인천 서해구 청라동 164-1 · 오피스텔
청라 엑슬루타워 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 13건, 신규 전세 84건으로 계산했습니다(대표 면적 71㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
77.1% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 13건
314만원
거래 중앙값 2억 3,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 84건
242만원
보증금 중앙값 1억 9,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 청라동 전체 전세가율은 85.6%로, 이 건물이 8.5%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 전세 | 70.14㎡ | 20 | 2억 500만원 | 292만원 |
| 2026.10.02 | 전세 | 70.54㎡ | 10 | 2억원 | 284만원 |
| 2026.10.01 | 전세 갱신 | 68.6㎡ | 13 | 1억 5,750만원 | 230만원 |
| 2026.09.22 | 전세 갱신 | 68.6㎡ | 8 | 1억 5,750만원 | 230만원 |
| 2026.09.19 | 전세 | 70.54㎡ | 37 | 2억원 | 284만원 |
| 2026.09.11 | 전세 | 70.14㎡ | 20 | 2억 500만원 | 292만원 |
| 2026.09.10 | 전세 | 112.36㎡ | 28 | 2억 5,000만원 | 222만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 89.04㎡ | 40 | 2억 7,000만원 | 303만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 70.14㎡ | 33 | 1억 7,000만원 | 242만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 70.54㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 269만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 89.04㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 247만원 |
| 2026.08.31 | 전세 | 70.14㎡ | 33 | 1억 9,000만원 | 271만원 |
| 2026.08.26 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 241만원 |
| 2026.08.23 | 전세 갱신 | 68.6㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 248만원 |
| 2026.08.12 | 전세 | 89.04㎡ | 5 | 2억원 | 225만원 |
| 2026.08.06 | 매매 | 112.36㎡ | 40 | 3억 5,000만원 | 311만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 89.04㎡ | 30 | 2억 4,000만원 | 270만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 89.04㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 258만원 |
| 2026.07.10 | 전세 | 70.54㎡ | 34 | 1억 9,000만원 | 269만원 |
| 2026.07.08 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 27 | 1억 9,950만원 | 283만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 43.76㎡ | 16 | 1억 3,700만원 | 313만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 89.04㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 241만원 |
| 2026.06.24 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 27 | 2억원 | 225만원 |
| 2026.06.19 | 전세 | 68.6㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 204만원 |
| 2026.06.19 | 전세 | 89.04㎡ | 42 | 1억 9,000만원 | 213만원 |
| 2026.06.11 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 34 | 1억 9,500만원 | 276만원 |
| 2026.06.04 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 238만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 89.04㎡ | 29 | 2억원 | 225만원 |
| 2026.05.27 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 27 | 2억원 | 225만원 |
| 2026.05.26 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 34 | 2억원 | 225만원 |
| 2026.05.23 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 27 | 2억원 | 225만원 |
| 2026.05.13 | 매매 | 112.36㎡ | 35 | 3억 5,000만원 | 311만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 112.36㎡ | 38 | 2억 6,000만원 | 231만원 |
| 2026.04.22 | 전세 | 70.54㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 255만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 70.54㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 269만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 39 | 2억 5,000만원 | 281만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 89.04㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 247만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 112.36㎡ | 39 | 2억 5,000만원 | 222만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 89.04㎡ | 22 | 1억 6,800만원 | 189만원 |
| 2026.04.09 | 전세 | 70.14㎡ | 22 | 1억 9,000만원 | 271만원 |
| 2026.04.07 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 7 | 1억 6,600만원 | 186만원 |
| 2026.04.06 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 27 | 1억 7,850만원 | 253만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 70.14㎡ | 4 | 1억 6,200만원 | 231만원 |
| 2026.04.02 | 전세 | 70.54㎡ | 30 | 1억 7,000만원 | 241만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 70.14㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 228만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 70.54㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 198만원 |
