인천 서해구 청라동 96-13 · 오피스텔
광영 스너그시티 청라 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 4건, 신규 전세 60건으로 계산했습니다(대표 면적 25㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
105.4% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 4건
370만원
거래 중앙값 9,800만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 60건
390만원
보증금 중앙값 1억 500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 청라동 전체 전세가율은 85.6%로, 이 건물이 19.8%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 매매 | 24.99㎡ | 9 | 1억 100만원 | 404만원 |
| 2026.09.28 | 전세 | 24.63㎡ | 18 | 1억 1,500만원 | 467만원 |
| 2026.09.01 | 전세 | 24.99㎡ | 9 | 1억 1,490만원 | 460만원 |
| 2026.08.28 | 전세 갱신 | 28.13㎡ | 6 | 1억 980만원 | 390만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 46.28㎡ | 8 | 1억 2,500만원 | 270만원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 24.99㎡ | 15 | 1억 1,100만원 | 444만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 24.99㎡ | 12 | 9,180만원 | 367만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 24.99㎡ | 11 | 1억원 | 400만원 |
| 2026.06.16 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 9 | 9,180만원 | 367만원 |
| 2026.06.15 | 전세 | 24.63㎡ | 17 | 9,700만원 | 394만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 24.63㎡ | 11 | 1억 800만원 | 438만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 28.13㎡ | 15 | 1억 900만원 | 387만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 24.99㎡ | 16 | 1억 1,000만원 | 440만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 24.99㎡ | 12 | 9,500만원 | 380만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 24.63㎡ | 12 | 9,150만원 | 371만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 24.63㎡ | 12 | 9,180만원 | 373만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 28.13㎡ | 12 | 1억 500만원 | 373만원 |
| 2026.03.26 | 전세 | 28.13㎡ | 4 | 1억 600만원 | 377만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 24.99㎡ | 13 | 9,180만원 | 367만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 24.99㎡ | 13 | 9,450만원 | 378만원 |
| 2026.03.21 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 16 | 9,180만원 | 367만원 |
| 2026.03.16 | 전세 | 28.13㎡ | 9 | 1억 500만원 | 373만원 |
| 2026.03.16 | 전세 | 24.63㎡ | 14 | 1억원 | 406만원 |
| 2026.03.13 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 9 | 9,180만원 | 367만원 |
| 2026.03.13 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 9 | 9,450만원 | 378만원 |
| 2026.03.08 | 전세 | 24.63㎡ | 8 | 9,450만원 | 384만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 28.13㎡ | 9 | 1억 500만원 | 373만원 |
| 2026.03.01 | 전세 | 27.15㎡ | 6 | 1억 980만원 | 404만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 6 | 9,450만원 | 378만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 24.99㎡ | 6 | 9,100만원 | 364만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 24.99㎡ | 6 | 9,300만원 | 372만원 |
| 2026.02.02 | 전세 갱신 | 24.63㎡ | 10 | 9,240만원 | 375만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 28.13㎡ | 7 | 1억원 | 355만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 24.99㎡ | 10 | 9,000만원 | 360만원 |
| 2026.01.21 | 전세 갱신 | 28.13㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 391만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 24.63㎡ | 17 | 9,300만원 | 378만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 24.63㎡ | 17 | 9,500만원 | 386만원 |
| 2026.01.15 | 전세 | 24.63㎡ | 10 | 9,500만원 | 386만원 |
| 2026.01.15 | 전세 | 24.63㎡ | 10 | 9,000만원 | 365만원 |
| 2026.01.15 | 전세 | 24.63㎡ | 10 | 9,000만원 | 365만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 28.13㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 391만원 |
| 2026.01.10 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 12 | 9,500만원 | 380만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 41.66㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 432만원 |
