경기 · 실거래 9,235건
남양주시 원룸·투룸 월세 시세
경기 남양주시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 47만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,988건
보증금 500만원 / 월 47만원
가운데 절반은 월 38만원 ~ 60만원
투룸 월세 2,061건
월 53만원
보증금 2,000만원
원룸 전세 479건
1억원
가운데 절반 6,635만원 ~ 1억 2,600만원
투룸 전세 1,229건
1억 4,500만원
투룸 면적 중앙 48㎡
내 월세 남양주시 시세와 비교 → 남양주시 전세가율 보기
남양주시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,988 | 500만원 | 47만원 | 38만원~60만원 | 479 | 1억원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,061 | 2,000만원 | 53만원 | 40만원~70만원 | 1,229 | 1억 4,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,309 | 3,000만원 | 70만원 | 50만원~110만원 | 1,169 | 2억 3,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 남양주시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (415) | 40만원 (54) | 40만원 (22) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (1,592) | 45만원 (274) | 50만원 (54) |
| 1천만~2천만원 | 55만원 (699) | 55만원 (689) | 60만원 (207) |
| 2천만~5천만원 | 50만원 (149) | 70만원 (603) | 80만원 (478) |
| 5천만원 이상 | 13만원 (133) | 28만원 (441) | 75만원 (548) |
남양주시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 금곡동 | 500만원 | 40만원 | 45만원 | 5,350만원 | 268 |
| 다산동 | 1,000만원 | 64만원 | 80만원 | 1억 2,400만원 | 2,290 |
| 도농동 | — | — | — | — | 2 |
| 별내동 | 500만원 | 53만원 | 70만원 | 8,900만원 | 1,940 |
| 별내면 광전리 | — | — | — | — | 5 |
| 별내면 용암리 | — | — | — | — | 1 |
| 별내면 청학리 | 300만원 | 35만원 | 45만원 | 6,691만원 | 169 |
| 삼패동 | — | — | — | — | 2 |
| 수동면 내방리 | — | — | — | — | 5 |
| 수동면 송천리 | 300만원 | 30만원 | — | — | 9 |
| 수동면 수산리 | — | — | — | — | 5 |
| 수동면 외방리 | 500만원 | 33만원 | — | — | 12 |
| 수동면 운수리 | 1,000만원 | 55만원 | — | — | 33 |
| 수동면 입석리 | — | — | — | — | 16 |
| 수동면 지둔리 | — | — | — | — | 1 |
| 수석동 | — | — | — | — | 4 |
| 오남읍 양지리 | 500만원 | 50만원 | 55만원 | — | 218 |
| 오남읍 오남리 | 500만원 | 47만원 | 60만원 | — | 232 |
| 오남읍 팔현리 | — | — | — | — | 2 |
| 와부읍 덕소리 | 1,000만원 | 35만원 | 50만원 | 9,000만원 | 128 |
| 와부읍 도곡리 | 1,000만원 | 50만원 | 65만원 | 8,000만원 | 94 |
| 와부읍 월문리 | — | — | — | — | 6 |
| 와부읍 율석리 | — | — | — | — | 10 |
| 와부읍 팔당리 | 1,000만원 | 50만원 | — | — | 17 |
| 이패동 | — | — | — | — | 1 |
| 일패동 | — | — | — | — | 8 |
| 조안면 능내리 | — | — | — | — | 4 |
| 조안면 삼봉리 | — | — | — | — | 1 |
| 조안면 송촌리 | — | — | — | — | 1 |
| 조안면 시우리 | — | — | — | — | 3 |
| 조안면 진중리 | — | — | — | — | 2 |
| 진건읍 배양리 | — | — | — | — | 5 |
| 진건읍 사능리 | 500만원 | 43만원 | 40만원 | — | 44 |
| 진건읍 송능리 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | — | 29 |
| 진건읍 용정리 | 500만원 | 42만원 | 45만원 | 5,000만원 | 113 |
| 진건읍 진관리 | — | — | 50만원 | — | 15 |
| 진접읍 금곡리 | 500만원 | 45만원 | 65만원 | 5,800만원 | 379 |
| 진접읍 내각리 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | — | 128 |
| 진접읍 내곡리 | — | — | — | — | 3 |
| 진접읍 부평리 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | — | 81 |
| 진접읍 연평리 | 1,000만원 | 58만원 | 50만원 | — | 48 |
| 진접읍 장현리 | 500만원 | 41만원 | 50만원 | — | 259 |
| 진접읍 진벌리 | 400만원 | 40만원 | — | — | 16 |
| 진접읍 팔야리 | 500만원 | 40만원 | 40만원 | — | 57 |
| 퇴계원읍 퇴계원리 | 500만원 | 45만원 | 50만원 | 7,500만원 | 303 |
| 평내동 | 500만원 | 35만원 | 53만원 | 4,000만원 | 307 |
| 호평동 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | 5,500만원 | 431 |
| 화도읍 가곡리 | 400만원 | 38만원 | 50만원 | — | 88 |
| 화도읍 구암리 | — | — | — | — | 2 |
| 화도읍 금남리 | — | — | — | — | 6 |
| 화도읍 녹촌리 | — | — | 50만원 | — | 16 |
| 화도읍 답내리 | — | — | 40만원 | — | 11 |
| 화도읍 마석우리 | 500만원 | 38만원 | 55만원 | 3,500만원 | 601 |
| 화도읍 묵현리 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 4,000만원 | 591 |
| 화도읍 월산리 | — | — | 65만원 | — | 19 |
| 화도읍 차산리 | — | — | 50만원 | — | 39 |
| 화도읍 창현리 | 500만원 | 40만원 | 48만원 | — | 155 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 44만원 (214) | 50만원 (859) | 6,400만원 (43) | 9,000만원 (503) |
