부산 · 실거래 3,560건
동래구 원룸·투룸 월세 시세
부산 동래구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,948건
보증금 500만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 30만원 ~ 48만원
투룸 월세 443건
월 37만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 290건
9,600만원
가운데 절반 7,000만원 ~ 1억 2,000만원
투룸 전세 182건
1억 3,000만원
투룸 면적 중앙 45㎡
동래구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,948 | 500만원 | 40만원 | 30만원~48만원 | 290 | 9,600만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 443 | 1,000만원 | 37만원 | 25만원~54만원 | 182 | 1억 3,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 418 | 3,000만원 | 40만원 | 25만원~50만원 | 279 | 1억 5,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 동래구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 32만원 (394) | 26만원 (31) | 23만원 (16) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (628) | 35만원 (63) | 35만원 (25) |
| 1천만~2천만원 | 47만원 (426) | 45만원 (136) | 45만원 (72) |
| 2천만~5천만원 | 40만원 (350) | 40만원 (143) | 45만원 (166) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (150) | 16만원 (70) | 30만원 (139) |
동래구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 낙민동 | 1,000만원 | 42만원 | 47만원 | 8,000만원 | 92 |
| 명륜동 | 1,000만원 | 44만원 | 62만원 | — | 111 |
| 명장동 | 500만원 | 34만원 | 30만원 | 4,000만원 | 235 |
| 복천동 | — | — | — | — | 16 |
| 사직동 | 1,000만원 | 35만원 | 30만원 | 1억 1,000만원 | 586 |
| 수안동 | 1,000만원 | 35만원 | 30만원 | — | 83 |
| 안락동 | 500만원 | 32만원 | 35만원 | 7,000만원 | 397 |
| 온천동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 9,500만원 | 2,010 |
| 칠산동 | — | — | 28만원 | — | 30 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (762) | 41만원 (142) | 8,000만원 (126) | 1억 50만원 (68) |
| 단독·다가구 | 30만원 (172) | 29만원 (179) | 4,500만원 (12) | 6,500만원 (35) |
| 오피스텔 | 44만원 (1,014) | 55만원 (122) | 1억 500만원 (152) | 1억 6,500만원 (79) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 35만원 | 59 | 7,650만원 |
| 2026.08 신고 중 | 39만원 | 146 | 1억 500만원 |
| 2026.07 | 40만원 | 164 | 1억 750만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 134 | 7,500만원 |
| 2026.05 | 35만원 | 134 | 1억원 |
| 2026.04 | 40만원 | 161 | 8,000만원 |
| 2026.03 | 39만원 | 188 | 9,500만원 |
| 2026.02 | 38만원 | 222 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 219 | 9,550만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 198 | 9,500만원 |
| 2025.11 | 37만원 | 177 | 9,250만원 |
| 2025.10 | 35만원 | 146 | 9,500만원 |
| 2025.09 | 37만원 | 168 | 9,400만원 |
| 2025.08 | 37만원 | 192 | 9,500만원 |
| 2025.07 | 38만원 | 152 | 9,000만원 |
| 2025.06 | 38만원 | 154 | 9,950만원 |
| 2025.05 | 35만원 | 142 | 1억원 |
| 2025.04 | 35만원 | 125 | 9,900만원 |
| 2025.03 | 35만원 | 168 | 9,450만원 |
| 2025.02 | 38만원 | 288 | 9,000만원 |
| 2025.01 | 36만원 | 157 | 1억 1,000만원 |
| 2024.12 | 36만원 | 157 | 9,650만원 |
| 2024.11 | 38만원 | 150 | 9,000만원 |
| 2024.10 | 35만원 | 136 | 1억 1,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 사직동 | 다세대 | 21.07㎡ | 6 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 온천동 | 오피스텔 | 29.68㎡ | 3 | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 온천동 | 다세대 | 22.05㎡ | 3 | 3,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 사직동 | 다세대 | 39.42㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 2만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 온천동 | 오피스텔 | 28.38㎡ | 31 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 온천동 | 오피스텔 | 17.22㎡ | 13 | 2,800만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 명륜동 | 오피스텔 | 21.72㎡ | 10 | 1,000만원 | 46만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 안락동 | 오피스텔 | 20.85㎡ | 5 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 낙민동 | 오피스텔 | 47.61㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.17 | 온천동 | 오피스텔 | 50.7㎡ | 22 | 1억 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.17 | 명장동 | 다가구 | 50㎡ | — | 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.17 | 칠산동 | 다세대 | 41.36㎡ | 2 | 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.17 | 온천동 | 다세대 | 13.2㎡ | 2 | 2,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 수안동 | 오피스텔 | 25.09㎡ | 6 | 2,800만원 | 48만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 온천동 | 오피스텔 | 19.59㎡ | 7 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 온천동 | 오피스텔 | 28.14㎡ | 3 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 온천동 | 오피스텔 | 18.09㎡ | 12 | 500만원 | 41만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 온천동 | 오피스텔 | 14.19㎡ | 6 | 200만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 온천동 | 다세대 | 13.91㎡ | 7 | 500만원 | 28만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 온천동 | 다세대 | 14.72㎡ | 5 | 250만원 | 31만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
동래구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 동래구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1948건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 30만원~48만원 사이에서 계약됐습니다.
동래구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 426건의 월세 중앙값은 47만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
동래구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 443건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 37만원입니다. 원룸보다 월 -3만원 정도 더 듭니다.
동래구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 290건의 보증금 중앙값은 9,600만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
동래구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 36만원로 4만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).