부산 · 실거래 3,275건
사하구 원룸·투룸 월세 시세
부산 사하구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 35만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,897건
보증금 500만원 / 월 35만원
가운데 절반은 월 29만원 ~ 41만원
투룸 월세 450건
월 35만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 170건
6,500만원
가운데 절반 5,000만원 ~ 8,875만원
투룸 전세 148건
1억원
투룸 면적 중앙 45㎡
사하구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,897 | 500만원 | 35만원 | 29만원~41만원 | 170 | 6,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 450 | 1,000만원 | 35만원 | 25만원~45만원 | 148 | 1억원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 375 | 2,000만원 | 35만원 | 25만원~47만원 | 235 | 1억 4,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 사하구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 30만원 (492) | 35만원 (47) | 30만원 (34) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (677) | 35만원 (106) | 38만원 (40) |
| 1천만~2천만원 | 38만원 (288) | 40만원 (117) | 40만원 (85) |
| 2천만~5천만원 | 31만원 (377) | 35만원 (118) | 40만원 (117) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (63) | 15만원 (62) | 23만원 (99) |
사하구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 32만원 (615) | 30만원 (156) | 6,000만원 (52) | 9,528만원 (83) |
| 단독·다가구 | 30만원 (301) | 30만원 (175) | 3,750만원 (16) | 5,800만원 (26) |
| 오피스텔 | 39만원 (981) | 50만원 (119) | 7,000만원 (102) | 1억 3,000만원 (39) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 38만원 | 74 | — |
| 2026.08 신고 중 | 35만원 | 107 | 7,000만원 |
| 2026.07 | 38만원 | 88 | 7,500만원 |
| 2026.06 | 37만원 | 115 | 6,750만원 |
| 2026.05 | 32만원 | 123 | 6,000만원 |
| 2026.04 | 38만원 | 128 | 6,000만원 |
| 2026.03 | 36만원 | 188 | 7,000만원 |
| 2026.02 | 35만원 | 529 | 6,350만원 |
| 2026.01 | 35만원 | 251 | 6,950만원 |
| 2025.12 | 35만원 | 138 | 6,000만원 |
| 2025.11 | 35만원 | 79 | 7,700만원 |
| 2025.10 | 35만원 | 77 | 8,150만원 |
| 2025.09 | 35만원 | 80 | 5,600만원 |
| 2025.08 | 35만원 | 168 | 6,000만원 |
| 2025.07 | 35만원 | 101 | 6,750만원 |
| 2025.06 | 35만원 | 144 | 5,500만원 |
| 2025.05 | 35만원 | 91 | 1억원 |
| 2025.04 | 31만원 | 94 | 5,500만원 |
| 2025.03 | 33만원 | 155 | 6,000만원 |
| 2025.02 | 35만원 | 464 | 6,000만원 |
| 2025.01 | 36만원 | 175 | 6,900만원 |
| 2024.12 | 35만원 | 114 | 7,000만원 |
| 2024.11 | 35만원 | 92 | 6,000만원 |
| 2024.10 | 36만원 | 69 | 7,645만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 하단동 | 오피스텔 | 21.07㎡ | 6 | 500만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 하단동 | 다세대 | 23.8㎡ | 5 | 2,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 당리동 | 오피스텔 | 17.07㎡ | 9 | 2,000만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 장림동 | 오피스텔 | 46.91㎡ | 22 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 하단동 | 오피스텔 | 19.69㎡ | 15 | 1,000만원 | 51만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 신평동 | 다가구 | 42㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 하단동 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 괴정동 | 다세대 | 45.09㎡ | 4 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 하단동 | 연립다세대 | 36.49㎡ | 3 | 1억 2,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 괴정동 | 다세대 | 53.77㎡ | 1 | 1,000만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 장림동 | 다가구 | 26㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 하단동 | 다세대 | 17.11㎡ | 8 | 2,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 하단동 | 오피스텔 | 17.78㎡ | 6 | 2,000만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 괴정동 | 단독 | 44.46㎡ | — | 1,500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 하단동 | 오피스텔 | 28.24㎡ | 5 | 8,500만원 | 8만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 하단동 | 오피스텔 | 45.28㎡ | 20 | 9,500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 하단동 | 오피스텔 | 27.14㎡ | 7 | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 괴정동 | 단독 | 41.95㎡ | — | 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.18 | 괴정동 | 다세대 | 19.22㎡ | 2 | 1,000만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 장림동 | 오피스텔 | 29.99㎡ | 4 | 2,000만원 | 28만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
사하구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 사하구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1897건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 35만원입니다. 가운데 절반은 월세 29만원~41만원 사이에서 계약됐습니다.
사하구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 288건의 월세 중앙값은 38만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
사하구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 450건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 35만원입니다. 원룸보다 월 0만원 정도 더 듭니다.
사하구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 170건의 보증금 중앙값은 6,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
사하구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 35만원, 그 전 12개월은 35만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).