전월세 시세

인천 남동구 논현동 649-1 · 오피스텔

논현 뉴캐슬 전세가율

최근 24개월 이 건물의 매매 160건, 신규 전세 48건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡).

빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
64.5% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 160건
454만원
거래 중앙값 3억 8,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 48건
293만원
보증금 중앙값 2억 4,900만원 · 신규만

이 건물로 깡통전세 진단

만원
만원

등기부등본 을구 근저당 채권최고액 + 나보다 먼저 들어온 세입자 보증금(다가구). 모르면 0, 단 등기부 확인 필수.

만원

이 건물 매매 중앙값(3억 8,500만원)을 넣어 두었습니다. 계약할 호실의 면적·층에 맞는 매매가로 바꾸세요.

계약 전 꼭 확인할 것
  • 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
  • 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
  • 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
  • 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
  • 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기

최근 24개월 실거래

국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.

이 건물 매매·전세 실거래
계약일구분면적층금액㎡당
2026.08.05 전세 84.81㎡ 7 2억 4,853만원 293만원
2026.08.05 전세 84.5㎡ 14 2억 3,534만원 279만원
2026.08.05 전세 84.5㎡ 9 2억 3,306만원 276만원
2026.08.05 전세 84.5㎡ 4 2억 3,077만원 273만원
2026.08.04 전세 84.81㎡ 15 2억 5,097만원 296만원
2026.08.04 전세 84.81㎡ 13 2억 5,097만원 296만원
2026.08.04 전세 84.5㎡ 20 2억 3,744만원 281만원
2026.08.04 전세 84.86㎡ 19 2억 6,067만원 307만원
2026.08.04 전세 84.81㎡ 10 2억 4,853만원 293만원
2026.08.04 전세 84.81㎡ 13 2억 5,097만원 296만원
2026.08.04 전세 84.5㎡ 15 2억 3,534만원 279만원
2026.08.04 전세 84.81㎡ 16 2억 5,320만원 299만원
2026.08.04 전세 84.81㎡ 18 2억 6,051만원 307만원
2026.08.04 전세 84.81㎡ 15 2억 5,097만원 296만원
2026.06.30 전세 84.86㎡ 16 2억 5,335만원 299만원
2026.06.30 전세 84.5㎡ 16 2억 3,744만원 281만원
2026.06.30 전세 84.81㎡ 17 2억 5,320만원 299만원
2026.06.30 전세 84.81㎡ 19 2억 6,051만원 307만원
2026.06.30 전세 84.37㎡ 18 2억 3,707만원 281만원
2026.06.30 전세 84.37㎡ 21 2억 3,707만원 281만원
2026.06.30 전세 84.81㎡ 16 2억 5,320만원 299만원
2026.06.30 전세 84.5㎡ 13 2억 3,534만원 279만원
2026.06.30 전세 84.37㎡ 17 2억 3,707만원 281만원
2026.06.30 전세 84.81㎡ 12 2억 5,097만원 296만원
2026.06.30 전세 84.5㎡ 18 2억 3,744만원 281만원
2026.06.30 전세 84.81㎡ 20 2억 6,051만원 307만원
2026.06.30 전세 84.5㎡ 16 2억 3,744만원 281만원
2026.06.30 전세 84.86㎡ 12 2억 5,112만원 296만원
2026.06.30 전세 84.86㎡ 17 2억 5,335만원 299만원
2026.06.30 전세 84.86㎡ 17 2억 5,335만원 299만원
2026.06.30 전세 84.5㎡ 12 2억 3,534만원 279만원
2026.06.30 전세 84.86㎡ 14 2억 5,112만원 296만원
2026.06.29 전세 84.5㎡ 7 2억 3,306만원 276만원
2026.06.29 전세 84.37㎡ 2 2억 1,901만원 260만원
2026.06.29 전세 84.86㎡ 9 2억 4,868만원 293만원
2026.06.29 전세 84.81㎡ 9 2억 4,853만원 293만원
2026.06.29 전세 84.86㎡ 7 2억 4,868만원 293만원
2026.06.29 전세 84.86㎡ 8 2억 4,868만원 293만원
2026.06.29 전세 84.86㎡ 8 2억 4,868만원 293만원
2026.06.29 전세 84.37㎡ 3 2억 2,814만원 270만원
2026.06.29 전세 84.81㎡ 5 2억 4,610만원 290만원
2026.06.29 전세 84.37㎡ 9 2억 3,270만원 276만원
2026.06.29 전세 84.5㎡ 9 2억 3,306만원 276만원
2026.06.29 전세 84.81㎡ 7 2억 4,853만원 293만원
2026.06.29 전세 84.81㎡ 3 2억 4,366만원 287만원
2026.06.29 전세 84.86㎡ 6 2억 4,868만원 293만원
2026.06.29 전세 84.5㎡ 10 2억 3,306만원 276만원
2026.06.29 전세 84.86㎡ 4 2억 4,624만원 290만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 2 3억 5,175만원 417만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 2 3억 5,229만원 417만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 2 3억 5,791만원 422만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 2 3억 5,770만원 422만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 2 3억 5,770만원 422만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 2 3억 5,791만원 422만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 2 3억 4,455만원 408만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 2 3억 4,402만원 408만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 3 3억 5,978만원 426만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 3 3억 6,034만원 426만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 3 3억 6,568만원 431만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 3 3억 6,547만원 431만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 3 3억 6,547만원 431만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 3 3억 6,568만원 431만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 3 3억 5,260만원 417만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 3 3억 5,205만원 417만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 4 3억 6,767만원 436만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 4 3억 6,823만원 436만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 4 3억 7,376만원 440만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 4 3억 7,354만원 440만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 4 3억 7,354만원 440만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 4 3억 7,376만원 440만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 4 3억 6,034만원 426만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 4 3억 5,978만원 426만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 5 3억 7,161만원 440만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 5 3억 7,218만원 440만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 5 3억 7,773만원 445만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 5 3억 7,750만원 445만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 5 3억 7,750만원 445만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 5 3억 7,773만원 445만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 5 3억 6,444만원 431만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 5 3억 6,388만원 431만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 6 3억 7,554만원 445만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 6 3억 7,612만원 445만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 6 3억 8,169만원 450만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 6 3억 8,146만원 450만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 6 3억 8,146만원 450만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 6 3억 8,169만원 450만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 6 3억 7,233만원 441만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 6 3억 7,176만원 441만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 7 3억 7,948만원 450만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 7 3억 8,007만원 450만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 7 3억 8,565만원 454만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 7 3억 8,542만원 454만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 7 3억 8,542만원 454만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 7 3억 8,565만원 454만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 7 3억 7,627만원 445만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 7 3억 7,570만원 445만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 8 3억 7,948만원 450만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 8 3억 8,007만원 450만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 8 3억 8,565만원 454만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 8 3억 8,542만원 454만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 8 3억 8,542만원 454만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 8 3억 8,565만원 454만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 8 3억 7,627만원 445만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 8 3억 7,570만원 445만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 9 3억 7,948만원 450만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 9 3억 8,007만원 450만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 