인천 남동구 논현동 642-2 · 오피스텔
논현 동원베네스트 타워 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 11건, 신규 전세 73건으로 계산했습니다(대표 면적 82㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
95% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 11건
242만원
거래 중앙값 1억 9,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 73건
230만원
보증금 중앙값 1억 8,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 논현동 전체 전세가율은 93.8%로, 이 건물이 1.2%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 전세 | 81.69㎡ | 26 | 1억 9,000만원 | 233만원 |
| 2026.09.29 | 전세 | 83.65㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 227만원 |
| 2026.09.21 | 매매 | 80.45㎡ | 24 | 2억 1,000만원 | 261만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 85.1㎡ | 11 | 2억원 | 235만원 |
| 2026.09.15 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 24 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 80.45㎡ | 30 | 1억 9,500만원 | 242만원 |
| 2026.09.11 | 전세 | 81.69㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 196만원 |
| 2026.09.10 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 233만원 |
| 2026.09.04 | 전세 | 82.91㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 229만원 |
| 2026.08.31 | 전세 | 80.45㎡ | 25 | 1억 9,800만원 | 246만원 |
| 2026.08.19 | 전세 | 83.65㎡ | 3 | 2억원 | 239만원 |
| 2026.08.04 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 19 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2026.07.15 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 227만원 |
| 2026.07.09 | 전세 | 49.72㎡ | 32 | 1억 3,500만원 | 272만원 |
| 2026.07.04 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 25 | 1억 9,000만원 | 233만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 85.1㎡ | 16 | 2억원 | 235만원 |
| 2026.06.26 | 매매 | 49.92㎡ | 14 | 1억 3,400만원 | 268만원 |
| 2026.06.26 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 11 | 1억 3,600만원 | 274만원 |
| 2026.06.20 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 15 | 1억 8,900만원 | 231만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 49.72㎡ | 13 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2026.06.16 | 전세 갱신 | 80.45㎡ | 5 | 2억원 | 249만원 |
| 2026.06.13 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 25 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2026.05.29 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 18 | 1억 8,300만원 | 224만원 |
| 2026.05.29 | 전세 | 49.92㎡ | 16 | 1억 3,700만원 | 274만원 |
| 2026.05.19 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 13 | 1억 9,400만원 | 232만원 |
| 2026.05.19 | 전세 갱신 | 49.92㎡ | 23 | 1억 3,700만원 | 274만원 |
| 2026.05.15 | 전세 갱신 | 80.45㎡ | 14 | 1억 8,500만원 | 230만원 |
| 2026.05.15 | 전세 | 82.91㎡ | 25 | 1억 9,000만원 | 229만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 80.45㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 230만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 82.91㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 223만원 |
| 2026.04.30 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 3 | 2억원 | 239만원 |
| 2026.04.29 | 전세 | 85.1㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 223만원 |
| 2026.04.26 | 전세 갱신 | 85.1㎡ | 26 | 2억원 | 235만원 |
| 2026.04.01 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 7 | 1억 3,600만원 | 274만원 |
| 2026.03.28 | 전세 갱신 | 85.1㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 212만원 |
| 2026.03.18 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 2 | 1억 8,900만원 | 226만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 49.72㎡ | 21 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2026.03.10 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 33 | 1억 8,900만원 | 226만원 |
| 2026.03.10 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 33 | 1억 8,900만원 | 226만원 |
| 2026.03.09 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 33 | 1억 8,900만원 | 226만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 85.1㎡ | 35 | 1억 8,800만원 | 221만원 |
| 2026.02.25 | 전세 갱신 | 49.92㎡ | 3 | 1억 3,600만원 | 272만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 83.65㎡ | 20 | 2억원 | 239만원 |
| 2026.02.14 | 전세 갱신 | 85.1㎡ | 32 | 1억 9,000만원 | 223만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 49.72㎡ | 29 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2026.02.11 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 220만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 83.65㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 227만원 |
