경기 · 실거래 11,490건
하남시 원룸·투룸 월세 시세
경기 하남시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 57만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 6,631건
보증금 1,000만원 / 월 57만원
가운데 절반은 월 20만원 ~ 70만원
투룸 월세 1,364건
월 60만원
보증금 4,000만원
원룸 전세 1,063건
1억 2,600만원
가운데 절반 1억 700만원 ~ 1억 4,480만원
투룸 전세 864건
2억 5,350만원
투룸 면적 중앙 44㎡
하남시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 6,631 | 1,000만원 | 57만원 | 20만원~70만원 | 1,063 | 1억 2,600만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,364 | 4,000만원 | 60만원 | 30만원~115만원 | 864 | 2억 5,350만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 700 | 1억원 | 80만원 | 40만원~138만원 | 868 | 3억 9,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 하남시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 33만원 (168) | 35만원 (17) | 35만원 (7) |
| 500만~1천만원 | 65만원 (1,818) | 45만원 (74) | 47만원 (12) |
| 1천만~2천만원 | 70만원 (1,733) | 77만원 (222) | 65만원 (27) |
| 2천만~5천만원 | 60만원 (645) | 120만원 (420) | 94만원 (133) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (2,267) | 30만원 (631) | 80만원 (521) |
하남시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감북동 | — | — | 63만원 | — | 100 |
| 감이동 | — | — | 160만원 | — | 60 |
| 감일동 | — | — | 103만원 | — | 168 |
| 광암동 | — | — | — | — | 5 |
| 교산동 | — | — | — | — | 1 |
| 덕풍동 | 500만원 | 40만원 | 46만원 | 7,200만원 | 1,331 |
| 망월동 | 1,000만원 | 59만원 | 95만원 | 1억 2,980만원 | 7,377 |
| 미사동 | — | — | 38만원 | — | 16 |
| 상산곡동 | — | — | — | — | 13 |
| 신장동 | 500만원 | 50만원 | 55만원 | 9,800만원 | 857 |
| 창우동 | — | — | — | — | 7 |
| 천현동 | 500만원 | 46만원 | 50만원 | — | 70 |
| 초이동 | — | — | 58만원 | — | 18 |
| 초일동 | — | — | — | — | 2 |
| 춘궁동 | — | — | — | — | 5 |
| 풍산동 | 1,000만원 | 63만원 | 86만원 | 1억 2,000만원 | 763 |
| 하산곡동 | 500만원 | 25만원 | 50만원 | — | 49 |
| 학암동 | 1,000만원 | 74만원 | 90만원 | 1억 4,500만원 | 648 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 45만원 (62) | 40만원 (76) | 7,610만원 (20) | 1억 9,925만원 (116) |
| 단독·다가구 | 35만원 (381) | 55만원 (521) | 6,000만원 (92) | 2억 1,996만원 (326) |
| 오피스텔 | 60만원 (6,188) | 92만원 (767) | 1억 2,800만원 (951) | 2억 9,000만원 (422) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 53만원 | 293 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08 신고 중 | 59만원 | 539 | 1억 2,800만원 |
| 2026.07 | 54만원 | 560 | 1억 2,690만원 |
| 2026.06 | 58만원 | 522 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05 | 60만원 | 480 | 1억 2,700만원 |
| 2026.04 | 58만원 | 545 | 1억 2,700만원 |
| 2026.03 | 56만원 | 628 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02 | 60만원 | 657 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01 | 58만원 | 710 | 1억 2,075만원 |
| 2025.12 | 55만원 | 603 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11 | 55만원 | 533 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10 | 55만원 | 561 | 1억 2,500만원 |
| 2025.09 | 56만원 | 552 | 1억 2,100만원 |
| 2025.08 | 55만원 | 603 | 1억 2,450만원 |
| 2025.07 | 54만원 | 614 | 1억 2,300만원 |
| 2025.06 | 60만원 | 518 | 1억 2,350만원 |
| 2025.05 | 60만원 | 529 | 1억 2,000만원 |
| 2025.04 | 59만원 | 516 | 1억 2,159만원 |
| 2025.03 | 56만원 | 577 | 1억 2,750만원 |
| 2025.02 | 58만원 | 630 | 1억 2,995만원 |
| 2025.01 | 56만원 | 503 | 1억 3,000만원 |
| 2024.12 | 55만원 | 469 | 1억 2,440만원 |
| 2024.11 | 55만원 | 481 | 1억 2,500만원 |
| 2024.10 | 54만원 | 538 | 1억 4,400만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 망월동 | 오피스텔 | 26.46㎡ | 11 | 2억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 덕풍동 | 오피스텔 | 25.69㎡ | 5 | 500만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 망월동 | 오피스텔 | 17.95㎡ | 11 | 3,000만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 망월동 | 오피스텔 | 20.02㎡ | 12 | 1억원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 풍산동 | 오피스텔 | 26.03㎡ | 5 | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 덕풍동 | 다가구 | 31㎡ | — | 100만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 망월동 | 오피스텔 | 19.25㎡ | 16 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 망월동 | 오피스텔 | 19.16㎡ | 8 | 9,670만원 | 6만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 망월동 | 오피스텔 | 19.25㎡ | 11 | 9,900만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 풍산동 | 오피스텔 | 26.03㎡ | 10 | 1억 1,790만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 망월동 | 오피스텔 | 22.35㎡ | 16 | 1억 2,800만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 신장동 | 오피스텔 | 40.86㎡ | 14 | 1억 8,450만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 망월동 | 오피스텔 | 22.35㎡ | 17 | 500만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 망월동 | 오피스텔 | 22.05㎡ | 10 | 1억 2,060만원 | 4만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 망월동 | 오피스텔 | 20.42㎡ | 6 | 500만원 | 73만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 망월동 | 오피스텔 | 22.35㎡ | 22 | 1억 3,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 망월동 | 오피스텔 | 40.5㎡ | 10 | 1억원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 망월동 | 오피스텔 | 18.16㎡ | 7 | 500만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 신장동 | 다가구 | 51.28㎡ | — | 1억 5,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 망월동 | 오피스텔 | 18.09㎡ | 8 | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
하남시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 하남시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 6631건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 57만원입니다. 가운데 절반은 월세 20만원~70만원 사이에서 계약됐습니다.
하남시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1733건의 월세 중앙값은 70만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
하남시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1364건의 중앙값은 보증금 4,000만원, 월세 60만원입니다. 원룸보다 월 3만원 정도 더 듭니다.
하남시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 1063건의 보증금 중앙값은 1억 2,600만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
하남시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 57만원, 그 전 12개월은 57만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).