인천 남동구 논현동 751-1 · 오피스텔
인천 소래논현구역 C10블록 에코메트로 3차 더 타워 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 16건, 신규 전세 35건으로 계산했습니다(대표 면적 60㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
95.9% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 16건
303만원
거래 중앙값 2억 1,100만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 35건
290만원
보증금 중앙값 1억 8,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 논현동 전체 전세가율은 93.8%로, 이 건물이 2.1%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 전세 | 81.63㎡ | 41 | 2억 500만원 | 251만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 81.63㎡ | 27 | 2억 900만원 | 256만원 |
| 2026.09.01 | 전세 | 46.56㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 290만원 |
| 2026.07.27 | 매매 | 81.63㎡ | 21 | 2억 1,500만원 | 263만원 |
| 2026.07.15 | 전세 | 46.56㎡ | 21 | 1억 5,300만원 | 329만원 |
| 2026.07.15 | 전세 | 46.56㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 322만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 46.56㎡ | 48 | 1억 3,500만원 | 290만원 |
| 2026.06.28 | 전세 | 46.56㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 290만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 81.63㎡ | 40 | 2억 900만원 | 256만원 |
| 2026.06.19 | 전세 | 46.56㎡ | 46 | 1억 3,500만원 | 290만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 46.56㎡ | 48 | 1억 4,000만원 | 301만원 |
| 2026.05.25 | 전세 | 46.56㎡ | 46 | 1억 3,500만원 | 290만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 81.63㎡ | 35 | 2억 2,500만원 | 276만원 |
| 2026.04.14 | 전세 | 46.56㎡ | 23 | 1억 3,900만원 | 299만원 |
| 2026.04.07 | 전세 갱신 | 81.63㎡ | 31 | 2억 2,275만원 | 273만원 |
| 2026.04.07 | 전세 | 59.92㎡ | 19 | 1억 7,600만원 | 294만원 |
| 2026.03.29 | 전세 | 46.56㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 301만원 |
| 2026.03.16 | 매매 | 81.63㎡ | 30 | 2억원 | 245만원 |
| 2026.03.05 | 전세 갱신 | 46.56㎡ | 47 | 1억 4,000만원 | 301만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 81.63㎡ | 34 | 2억 3,000만원 | 282만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 46.56㎡ | 27 | 1억 4,100만원 | 303만원 |
| 2026.02.20 | 전세 | 59.92㎡ | 26 | 1억 8,400만원 | 307만원 |
| 2026.02.20 | 전세 | 59.92㎡ | 26 | 2억 200만원 | 337만원 |
| 2026.02.12 | 매매 | 59.92㎡ | 32 | 2억 700만원 | 345만원 |
| 2026.02.11 | 전세 갱신 | 46.56㎡ | 43 | 1억 4,100만원 | 303만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 46.56㎡ | 8 | 1억 4,100만원 | 303만원 |
| 2026.01.25 | 전세 | 59.92㎡ | 48 | 1억 9,000만원 | 317만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 59.92㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 267만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 81.63㎡ | 31 | 2억 2,275만원 | 273만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 81.63㎡ | 31 | 2억 2,950만원 | 281만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 46.56㎡ | 19 | 1억 4,100만원 | 303만원 |
| 2026.01.08 | 전세 | 59.92㎡ | 41 | 2억원 | 334만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 46.56㎡ | 45 | 1억 4,100만원 | 303만원 |
| 2025.12.30 | 전세 갱신 | 46.56㎡ | 7 | 1억 4,175만원 | 304만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 81.63㎡ | 43 | 2억 400만원 | 250만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 81.63㎡ | 43 | 2억 1,000만원 | 257만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 81.63㎡ | 35 | 2억 5,000만원 | 306만원 |
| 2025.11.05 | 전세 | 46.56㎡ | 49 | 1억 4,800만원 | 318만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 81.63㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 282만원 |
| 2025.11.03 | 매매 | 46.56㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 322만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 81.63㎡ | 37 | 2억 2,000만원 | 270만원 |
| 2025.10.14 | 매매 | 46.56㎡ | 37 | 1억 5,000만원 | 322만원 |
| 2025.10.02 | 매매 | 46.56㎡ | 38 | 1억 5,000만원 | 322만원 |
| 2025.09.30 | 전세 | 81.63㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 282만원 |
| 2025.09.17 | 전세 갱신 | 59.92㎡ | 23 | 1억 8,000만원 | 300만원 |
| 2025.09.16 | 매매 | 46.56㎡ | 15 | 1억 4,850만원 | 319만원 |
| 2025.09.04 | 전세 | 59.92㎡ | 9 | 1억 9,500만원 | 325만원 |
| 2025.09.04 | 전세 | 46.56㎡ | 37 | 1억 4,800만원 | 318만원 |
| 2025.08.16 | 매매 | 81.63㎡ | 36 | 2억 4,000만원 | 294만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 59.92㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 300만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 81.63㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 257만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 59.92㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 300만원 |
| 2025.07.05 | 전세 갱신 | 46.56㎡ | 15 | 1억 4,850만원 | 319만원 |
| 2025.06.30 | 매매 | 59.92㎡ | 37 | 2억 500만원 | 342만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 81.63㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 270만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 59.92㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 284만원 |
| 2025.06.13 | 매매 | 81.63㎡ | 13 | 2억 4,800만원 | 304만원 |
| 2025.06.09 | 전세 갱신 | 46.56㎡ | 14 | 1억 4,850만원 | 319만원 |
| 2025.03.07 | 매매 | 81.63㎡ | 42 | 2억 7,000만원 | 331만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 81.63㎡ | 7 | 2억원 | 245만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 81.63㎡ | 48 | 2억 3,000만원 | 282만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 81.63㎡ | 40 | 2억 2,000만원 | 270만원 |
자주 묻는 질문
인천 소래논현구역 C10블록 에코메트로 3차 더 타워 (논현동 751-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 751-1) 매매 16건과 신규 전세 35건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 95.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.