| 단독·다가구 | 40만원 (1,561) | 60만원 (992) | 5,500만원 (143) | 1억 6,000만원 (486) |
| 오피스텔 | 60만원 (1,213) | 120만원 (210) | 1억 2,000만원 (293) | 2억 7,000만원 (240) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 55만원 | 12 | — |
| 2026.10 신고 중 | 45만원 | 200 | 9,900만원 |
| 2026.09 | 50만원 | 237 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08 | 50만원 | 247 | 9,000만원 |
| 2026.07 | 49만원 | 253 | 9,650만원 |
| 2026.06 | 47만원 | 228 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 280 | 1억 900만원 |
| 2026.04 | 50만원 | 260 | 8,750만원 |
| 2026.03 | 47만원 | 329 | 1억 800만원 |
| 2026.02 | 50만원 | 304 | 9,225만원 |
| 2026.01 | 50만원 | 351 | 9,920만원 |
| 2025.12 | 45만원 | 287 | 1억 90만원 |
| 2025.11 | 48만원 | 254 | 9,750만원 |
| 2025.10 | 45만원 | 225 | 1억 445만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 260 | 1억 1,000만원 |
| 2025.08 | 47만원 | 240 | 1억 1,000만원 |
| 2025.07 | 47만원 | 277 | 1억 500만원 |
| 2025.06 | 45만원 | 288 | 1억 950만원 |
| 2025.05 | 50만원 | 254 | 1억 2,000만원 |
| 2025.04 | 45만원 | 255 | 1억 1,250만원 |
| 2025.03 | 47만원 | 308 | 1억 1,000만원 |
| 2025.02 | 45만원 | 375 | 1억 1,500만원 |
| 2025.01 | 47만원 | 242 | 1억 2,000만원 |
| 2024.12 | 47만원 | 243 | 1억 2,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 별내동 | 오피스텔 | 22.23㎡ | 11 | 7,300만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 진접읍 연평리 | 다가구 | 24㎡ | — | 1,500만원 | 78만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 다산동 | 오피스텔 | 27.84㎡ | 3 | 1억 2,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 다산동 | 오피스텔 | 20.34㎡ | 15 | 1,000만원 | 63만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 별내면 청학리 | 오피스텔 | 36.85㎡ | 5 | 500만원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 호평동 | 다가구 | 28㎡ | — | 2,000만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 평내동 | 단독 | 40㎡ | — | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 진접읍 금곡리 | 다가구 | 23㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 진접읍 연평리 | 다가구 | 25㎡ | — | 2,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 평내동 | 다세대 | 34.92㎡ | 4 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 호평동 | 다세대 | 35.64㎡ | 3 | 2,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 다산동 | 다가구 | 48㎡ | — | 9,000만원 | 75만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 호평동 | 단독 | 40㎡ | — | 500만원 | 48만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 별내동 | 다가구 | 55㎡ | — | 2,000만원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 별내동 | 다가구 | 49.53㎡ | — | 1,500만원 | 95만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 화도읍 마석우리 | 다가구 | 26㎡ | — | 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.03 | 다산동 | 오피스텔 | 20.34㎡ | 11 | 500만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 다산동 | 오피스텔 | 49.83㎡ | 4 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 다산동 | 오피스텔 | 20.95㎡ | 3 | 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 다산동 | 오피스텔 | 21.79㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
남양주시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 남양주시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2988건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 47만원입니다. 가운데 절반은 월세 38만원~60만원 사이에서 계약됐습니다.
남양주시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 699건의 월세 중앙값은 55만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
남양주시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2061건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 53만원입니다. 원룸보다 월 6만원 정도 더 듭니다.
남양주시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 479건의 보증금 중앙값은 1억원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
남양주시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 47만원, 그 전 12개월은 45만원로 2만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).