| 2026.02.03 | 매매 | 81.69㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 233만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 272만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 80.45㎡ | 29 | 1억 8,400만원 | 229만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 83.65㎡ | 20 | 2억원 | 239만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 81.69㎡ | 23 | 1억 8,500만원 | 226만원 |
| 2026.01.21 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 233만원 |
| 2026.01.20 | 전세 갱신 | 49.92㎡ | 9 | 1억 3,600만원 | 272만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 80.45㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 230만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 81.69㎡ | 32 | 1억 9,000만원 | 233만원 |
| 2026.01.15 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 25 | 1억 8,000만원 | 220만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 81.69㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 233만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 49.72㎡ | 12 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 85.1㎡ | 6 | 1억 8,375만원 | 216만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 83.65㎡ | 29 | 1억 9,000만원 | 227만원 |
| 2025.12.01 | 전세 갱신 | 80.45㎡ | 20 | 1억 8,500만원 | 230만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 49.72㎡ | 9 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.11.21 | 전세 | 49.72㎡ | 5 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.11.18 | 전세 갱신 | 82.91㎡ | 3 | 1억 6,800만원 | 203만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 83.65㎡ | 28 | 1억 8,900만원 | 226만원 |
| 2025.11.14 | 전세 | 83.65㎡ | 19 | 1억 9,500만원 | 233만원 |
| 2025.11.11 | 매매 | 81.69㎡ | 25 | 1억 9,000만원 | 233만원 |
| 2025.11.11 | 전세 갱신 | 80.45㎡ | 17 | 1억 8,900만원 | 235만원 |
| 2025.11.09 | 전세 | 85.1㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 223만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 83.65㎡ | 32 | 1억 8,900만원 | 226만원 |
| 2025.11.06 | 전세 갱신 | 80.45㎡ | 8 | 2억원 | 249만원 |
| 2025.11.03 | 전세 | 85.1㎡ | 32 | 1억 9,500만원 | 229만원 |
| 2025.10.30 | 전세 갱신 | 80.45㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 236만원 |
| 2025.10.23 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 226만원 |
| 2025.10.22 | 매매 | 85.1㎡ | 5 | 1억 8,800만원 | 221만원 |
| 2025.10.22 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 220만원 |
| 2025.10.22 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 214만원 |
| 2025.10.15 | 전세 갱신 | 82.91㎡ | 12 | 1억 8,900만원 | 228만원 |
| 2025.09.29 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 2 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 80.45㎡ | 28 | 1억 8,500만원 | 230만원 |
| 2025.08.31 | 전세 | 85.1㎡ | 33 | 1억 8,000만원 | 212만원 |
| 2025.08.31 | 전세 | 85.1㎡ | 33 | 1억 8,000만원 | 212만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 83.65㎡ | 22 | 2억 3,000만원 | 275만원 |
| 2025.08.21 | 전세 | 85.1㎡ | 31 | 1억 9,000만원 | 223만원 |
| 2025.08.07 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 32 | 1억 8,900만원 | 226만원 |
| 2025.08.05 | 전세 | 81.69㎡ | 12 | 1억 9,425만원 | 238만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 81.69㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 196만원 |
| 2025.07.18 | 전세 | 49.92㎡ | 7 | 1억 3,700만원 | 274만원 |
| 2025.07.14 | 매매 | 81.69㎡ | 31 | 2억 3,300만원 | 285만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 83.65㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 227만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 81.69㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 226만원 |
| 2025.06.28 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 31 | 1억 9,500만원 | 239만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 49.92㎡ | 13 | 1억 3,700만원 | 274만원 |
| 2025.06.23 | 매매 | 85.1㎡ | 10 | 2억원 | 235만원 |
| 2025.06.20 | 전세 | 80.45㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 230만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 80.45㎡ | 4 | 2억원 | 249만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 85.1㎡ | 30 | 2억원 | 235만원 |
| 2025.06.06 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 8 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 49.72㎡ | 2 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.05.21 | 전세 | 85.1㎡ | 30 | 2억원 | 235만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 49.72㎡ | 25 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 81.69㎡ | 27 | 1억 8,800만원 | 230만원 |
