부산 · 실거래 4,257건
해운대구 원룸·투룸 월세 시세
부산 해운대구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,356건
보증금 500만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 34만원 ~ 47만원
투룸 월세 683건
월 47만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 145건
6,500만원
가운데 절반 5,500만원 ~ 9,500만원
투룸 전세 188건
8,000만원
투룸 면적 중앙 43㎡
내 월세 해운대구 시세와 비교 → 해운대구 전세가율 보기
해운대구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,356 | 500만원 | 40만원 | 34만원~47만원 | 145 | 6,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 683 | 1,000만원 | 47만원 | 30만원~65만원 | 188 | 8,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 572 | 2,000만원 | 88만원 | 45만원~120만원 | 313 | 2억 4,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 해운대구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (543) | 25만원 (98) | 28만원 (23) |
| 500만~1천만원 | 43만원 (1,193) | 45만원 (237) | 60만원 (29) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (339) | 60만원 (212) | 80만원 (162) |
| 2천만~5천만원 | 32만원 (206) | 65만원 (100) | 110만원 (272) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (75) | 12만원 (36) | 30만원 (86) |
해운대구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 36만원 (294) | 35만원 (207) | 5,998만원 (26) | 3,500만원 (75) |
| 단독·다가구 | 35만원 (105) | 25만원 (95) | 5,000만원 (6) | 4,250만원 (26) |
| 오피스텔 | 40만원 (1,957) | 60만원 (381) | 7,100만원 (113) | 1억 3,500만원 (87) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 35만원 | 15 | — |
| 2026.10 신고 중 | 40만원 | 160 | 6,750만원 |
| 2026.09 | 40만원 | 199 | 7,000만원 |
| 2026.08 | 40만원 | 213 | 6,500만원 |
| 2026.07 | 40만원 | 187 | 6,500만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 207 | 6,000만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 205 | 6,550만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 207 | 6,300만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 269 | 9,400만원 |
| 2026.02 | 40만원 | 257 | 7,000만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 239 | 7,600만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 198 | 5,850만원 |
| 2025.11 | 40만원 | 216 | 8,200만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 147 | 7,000만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 174 | 7,200만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 225 | 7,050만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 202 | 8,000만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 203 | 6,300만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 171 | 7,100만원 |
| 2025.04 | 39만원 | 170 | 8,000만원 |
| 2025.03 | 37만원 | 177 | 7,100만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 214 | 8,500만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 194 | 7,100만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 163 | 7,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 반여동 | 다가구 | 25.2㎡ | — | 200만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 반여동 | 다세대 | 44.22㎡ | 2 | 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 우동 | 연립다세대 | 24.44㎡ | 3 | 300만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 중동 | 오피스텔 | 17.06㎡ | 11 | 300만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 반여동 | 다가구 | 48.18㎡ | — | 2,000만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 송정동 | 다세대 | 27.86㎡ | 2 | 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.03 | 중동 | 오피스텔 | 26.46㎡ | 3 | 300만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 좌동 | 오피스텔 | 27.9㎡ | 10 | 1,000만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 우동 | 오피스텔 | 28.25㎡ | 13 | 500만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 반여동 | 단독 | 50.44㎡ | — | 100만원 | 18만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 중동 | 다세대 | 29.23㎡ | 2 | 100만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 반송동 | 다세대 | 36.71㎡ | 2 | 100만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 좌동 | 오피스텔 | 20.59㎡ | 7 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 좌동 | 오피스텔 | 29.81㎡ | 20 | 8,000만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 재송동 | 오피스텔 | 20.96㎡ | 4 | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 좌동 | 오피스텔 | 31.56㎡ | 5 | 500만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 좌동 | 오피스텔 | 27.93㎡ | 9 | 500만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 좌동 | 오피스텔 | 22.06㎡ | 14 | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 반여동 | 단독 | 36㎡ | — | 100만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 우동 | 연립다세대 | 24.44㎡ | 5 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
해운대구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 해운대구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2356건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 34만원~47만원 사이에서 계약됐습니다.
해운대구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 339건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
해운대구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 683건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 47만원입니다. 원룸보다 월 7만원 정도 더 듭니다.
해운대구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 145건의 보증금 중앙값은 6,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
해운대구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).