| 2026.03.23 | 전세 | 68.6㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 233만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 70.54㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 198만원 |
| 2026.03.19 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 45 | 2억 475만원 | 230만원 |
| 2026.03.17 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 36 | 1억 8,900만원 | 212만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 70.14㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 242만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 68.6㎡ | 14 | 2억 1,300만원 | 310만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 112.36㎡ | 42 | 2억 5,900만원 | 231만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 70.54㎡ | 40 | 2억 1,500만원 | 305만원 |
| 2026.02.02 | 매매 | 70.14㎡ | 21 | 2억 2,000만원 | 314만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 70.14㎡ | 27 | 1억 7,000만원 | 242만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 70.14㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 271만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 89.04㎡ | 46 | 2억 3,500만원 | 264만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 70.14㎡ | 38 | 1억 6,000만원 | 228만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 70.54㎡ | 45 | 1억 8,500만원 | 262만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 70.14㎡ | 42 | 1억 8,900만원 | 269만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 70.14㎡ | 39 | 1억 5,000만원 | 214만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 70.54㎡ | 46 | 1억 7,000만원 | 241만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 70.14㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 228만원 |
| 2025.12.30 | 전세 | 70.54㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 255만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 112.36㎡ | 37 | 2억 5,000만원 | 222만원 |
| 2025.12.25 | 전세 갱신 | 68.6㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 241만원 |
| 2025.12.12 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 298만원 |
| 2025.12.04 | 전세 | 89.04㎡ | 26 | 2억 1,000만원 | 236만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 70.54㎡ | 40 | 1억 5,000만원 | 213만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 112.36㎡ | 46 | 2억 3,000만원 | 205만원 |
| 2025.11.24 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 42 | 1억 9,500만원 | 276만원 |
| 2025.11.22 | 전세 갱신 | 70.14㎡ | 18 | 1억 6,700만원 | 238만원 |
| 2025.11.19 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 35 | 1억 7,800만원 | 252만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 89.04㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 326만원 |
| 2025.11.10 | 전세 | 68.6㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 277만원 |
| 2025.10.05 | 전세 | 89.04㎡ | 37 | 2억 3,000만원 | 258만원 |
| 2025.09.20 | 전세 갱신 | 70.14㎡ | 46 | 1억 9,950만원 | 284만원 |
| 2025.09.19 | 전세 갱신 | 43.76㎡ | 4 | 1억 100만원 | 231만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 112.36㎡ | 34 | 2억 4,500만원 | 218만원 |
| 2025.09.04 | 전세 | 89.04㎡ | 35 | 2억원 | 225만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 68.6㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 335만원 |
| 2025.08.27 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 29 | 1억 6,800만원 | 238만원 |
| 2025.08.22 | 전세 | 70.54㎡ | 26 | 1억 7,000만원 | 241만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 70.14㎡ | 26 | 1억 8,000만원 | 257만원 |
| 2025.08.06 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 22 | 1억 6,800만원 | 189만원 |
| 2025.08.02 | 매매 | 43.76㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 331만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 112.36㎡ | 25 | 2억 3,000만원 | 205만원 |
| 2025.07.29 | 전세 | 112.36㎡ | 28 | 2억 4,900만원 | 222만원 |
| 2025.07.24 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 24 | 2억 4,000만원 | 270만원 |
| 2025.07.23 | 전세 | 89.04㎡ | 30 | 1억 9,000만원 | 213만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 70.14㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 257만원 |
| 2025.07.10 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 32 | 1억 8,000만원 | 255만원 |
| 2025.07.04 | 매매 | 43.76㎡ | 12 | 1억 4,200만원 | 324만원 |
| 2025.07.02 | 전세 | 89.04㎡ | 22 | 1억 7,000만원 | 191만원 |
| 2025.06.28 | 매매 | 112.36㎡ | 37 | 3억 7,800만원 | 336만원 |
| 2025.06.28 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 15 | 1억 6,600만원 | 186만원 |