| 2025.05.16 | 전세 갱신 | 49.92㎡ | 23 | 1억 3,700만원 | 274만원 |
| 2025.05.06 | 전세 | 81.69㎡ | 26 | 1억 8,500만원 | 226만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 49.72㎡ | 22 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 49.72㎡ | 11 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 85.1㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 217만원 |
| 2025.04.17 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 24 | 1억 3,600만원 | 274만원 |
| 2025.04.14 | 전세 갱신 | 80.45㎡ | 29 | 1억 9,500만원 | 242만원 |
| 2025.04.04 | 매매 | 80.45㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 286만원 |
| 2025.04.02 | 전세 | 83.65㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 227만원 |
| 2025.03.31 | 전세 | 80.45㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 230만원 |
| 2025.03.31 | 전세 | 49.72㎡ | 3 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 80.45㎡ | 23 | 1억원 | 124만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 82.91㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 217만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 81.69㎡ | 11 | 1억 8,900만원 | 231만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 81.69㎡ | 11 | 1억 8,900만원 | 231만원 |
| 2025.03.18 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 226만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 81.69㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 233만원 |
| 2025.03.10 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 209만원 |
| 2025.03.07 | 매매 | 85.1㎡ | 28 | 2억 4,500만원 | 288만원 |
| 2025.03.06 | 전세 갱신 | 49.92㎡ | 24 | 1억 3,700만원 | 274만원 |
| 2025.03.06 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 17 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 215만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 49.92㎡ | 25 | 1억 3,700만원 | 274만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 21 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 80.45㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 224만원 |
| 2025.02.24 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 29 | 1억 9,500만원 | 239만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 81.69㎡ | 19 | 1억 8,700만원 | 229만원 |
| 2025.02.19 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 13 | 1억 3,680만원 | 275만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 85.1㎡ | 28 | 1억 8,500만원 | 217만원 |
| 2025.02.14 | 전세 갱신 | 85.1㎡ | 21 | 1억 8,100만원 | 213만원 |
| 2025.01.31 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 26 | 1억 6,800만원 | 206만원 |
| 2025.01.25 | 매매 | 85.1㎡ | 17 | 2억 200만원 | 237만원 |
| 2025.01.25 | 매매 | 85.1㎡ | 17 | 2억 200만원 | 237만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 49.72㎡ | 19 | 1억 3,700만원 | 276만원 |
| 2025.01.20 | 매매 | 49.72㎡ | 31 | 1억 5,300만원 | 308만원 |
| 2025.01.17 | 매매 | 82.91㎡ | 26 | 2억원 | 241만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 81.69㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 233만원 |
| 2025.01.14 | 매매 | 80.45㎡ | 24 | 2억 1,000만원 | 261만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 80.45㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 236만원 |
| 2025.01.07 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 26 | 1억 6,800만원 | 206만원 |
| 2024.12.28 | 전세 갱신 | 85.1㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 223만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 85.1㎡ | 23 | 1억 9,000만원 | 223만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 83.65㎡ | 24 | 1억 9,500만원 | 233만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 80.45㎡ | 35 | 1억 8,500만원 | 230만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 83.65㎡ | 26 | 1억 8,000만원 | 215만원 |
| 2024.12.10 | 전세 갱신 | 81.69㎡ | 25 | 1억 8,000만원 | 220만원 |
| 2024.12.06 | 전세 갱신 | 83.65㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 227만원 |
| 2024.11.20 | 전세 갱신 | 82.91㎡ | 18 | 1억 9,425만원 | 234만원 |
| 2024.11.20 | 전세 | 83.65㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 215만원 |
| 2024.11.04 | 전세 | 85.1㎡ | 23 | 1억 6,000만원 | 188만원 |
자주 묻는 질문
논현 동원베네스트 타워 (논현동 642-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 642-2) 매매 11건과 신규 전세 73건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 95%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.