부산 · 실거래 9,765건
부산진구 원룸·투룸 월세 시세
부산 부산진구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 6,979건
보증금 1,000만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 51만원
투룸 월세 1,052건
월 55만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 696건
1억 1,600만원
가운데 절반 8,000만원 ~ 1억 3,000만원
투룸 전세 339건
1억 5,500만원
투룸 면적 중앙 46㎡
부산진구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 6,979 | 1,000만원 | 40만원 | 32만원~51만원 | 696 | 1억 1,600만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,052 | 1,000만원 | 55만원 | 35만원~75만원 | 339 | 1억 5,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 409 | 2,000만원 | 45만원 | 30만원~75만원 | 290 | 1억 8,388만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 부산진구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (1,186) | 40만원 (98) | 30만원 (31) |
| 500만~1천만원 | 41만원 (2,174) | 50만원 (243) | 35만원 (30) |
| 1천만~2천만원 | 49만원 (1,667) | 70만원 (345) | 50만원 (98) |
| 2천만~5천만원 | 45만원 (1,468) | 65만원 (238) | 65만원 (163) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (484) | 20만원 (128) | 20만원 (87) |
부산진구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가야동 | 500만원 | 33만원 | 35만원 | 6,250만원 | 675 |
| 개금동 | 500만원 | 32만원 | 36만원 | 6,000만원 | 942 |
| 당감동 | 500만원 | 50만원 | 30만원 | 1억 1,935만원 | 282 |
| 범전동 | 1,000만원 | 55만원 | 71만원 | 1억 2,500만원 | 205 |
| 범천동 | 1,000만원 | 42만원 | 80만원 | 1억 3,000만원 | 1,022 |
| 부암동 | 1,000만원 | 45만원 | 30만원 | 1억 1,275만원 | 379 |
| 부전동 | 1,000만원 | 45만원 | 68만원 | 1억 2,000만원 | 2,307 |
| 양정동 | 1,000만원 | 38만원 | 49만원 | 1억 1,000만원 | 1,923 |
| 연지동 | 1,000만원 | 30만원 | 35만원 | 8,300만원 | 107 |
| 전포동 | 500만원 | 40만원 | 55만원 | 8,000만원 | 1,762 |
| 초읍동 | 500만원 | 35만원 | 35만원 | — | 161 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 34만원 (2,168) | 35만원 (143) | 7,000만원 (91) | 7,500만원 (51) |
| 단독·다가구 | 31만원 (247) | 30만원 (152) | 5,000만원 (10) | 6,500만원 (31) |
| 오피스텔 | 45만원 (4,564) | 65만원 (757) | 1억 2,000만원 (595) | 1억 6,500만원 (257) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 40만원 | 232 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08 신고 중 | 42만원 | 497 | 1억원 |
| 2026.07 | 43만원 | 478 | 1억원 |
| 2026.06 | 43만원 | 535 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 610 | 1억 1,013만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 528 | 1억 1,250만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 655 | 1억 1,573만원 |
| 2026.02 | 38만원 | 1,152 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 793 | 1억 200만원 |
| 2025.12 | 41만원 | 601 | 1억 1,785만원 |
| 2025.11 | 40만원 | 476 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10 | 43만원 | 422 | 1억 1,000만원 |
| 2025.09 | 41만원 | 435 | 8,850만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 594 | 1억원 |
| 2025.07 | 40만원 | 551 | 1억 1,700만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 521 | 1억 1,000만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 484 | 1억원 |
| 2025.04 | 40만원 | 482 | 1억 1,950만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 553 | 1억 1,250만원 |
| 2025.02 | 39만원 | 1,165 | 1억 1,000만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 669 | 1억원 |
| 2024.12 | 40만원 | 575 | 9,000만원 |
| 2024.11 | 40만원 | 427 | 1억원 |
| 2024.10 | 40만원 | 379 | 1억원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 부전동 | 오피스텔 | 24.79㎡ | 16 | 2,800만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 전포동 | 오피스텔 | 44.35㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 연지동 | 단독 | 39.37㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 초읍동 | 단독 | 40.32㎡ | — | 500만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 개금동 | 다세대 | 19.82㎡ | 5 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 양정동 | 다세대 | 22.7㎡ | 4 | 300만원 | 53만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 부전동 | 오피스텔 | 27.43㎡ | 7 | 1억원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 양정동 | 오피스텔 | 20.01㎡ | 13 | 500만원 | 28만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 부전동 | 오피스텔 | 29.98㎡ | 11 | 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 양정동 | 다세대 | 18.71㎡ | 3 | 500만원 | 28만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 전포동 | 다세대 | 25.96㎡ | 4 | 1,000만원 | 24만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 부전동 | 오피스텔 | 22.42㎡ | 13 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 전포동 | 오피스텔 | 20.52㎡ | 9 | 300만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 부전동 | 오피스텔 | 29.91㎡ | 6 | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 전포동 | 오피스텔 | 43.12㎡ | 17 | 1,000만원 | 79만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 범전동 | 오피스텔 | 26.04㎡ | 11 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 전포동 | 오피스텔 | 27.03㎡ | 6 | 2,000만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 부암동 | 오피스텔 | 28.4㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 7만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 범천동 | 오피스텔 | 46.13㎡ | 3 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 당감동 | 단독 | 49.95㎡ | — | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
부산진구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 부산진구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 6979건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~51만원 사이에서 계약됐습니다.
부산진구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1667건의 월세 중앙값은 49만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
부산진구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1052건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 15만원 정도 더 듭니다.
부산진구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 696건의 보증금 중앙값은 1억 1,600만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
부산진구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).