| 2025.06.26 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 30 | 1억 7,000만원 | 241만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 89.04㎡ | 36 | 2억 1,000만원 | 236만원 |
| 2025.06.23 | 전세 | 112.36㎡ | 33 | 2억 2,000만원 | 196만원 |
| 2025.06.16 | 전세 갱신 | 70.14㎡ | 43 | 1억 6,800만원 | 240만원 |
| 2025.06.12 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 35 | 1억 7,850만원 | 200만원 |
| 2025.06.10 | 전세 | 70.54㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 269만원 |
| 2025.06.09 | 전세 | 70.54㎡ | 46 | 1억 8,000만원 | 255만원 |
| 2025.06.07 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 21 | 2억원 | 225만원 |
| 2025.06.04 | 전세 갱신 | 70.14㎡ | 30 | 1억 5,750만원 | 225만원 |
| 2025.06.02 | 매매 | 70.54㎡ | 29 | 2억 2,000만원 | 312만원 |
| 2025.05.23 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 30 | 1억 7,000만원 | 191만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 70.54㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 255만원 |
| 2025.05.12 | 전세 | 70.54㎡ | 43 | 2억원 | 284만원 |
| 2025.05.06 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 16 | 1억 5,750만원 | 177만원 |
| 2025.04.25 | 매매 | 89.04㎡ | 42 | 2억 9,500만원 | 331만원 |
| 2025.04.24 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 269만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 112.36㎡ | 24 | 2억 4,000만원 | 214만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 70.54㎡ | 16 | 1억 6,000만원 | 227만원 |
| 2025.03.26 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 45 | 1억 9,500만원 | 219만원 |
| 2025.03.17 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 36 | 1억 8,900만원 | 212만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 70.14㎡ | 21 | 1억 8,000만원 | 257만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 112.36㎡ | 32 | 2억 6,000만원 | 231만원 |
| 2025.03.14 | 전세 갱신 | 68.6㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 219만원 |
| 2025.03.11 | 전세 갱신 | 89.04㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 168만원 |
| 2025.02.24 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 10 | 2억원 | 284만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 70.54㎡ | 44 | 2억 4,300만원 | 344만원 |
| 2025.02.13 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 25 | 1억 4,700만원 | 208만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 43.76㎡ | 4 | 1억원 | 229만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 89.04㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 258만원 |
| 2025.02.11 | 매매 | 89.04㎡ | 35 | 2억 9,000만원 | 326만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 70.54㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 198만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 89.04㎡ | 24 | 2억원 | 225만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 89.04㎡ | 44 | 2억 4,000만원 | 270만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 70.54㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 227만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 68.6㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 248만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 70.14㎡ | 25 | 1억 9,500만원 | 278만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 70.54㎡ | 35 | 1억 9,000만원 | 269만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 70.14㎡ | 40 | 1억 9,000만원 | 271만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 89.04㎡ | 43 | 2억원 | 225만원 |
| 2025.01.03 | 전세 | 70.14㎡ | 42 | 1억 8,900만원 | 269만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 89.04㎡ | 23 | 1억 9,500만원 | 219만원 |
| 2024.12.15 | 전세 | 70.54㎡ | 23 | 1억 8,500만원 | 262만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 68.6㎡ | 9 | 1억 7,500만원 | 255만원 |
| 2024.12.07 | 매매 | 43.76㎡ | 9 | 1억 4,400만원 | 329만원 |
| 2024.11.14 | 전세 | 70.14㎡ | 24 | 1억 8,500만원 | 264만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 68.6㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 277만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 70.14㎡ | 39 | 1억 3,500만원 | 192만원 |
| 2024.11.05 | 전세 갱신 | 70.54㎡ | 45 | 1억 6,100만원 | 228만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 70.54㎡ | 37 | 2억원 | 284만원 |
자주 묻는 질문
청라 엑슬루타워 (청라동 164-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 164-1) 매매 13건과 신규 전세 84건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 77.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.