경기 · 실거래 10,919건
하남시 원룸·투룸 월세 시세
경기 하남시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 58만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 6,351건
보증금 1,000만원 / 월 58만원
가운데 절반은 월 20만원 ~ 70만원
투룸 월세 1,264건
월 60만원
보증금 4,000만원
원룸 전세 998건
1억 2,600만원
가운데 절반 1억 800만원 ~ 1억 4,323만원
투룸 전세 814건
2억 6,000만원
투룸 면적 중앙 43㎡
하남시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 6,351 | 1,000만원 | 58만원 | 20만원~70만원 | 998 | 1억 2,600만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,264 | 4,000만원 | 60만원 | 30만원~120만원 | 814 | 2억 6,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 662 | 1억원 | 80만원 | 45만원~146만원 | 830 | 4억원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 하남시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (154) | 35만원 (16) | 35만원 (7) |
| 500만~1천만원 | 65만원 (1,691) | 45만원 (63) | 47만원 (14) |
| 1천만~2천만원 | 70만원 (1,686) | 75만원 (203) | 63만원 (26) |
| 2천만~5천만원 | 60만원 (631) | 120만원 (392) | 101만원 (124) |
| 5천만원 이상 | 16만원 (2,189) | 30만원 (590) | 80만원 (491) |
하남시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감북동 | — | — | 50만원 | — | 91 |
| 감이동 | — | — | 160만원 | — | 59 |
| 감일동 | — | — | 83만원 | — | 158 |
| 광암동 | — | — | — | — | 4 |
| 교산동 | — | — | — | — | 1 |
| 덕풍동 | 500만원 | 40만원 | 45만원 | 7,500만원 | 1,230 |
| 망월동 | 1,000만원 | 60만원 | 93만원 | 1억 3,000만원 | 7,081 |
| 미사동 | — | — | 48만원 | — | 14 |
| 상산곡동 | — | — | — | — | 11 |
| 신장동 | 500만원 | 50만원 | 53만원 | 9,000만원 | 800 |
| 창우동 | — | — | — | — | 6 |
| 천현동 | 500만원 | 46만원 | 55만원 | — | 68 |
| 초이동 | — | — | 58만원 | — | 19 |
| 초일동 | — | — | — | — | 2 |
| 춘궁동 | — | — | — | — | 2 |
| 풍산동 | 1,000만원 | 64만원 | 90만원 | 1억 2,000만원 | 723 |
| 하산곡동 | 400만원 | 28만원 | 45만원 | — | 40 |
| 학암동 | 1,000만원 | 75만원 | 89만원 | 1억 4,800만원 | 610 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 45만원 (62) | 39만원 (68) | 7,685만원 (18) | 2억 1,000만원 (105) |
| 단독·다가구 | 35만원 (362) | 54만원 (459) | 6,500만원 (79) | 2억 1,000만원 (313) |
| 오피스텔 | 60만원 (5,927) | 94만원 (737) | 1억 2,800만원 (901) | 2억 9,375만원 (396) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 63만원 | 59 | 1억 2,075만원 |
| 2026.10 신고 중 | 55만원 | 515 | 1억 2,730만원 |
| 2026.09 | 55만원 | 503 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08 | 60만원 | 567 | 1억 2,800만원 |
| 2026.07 | 54만원 | 562 | 1억 2,690만원 |
| 2026.06 | 58만원 | 522 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05 | 60만원 | 480 | 1억 2,700만원 |
| 2026.04 | 58만원 | 545 | 1억 2,700만원 |
| 2026.03 | 56만원 | 628 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02 | 60만원 | 657 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01 | 58만원 | 710 | 1억 2,075만원 |
| 2025.12 | 55만원 | 603 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11 | 55만원 | 533 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10 | 55만원 | 561 | 1억 2,500만원 |
| 2025.09 | 56만원 | 552 | 1억 2,100만원 |
| 2025.08 | 55만원 | 603 | 1억 2,450만원 |
| 2025.07 | 54만원 | 614 | 1억 2,300만원 |
| 2025.06 | 60만원 | 518 | 1억 2,350만원 |
| 2025.05 | 60만원 | 529 | 1억 2,000만원 |
| 2025.04 | 59만원 | 516 | 1억 2,159만원 |
| 2025.03 | 56만원 | 577 | 1억 2,750만원 |
| 2025.02 | 58만원 | 630 | 1억 2,995만원 |
| 2025.01 | 56만원 | 503 | 1억 3,000만원 |
| 2024.12 | 55만원 | 469 | 1억 2,440만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 망월동 | 오피스텔 | 24.9㎡ | 22 | 1억 3,950만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 망월동 | 오피스텔 | 18.72㎡ | 22 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 덕풍동 | 오피스텔 | 25.69㎡ | 7 | 500만원 | 73만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 망월동 | 오피스텔 | 19.25㎡ | 11 | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 망월동 | 오피스텔 | 19.03㎡ | 10 | 9,360만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 망월동 | 오피스텔 | 21.84㎡ | 10 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 망월동 | 오피스텔 | 19.72㎡ | 4 | 1,000만원 | 68만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 망월동 | 오피스텔 | 27.62㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 신장동 | 다가구 | 44.45㎡ | — | 1억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 망월동 | 오피스텔 | 18.93㎡ | 4 | 3,000만원 | 63만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 덕풍동 | 오피스텔 | 32.41㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 망월동 | 오피스텔 | 22.03㎡ | 13 | 1억 800만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 망월동 | 오피스텔 | 21.33㎡ | 10 | 1억 2,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 망월동 | 오피스텔 | 22.35㎡ | 7 | 1,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 풍산동 | 오피스텔 | 23.52㎡ | 6 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 학암동 | 오피스텔 | 35.01㎡ | 7 | 2억 1,300만원 | 26만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 망월동 | 오피스텔 | 20.04㎡ | 12 | 500만원 | 65만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 망월동 | 오피스텔 | 20.76㎡ | 18 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 망월동 | 오피스텔 | 19.49㎡ | 19 | 1억 1,340만원 | 22만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 망월동 | 오피스텔 | 20.34㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 15만원 | 갱신 |
자주 묻는 질문
하남시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 하남시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 6351건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 58만원입니다. 가운데 절반은 월세 20만원~70만원 사이에서 계약됐습니다.
하남시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1686건의 월세 중앙값은 70만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
하남시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1264건의 중앙값은 보증금 4,000만원, 월세 60만원입니다. 원룸보다 월 2만원 정도 더 듭니다.
하남시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 998건의 보증금 중앙값은 1억 2,600만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
하남시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 58만원, 그 전 12개월은 57만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).