부산 · 실거래 2,058건
강서구 원룸·투룸 월세 시세
부산 강서구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 44만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,180건
보증금 500만원 / 월 44만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 48만원
투룸 월세 230건
월 55만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 259건
9,000만원
가운데 절반 7,500만원 ~ 1억원
투룸 전세 57건
1억 5,000만원
투룸 면적 중앙 39㎡
강서구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,180 | 500만원 | 44만원 | 35만원~48만원 | 259 | 9,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 230 | 1,000만원 | 55만원 | 41만원~65만원 | 57 | 1억 5,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 223 | 2,000만원 | 90만원 | 65만원~100만원 | 109 | 2억 1,900만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 강서구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (303) | 38만원 (43) | — (4) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (747) | 53만원 (67) | 60만원 (13) |
| 1천만~2천만원 | 45만원 (68) | 60만원 (92) | 83만원 (57) |
| 2천만~5천만원 | 31만원 (50) | 40만원 (26) | 99만원 (125) |
| 5천만원 이상 | 12만원 (12) | — (2) | 43만원 (24) |
강서구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동동 | — | — | — | — | 10 |
| 구랑동 | — | — | — | — | 2 |
| 녹산동 | — | — | — | — | 10 |
| 대저1동 | 500만원 | 43만원 | 30만원 | — | 40 |
| 대저2동 | 500만원 | 40만원 | 48만원 | — | 22 |
| 동선동 | — | — | — | — | 2 |
| 명지동 | 500만원 | 45만원 | 57만원 | 9,500만원 | 1,642 |
| 범방동 | 300만원 | 35만원 | 45만원 | — | 16 |
| 봉림동 | — | — | — | — | 1 |
| 송정동 | 500만원 | 40만원 | — | 8,350만원 | 169 |
| 신호동 | 300만원 | 30만원 | 30만원 | — | 95 |
| 죽동동 | — | — | — | — | 1 |
| 죽림동 | — | — | — | — | 1 |
| 지사동 | 200만원 | 33만원 | — | — | 15 |
| 천성동 | — | — | — | — | 2 |
| 화전동 | 200만원 | 30만원 | — | — | 30 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | — (4) | — (1) | — (0) | — (0) |
| 단독·다가구 | 44만원 (393) | 47만원 (150) | 7,000만원 (9) | 6,000만원 (5) |
| 오피스텔 | 44만원 (783) | 65만원 (79) | 9,250만원 (250) | 1억 5,000만원 (52) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 4 | — |
| 2026.10 신고 중 | 45만원 | 87 | 9,500만원 |
| 2026.09 | 45만원 | 106 | 9,450만원 |
| 2026.08 | 45만원 | 108 | 8,250만원 |
| 2026.07 | 41만원 | 111 | 8,500만원 |
| 2026.06 | 41만원 | 89 | 9,100만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 73 | 9,000만원 |
| 2026.04 | 45만원 | 98 | 7,900만원 |
| 2026.03 | 41만원 | 112 | 8,650만원 |
| 2026.02 | 42만원 | 137 | 9,915만원 |
| 2026.01 | 42만원 | 153 | 9,500만원 |
| 2025.12 | 43만원 | 102 | 9,000만원 |
| 2025.11 | 45만원 | 104 | 9,185만원 |
| 2025.10 | 43만원 | 72 | 8,500만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 95 | 9,436만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 100 | 9,000만원 |
| 2025.07 | 43만원 | 129 | 8,100만원 |
| 2025.06 | 43만원 | 125 | 8,230만원 |
| 2025.05 | 44만원 | 108 | 9,000만원 |
| 2025.04 | 42만원 | 83 | 9,050만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 98 | 8,900만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 134 | 9,750만원 |
| 2025.01 | 43만원 | 103 | 9,900만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 90 | 9,900만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 명지동 | 오피스텔 | 24.56㎡ | 8 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 명지동 | 오피스텔 | 23.62㎡ | 7 | 300만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 명지동 | 오피스텔 | 29.13㎡ | 6 | 7,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 명지동 | 오피스텔 | 35.49㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.01 | 명지동 | 오피스텔 | 28.46㎡ | 16 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 명지동 | 오피스텔 | 24.56㎡ | 3 | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 명지동 | 오피스텔 | 27.2㎡ | 11 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 명지동 | 오피스텔 | 27.2㎡ | 15 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 명지동 | 오피스텔 | 24.33㎡ | 15 | 2,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 명지동 | 오피스텔 | 27.32㎡ | 12 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 송정동 | 오피스텔 | 23.67㎡ | 15 | 1,000만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 지사동 | 다가구 | 40㎡ | — | 300만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 명지동 | 오피스텔 | 27.32㎡ | 17 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 송정동 | 오피스텔 | 22.31㎡ | 2 | 1,000만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 명지동 | 오피스텔 | 24.56㎡ | 9 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 명지동 | 단독 | 28㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 명지동 | 오피스텔 | 23.62㎡ | 8 | 500만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 명지동 | 다가구 | 30.5㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 명지동 | 다가구 | 29.89㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 명지동 | 다가구 | 45.89㎡ | — | 500만원 | 65만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
강서구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 강서구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1180건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 44만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~48만원 사이에서 계약됐습니다.
강서구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 68건의 월세 중앙값은 45만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
강서구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 230건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 11만원 정도 더 듭니다.
강서구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 259건의 보증금 중앙값은 9,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
강서구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 44만원, 그 전 12개월은 43만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).