인천 서해구 청라동 4-19 · 오피스텔
청라국제도시아이파크 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 3건, 신규 전세 49건으로 계산했습니다(대표 면적 40㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
75% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 3건
647만원
거래 중앙값 1억 6,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 49건
485만원
보증금 중앙값 1억 9,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 6월(4개월 전)입니다.
- 청라동 전체 전세가율은 85.6%로, 이 건물이 10.6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 전세 | 24.72㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 526만원 |
| 2026.07.28 | 전세 | 35.04㎡ | 19 | 2억원 | 571만원 |
| 2026.07.25 | 전세 | 51.7㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 503만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 24.72㎡ | 4 | 1억 4,900만원 | 603만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 43.68㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 527만원 |
| 2026.06.01 | 전세 | 43.68㎡ | 3 | 2억원 | 458만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 24.72㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 526만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 24.72㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 526만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 24.72㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 647만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 51.06㎡ | 26 | 2억 6,000만원 | 509만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 43.68㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 664만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 51.06㎡ | 41 | 2억 6,000만원 | 509만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 59.1㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 558만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 43.68㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 481만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 59.1㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 440만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 24.72㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 485만원 |
| 2026.01.10 | 전세 | 43.68㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 481만원 |
| 2025.12.30 | 전세 | 59.1㎡ | 40 | 2억 7,000만원 | 457만원 |
| 2025.12.23 | 전세 | 43.68㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 481만원 |
| 2025.12.12 | 전세 | 24.72㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 526만원 |
| 2025.12.07 | 전세 | 43.68㎡ | 32 | 2억 3,000만원 | 527만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 24.72㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 526만원 |
| 2025.11.27 | 전세 | 35.04㎡ | 21 | 1억 7,000만원 | 485만원 |
| 2025.11.27 | 전세 | 35.04㎡ | 21 | 1억 7,000만원 | 485만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 51.7㎡ | 41 | 2억 6,300만원 | 509만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 35.04㎡ | 36 | 1억 8,000만원 | 514만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 24.72㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 526만원 |
| 2025.10.28 | 전세 | 24.72㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 485만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 59.1㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 406만원 |
| 2025.09.26 | 전세 | 24.72㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 445만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 24.72㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 485만원 |
| 2025.09.24 | 전세 | 43.68㎡ | 39 | 2억원 | 458만원 |
| 2025.09.24 | 전세 | 43.68㎡ | 37 | 2억 1,000만원 | 481만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 43.68㎡ | 21 | 2억 5,450만원 | 583만원 |
| 2025.09.19 | 전세 | 51.7㎡ | 29 | 2억 5,000만원 | 484만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 24.72㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 526만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 35.04㎡ | 32 | 1억 8,000만원 | 514만원 |
| 2025.09.05 | 전세 | 43.68㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 504만원 |
| 2025.09.05 | 전세 | 24.72㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 526만원 |
| 2025.09.04 | 전세 | 43.68㎡ | 24 | 2억 2,000만원 | 504만원 |
| 2025.09.04 | 전세 | 24.72㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 485만원 |
| 2025.09.03 | 전세 | 43.68㎡ | 25 | 2억 1,000만원 | 481만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 24.72㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 485만원 |
| 2025.08.16 | 전세 | 24.72㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 485만원 |
| 2025.08.15 | 전세 | 24.72㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 526만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 59.1㎡ | 27 | 2억 8,000만원 | 474만원 |
| 2025.08.11 | 전세 | 24.72㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 485만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 51.7㎡ | 8 | 5,000만원 | 97만원 |
| 2025.08.06 | 전세 | 51.7㎡ | 20 | 2억원 | 387만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 24.72㎡ | 7 | 1억원 | 405만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 35.04㎡ | 19 | 1억 7,000만원 | 485만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 43.68㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 435만원 |
자주 묻는 질문
청라국제도시아이파크 (청라동 4-19) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 4-19) 매매 3건과 신규 전세 49건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 75%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.