| 2026.01.06 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 6 | 9,240만원 | 370만원 |
| 2025.12.24 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 16 | 1억원 | 400만원 |
| 2025.12.23 | 전세 | 28.13㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 427만원 |
| 2025.12.11 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 15 | 9,500만원 | 380만원 |
| 2025.12.08 | 전세 갱신 | 24.63㎡ | 4 | 8,507만원 | 345만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 24.63㎡ | 14 | 9,600만원 | 390만원 |
| 2025.11.28 | 전세 | 24.63㎡ | 9 | 1억원 | 406만원 |
| 2025.11.26 | 전세 | 24.63㎡ | 14 | 9,600만원 | 390만원 |
| 2025.11.24 | 전세 | 24.63㎡ | 14 | 9,600만원 | 390만원 |
| 2025.11.03 | 전세 갱신 | 24.63㎡ | 17 | 9,700만원 | 394만원 |
| 2025.10.25 | 전세 | 28.13㎡ | 4 | 1억원 | 355만원 |
| 2025.09.16 | 전세 | 27.15㎡ | 17 | 1억 600만원 | 390만원 |
| 2025.09.14 | 전세 | 24.99㎡ | 11 | 9,900만원 | 396만원 |
| 2025.08.29 | 전세 갱신 | 28.13㎡ | 6 | 1억 1,700만원 | 416만원 |
| 2025.08.05 | 전세 | 27.15㎡ | 12 | 1억원 | 368만원 |
| 2025.07.31 | 매매 | 24.99㎡ | 11 | 9,000만원 | 360만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 28.13㎡ | 9 | 1억 1,800만원 | 419만원 |
| 2025.07.28 | 전세 | 24.99㎡ | 17 | 1억 1,025만원 | 441만원 |
| 2025.07.09 | 전세 갱신 | 24.63㎡ | 7 | 1억원 | 406만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 24.63㎡ | 9 | 1억원 | 406만원 |
| 2025.06.18 | 전세 갱신 | 41.66㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 372만원 |
| 2025.06.06 | 전세 | 27.15㎡ | 5 | 1억 800만원 | 398만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 24.99㎡ | 12 | 9,000만원 | 360만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 27.15㎡ | 18 | 1억 500만원 | 387만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 27.15㎡ | 18 | 1억 800만원 | 398만원 |
| 2025.05.07 | 전세 | 46.28㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 357만원 |
| 2025.05.07 | 전세 갱신 | 46.28㎡ | 7 | 1억 5,750만원 | 340만원 |
| 2025.05.03 | 전세 갱신 | 28.13㎡ | 17 | 1억 1,550만원 | 411만원 |
| 2025.05.03 | 전세 | 28.13㎡ | 17 | 1억 1,790만원 | 419만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 28.13㎡ | 18 | 1억 1,400만원 | 405만원 |
| 2025.03.26 | 매매 | 24.99㎡ | 17 | 1억 800만원 | 432만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 28.13㎡ | 6 | 1억 1,400만원 | 405만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 24.99㎡ | 12 | 9,000만원 | 360만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 46.28㎡ | 14 | 1억 5,400만원 | 333만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 24.99㎡ | 15 | 1억 1,100만원 | 444만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 24.99㎡ | 15 | 1억 1,500만원 | 460만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 28.13㎡ | 18 | 1억 1,500만원 | 409만원 |
| 2025.02.07 | 전세 갱신 | 28.13㎡ | 4 | 8,950만원 | 318만원 |
| 2025.01.24 | 전세 갱신 | 27.15㎡ | 7 | 9,923만원 | 365만원 |
| 2025.01.20 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 8 | 1억 500만원 | 420만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 27.15㎡ | 14 | 1억 1,790만원 | 434만원 |
| 2025.01.10 | 전세 | 24.99㎡ | 6 | 1억 900만원 | 436만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 28.13㎡ | 4 | 1억 2,200만원 | 434만원 |
| 2024.12.13 | 전세 갱신 | 24.63㎡ | 4 | 8,102만원 | 329만원 |
| 2024.12.11 | 매매 | 28.13㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 498만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 24.99㎡ | 12 | 8,500만원 | 340만원 |
| 2024.12.05 | 전세 | 28.13㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 427만원 |
| 2024.11.23 | 전세 갱신 | 24.99㎡ | 13 | 8,820만원 | 353만원 |
| 2024.11.20 | 전세 | 24.63㎡ | 6 | 1억 980만원 | 446만원 |
자주 묻는 질문
광영 스너그시티 청라 (청라동 96-13) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 96-13) 매매 4건과 신규 전세 60건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 105.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.