9 3억 8,565만원 454만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 9 3억 8,542만원 454만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 9 3억 8,542만원 454만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 9 3억 8,565만원 454만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 9 3억 7,627만원 445만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 9 3억 7,570만원 445만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 10 3억 7,948만원 450만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 10 3억 8,007만원 450만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 10 3억 8,565만원 454만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 10 3억 8,542만원 454만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 10 3억 8,542만원 454만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 10 3억 8,565만원 454만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 10 3억 7,627만원 445만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 10 3억 7,570만원 445만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 11 3억 8,342만원 454만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 11 3억 8,401만원 454만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 11 3억 8,961만원 459만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 11 3억 8,939만원 459만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 11 3억 8,939만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 11 3억 8,961만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 11 3억 8,022만원 450만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 11 3억 7,963만원 450만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 12 3억 8,342만원 454만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 12 3억 8,401만원 454만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 12 3억 8,961만원 459만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 12 3억 8,939만원 459만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 12 3억 8,939만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 12 3억 8,961만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 12 3억 8,022만원 450만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 12 3억 7,963만원 450만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 13 3억 8,342만원 454만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 13 3억 8,401만원 454만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 13 3억 8,961만원 459만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 13 3억 8,939만원 459만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 13 3억 8,939만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 13 3억 8,961만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 13 3억 8,022만원 450만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 13 3억 7,963만원 450만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 14 3억 8,342만원 454만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 14 3억 8,401만원 454만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 14 3억 8,961만원 459만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 14 3억 8,939만원 459만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 14 3억 8,939만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 14 3억 8,961만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 14 3억 8,022만원 450만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 14 3억 7,963만원 450만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 15 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 15 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 15 3억 9,373만원 464만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 15 3억 9,350만원 464만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 15 3억 9,350만원 464만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 15 3억 9,373만원 464만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 15 3억 8,417만원 455만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 15 3억 8,357만원 455만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 16 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 16 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 16 3억 9,373만원 464만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 16 3억 9,350만원 464만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 16 3억 9,350만원 464만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 16 3억 9,373만원 464만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 16 3억 8,417만원 455만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 16 3억 8,357만원 455만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 17 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 17 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 17 3억 9,373만원 464만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 17 3억 9,350만원 464만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 17 3억 9,350만원 464만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 17 3억 9,373만원 464만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 17 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 17 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 18 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 18 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 18 3억 9,754만원 468만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 18 3억 9,731만원 468만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 18 3억 9,731만원 468만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 18 3억 9,754만원 468만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 18 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 18 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 19 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 19 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 19 3억 9,754만원 468만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 19 3억 9,731만원 468만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 19 3억 9,731만원 468만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 19 3억 9,754만원 468만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 19 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 19 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 20 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 20 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 20 3억 9,754만원 468만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 20 3억 9,731만원 468만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 20 3억 9,731만원 468만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 20 3억 9,754만원 468만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 20 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 20 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 21 3억 8,736만원 459만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 21 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 21 3억 9,754만원 468만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 21 3억 9,731만원 468만원
2026.01.19 매매 84.81㎡ 21 3억 9,731만원 468만원
2026.01.19 매매 84.86㎡ 21 3억 9,754만원 468만원
2026.01.19 매매 84.5㎡ 21 3억 8,796만원 459만원
2026.01.19 매매 84.37㎡ 21 3억 8,736만원 459만원

자주 묻는 질문

논현 뉴캐슬 (논현동 649-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 649-1) 매매 160건과 신규 전세 48건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 64.5%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.