.01 | 38만원 | 139 | — |
| 2025.12 | 45만원 | 68 | — |
| 2025.11 | 42만원 | 44 | — |
| 2025.10 | 45만원 | 41 | — |
| 2025.09 | 40만원 | 33 | — |
| 2025.08 | 40만원 | 60 | — |
| 2025.07 | 42만원 | 56 | — |
| 2025.06 | 42만원 | 38 | — |
| 2025.05 | 45만원 | 15 | — |
| 2025.04 | 42만원 | 24 | — |
| 2025.03 | 41만원 | 37 | 8,000만원 |
| 2025.02 | 36만원 | 106 | 7,000만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 81 | 6,500만원 |
| 2024.12 | 37만원 | 33 | 9,000만원 |
| 2024.11 | 39만원 | 17 | 9,000만원 |
| 2024.10 | 35만원 | 20 | — |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 백운동 | 다가구 | 33㎡ | — | 500만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 주월동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 행암동 | 다가구 | 29.74㎡ | — | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.18 | 백운동 | 다세대 | 27.08㎡ | 2 | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 월산동 | 다가구 | 30.96㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 봉선동 | 오피스텔 | 55.54㎡ | 3 | 1,000만원 | 68만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 백운동 | 단독 | 50.52㎡ | — | 100만원 | 32만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 주월동 | 단독 | 52.18㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 백운동 | 다가구 | 38.8㎡ | — | 100만원 | 39만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 주월동 | 다가구 | 51.07㎡ | — | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 주월동 | 다가구 | 54.71㎡ | — | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.11 | 송하동 | 다가구 | 21.23㎡ | — | 300만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 봉선동 | 오피스텔 | 27.05㎡ | 2 | 500만원 | 49만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 봉선동 | 오피스텔 | 25.67㎡ | 9 | 500만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 백운동 | 다가구 | 41.12㎡ | — | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 봉선동 | 오피스텔 | 29.91㎡ | 5 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 주월동 | 다가구 | 25.2㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 구동 | 다세대 | 32.2㎡ | 4 | 300만원 | 22만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 주월동 | 다가구 | 42.97㎡ | — | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.05 | 월산동 | 다가구 | 20.4㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
남구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 남구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 808건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~47만원 사이에서 계약됐습니다.
남구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 25건의 월세 중앙값은 45만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
남구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 248건의 중앙값은 보증금 350만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
남구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 36건의 보증금 중앙값은 7,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
남구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).