인천 서해구 청라동 96-8 · 오피스텔
리베라움 더레이크 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 7건, 신규 전세 53건으로 계산했습니다(대표 면적 37㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
74.2% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 7건
523만원
거래 중앙값 2억 7,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 53건
388만원
보증금 중앙값 9,400만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 청라동 전체 전세가율은 85.6%로, 이 건물이 11.4%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 전세 | 51.58㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 427만원 |
| 2026.09.28 | 전세 | 51.58㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 417만원 |
| 2026.09.23 | 전세 | 22.21㎡ | 16 | 8,100만원 | 365만원 |
| 2026.09.03 | 전세 | 22.21㎡ | 5 | 8,100만원 | 365만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 22.21㎡ | 11 | 8,100만원 | 365만원 |
| 2026.08.19 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 16 | 8,100만원 | 365만원 |
| 2026.08.07 | 매매 | 22.21㎡ | 19 | 6,847만원 | 308만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 51.58㎡ | 9 | 2억원 | 388만원 |
| 2026.07.08 | 전세 | 22.21㎡ | 22 | 8,000만원 | 360만원 |
| 2026.07.04 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 7 | 2억 2,050만원 | 427만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 51.58㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 349만원 |
| 2026.06.24 | 전세 | 51.58㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 407만원 |
| 2026.06.22 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 17 | 2억 2,500만원 | 436만원 |
| 2026.06.19 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 427만원 |
| 2026.06.02 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 16 | 1억 8,900만원 | 366만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 22.21㎡ | 21 | 8,100만원 | 365만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 51.58㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 523만원 |
| 2026.04.17 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 20 | 2억 700만원 | 401만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 51.58㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 562만원 |
| 2026.03.31 | 전세 | 51.58㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 407만원 |
| 2026.03.20 | 매매 | 51.58㎡ | 24 | 2억 8,400만원 | 551만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 22.21㎡ | 21 | 8,000만원 | 360만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 22.21㎡ | 21 | 8,300만원 | 374만원 |
| 2026.02.20 | 전세 | 22.21㎡ | 16 | 8,500만원 | 383만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 22.21㎡ | 16 | 8,000만원 | 360만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 51.58㎡ | 16 | 2억원 | 388만원 |
| 2026.02.01 | 매매 | 22.21㎡ | 10 | 8,000만원 | 360만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 51.58㎡ | 14 | 2억원 | 388만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 51.58㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 407만원 |
| 2026.01.12 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 6 | 8,200만원 | 369만원 |
| 2026.01.08 | 전세 | 51.58㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 407만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 51.58㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 562만원 |
| 2025.12.02 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 22 | 1억 8,500만원 | 359만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 51.58㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 359만원 |
| 2025.09.27 | 전세 | 22.21㎡ | 5 | 8,510만원 | 383만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 22.21㎡ | 7 | 8,630만원 | 389만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 51.58㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 446만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 51.58㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 368만원 |
| 2025.07.25 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 10 | 1억 8,375만원 | 356만원 |
| 2025.07.18 | 전세 | 22.21㎡ | 22 | 8,500만원 | 383만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 51.58㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 407만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 51.58㎡ | 21 | 2억 2,000만원 | 427만원 |
| 2025.07.15 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 23 | 8,550만원 | 385만원 |
| 2025.06.29 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 12 | 1억 7,850만원 | 346만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 22.21㎡ | 4 | 8,500만원 | 383만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 22.21㎡ | 21 | 8,000만원 | 360만원 |
| 2025.06.16 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 7 | 8,550만원 | 385만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 51.58㎡ | 22 | 2억 2,000만원 | 427만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 22.21㎡ | 3 | 8,500만원 | 383만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 51.58㎡ | 4 | 2억원 | 388만원 |
| 2025.05.08 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 21 | 8,550만원 | 385만원 |
| 2025.05.05 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 10 | 2억원 | 388만원 |
| 2025.04.29 | 전세 | 51.58㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 417만원 |
| 2025.04.25 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 9 | 8,550만원 | 385만원 |
| 2025.04.25 | 전세 | 51.58㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 407만원 |
| 2025.04.25 | 전세 | 51.58㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 407만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 22.21㎡ | 3 | 7,800만원 | 351만원 |
| 2025.04.18 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 14 | 8,600만원 | 387만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 51.58㎡ | 7 | 2억원 | 388만원 |
| 2025.04.15 | 매매 | 22.21㎡ | 23 | 1억원 | 450만원 |
| 2025.04.15 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 15 | 8,500만원 | 383만원 |
| 2025.04.15 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 15 | 9,800만원 | 441만원 |
| 2025.04.10 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 446만원 |
| 2025.04.07 | 전세 | 22.21㎡ | 21 | 8,500만원 | 383만원 |
| 2025.04.06 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 17 | 1억 5,750만원 | 305만원 |
| 2025.04.06 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 14 | 8,630만원 | 389만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 22.21㎡ | 9 | 8,500만원 | 383만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 51.58㎡ | 23 | 1억 9,000만원 | 368만원 |
| 2025.03.25 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 562만원 |
| 2025.03.24 | 전세 갱신 | 51.58㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 562만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 22.21㎡ | 18 | 8,800만원 | 396만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 22.21㎡ | 10 | 8,800만원 | 396만원 |
| 2025.03.11 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 20 | 8,800만원 | 396만원 |
| 2025.03.10 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 18 | 8,800만원 | 396만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 21 | 8,800만원 | 396만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 22.21㎡ | 15 | 8,800만원 | 396만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 22.21㎡ | 3 | 8,400만원 | 378만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 22.21㎡ | 21 | 8,630만원 | 389만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 22.21㎡ | 21 | 8,970만원 | 404만원 |
| 2025.02.13 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 15 | 8,500만원 | 383만원 |
| 2025.02.13 | 전세 갱신 | 22.21㎡ | 15 | 9,800만원 | 441만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 51.58㎡ | 19 | 1억 7,000만원 | 330만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 51.58㎡ | 21 | 2억원 | 388만원 |
| 2025.01.03 | 매매 | 22.21㎡ | 17 | 9,000만원 | 405만원 |
| 2024.12.27 | 전세 | 51.58㎡ | 21 | 2억원 | 388만원 |
| 2024.12.20 | 매매 | 22.21㎡ | 22 | 9,400만원 | 423만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 51.58㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 446만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 22.21㎡ | 10 | 9,180만원 | 413만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 22.21㎡ | 10 | 9,380만원 | 422만원 |
| 2024.11.25 | 매매 | 51.58㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 543만원 |
| 2024.11.14 | 전세 | 22.21㎡ | 16 | 9,000만원 | 405만원 |
자주 묻는 질문
리베라움 더레이크 (청라동 96-8) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 96-8) 매매 7건과 신규 전세 53건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 74.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.