서울 · K-apt 공개 관리비
구로구 아파트 관리비
서울 구로구 아파트 30곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 30곳 · 최근 12개월 평균
2,173원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 24만원
25평형(82㎡) 약 18만원
가운데 절반 단지
1,687원~2,585원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 구로구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,173원입니다(단지 30곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 24만원입니다. 절반의 단지가 1,687원~2,585원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 12% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(741원), 인건비(332원), 경비비(259원) 순입니다.
내 관리비, 구로구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 구로구 아파트 30곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
구로구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우림필유 오류동 | 3,426원 | 3,426원 8월 | 25만원 | 120 | 개별난방 |
| 신구로자이 구로동 | 3,101원 | 3,101원 8월 | 41만원 | 299 | 개별난방 |
| 호반써밋개봉 개봉동 | 3,087원 | 3,087원 8월 | 29만원 | 317 | 개별난방 |
| 한양아이클래스구로 개봉동 | 2,917원 | 2,917원 8월 | 26만원 | 154 | 개별난방 |
| 세이지움개봉 개봉동 | 2,888원 | 2,985원 8월 | 15만원 | 605 | 개별난방 |
| 경남아너스빌 오류동 | 2,859원 | 2,859원 8월 | 29만원 | 296 | 개별난방 |
| 고척파크푸르지오 고척동 | 2,610원 | 2,765원 8월 | 28만원 | 662 | 개별난방 |
| 신개봉삼환 개봉동 | 2,601원 | 2,601원 8월 | 25만원 | 173 | 개별난방 |
| 구로두산위브 구로동 | 2,540원 | 2,598원 7월 | 16만원 | 660 | 개별난방 |
| 구로현대 구로동 | 2,482원 | 2,602원 8월 | 24만원 | 591 | 개별난방 |
| 신도림현대 구로동 | 2,467원 | 2,520원 8월 | 28만원 | 450 | 개별난방 |
| 신도림태영타운 구로동 | 2,342원 | 2,559원 7월 | 30만원 | 1,252 | 중앙난방 |
| 개봉푸르지오 개봉동 | 2,304원 | 2,666원 8월 | 28만원 | 978 | 개별난방 |
| 구로두산 구로동 | 2,288원 | 2,359원 8월 | 17만원 | 1,285 | 개별난방 |
| 천왕연지타운2단지 천왕동 | 2,285원 | 2,285원 7월 | 22만원 | 1,018 | 개별난방 |
| 청실 개봉동 | 2,061원 | 2,061원 8월 | 19만원 | 156 | 개별난방 |
| 신성은하수 신도림동 | 1,996원 | 1,996원 8월 | 21만원 | 120 | 개별난방 |
| 온수힐스테이트 온수동 | 1,988원 | 2,282원 8월 | 25만원 | 999 | 개별난방 |
| 삼익(2단지) 고척동 | 1,921원 | 1,921원 8월 | 28만원 | 298 | 개별난방 |
| 구일우성 구로동 | 1,907원 | 2,144원 8월 | 22만원 | 829 | 개별난방 |
| 신도림롯데아파트 구로동 | 1,771원 | 1,796원 7월 | 20만원 | 718 | 개별난방 |
| 삼환 개봉동 | 1,758원 | 1,990원 8월 | 22만원 | 783 | 개별난방 |
| 대림역경남아너스빌 구로동 | 1,664원 | 1,664원 8월 | 22만원 | 129 | 개별난방 |
| 천왕이펜하우스1단지 천왕동 | 1,600원 | 1,600원 8월 | 21만원 | 314 | 개별난방 |
| 천왕이펜하우스4단지 천왕동 | 1,561원 | 1,561원 8월 | 21만원 | 478 | 개별난방 |
| 천왕연지타운1단지 천왕동 | 1,498원 | 1,498원 8월 | 19만원 | 571 | 개별난방 |
| 천왕이펜하우스2단지 천왕동 | 1,491원 | 1,491원 8월 | 20만원 | 526 | 개별난방 |
| 천왕이펜하우스6단지 천왕동 | 1,478원 | 1,613원 8월 | 22만원 | 678 | 개별난방 |
| 천왕이펜하우스3단지 천왕동 | 1,359원 | 1,359원 8월 | 19만원 | 1,044 | 개별난방 |
| 천왕이펜하우스5단지 천왕동 | 1,282원 | 1,583원 8월 | 24만원 | 522 | 개별난방 |
구로구 동별 관리비
구로구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 741원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 332원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 259원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 226원 | 204원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 178원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 152원 | 199원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 56원 | 34원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 27원 | 24원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 20원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 18원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 11원 | 15원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 10원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 10원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 6원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 4원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
구로구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,213원 | 약 25만원 |
| 2026.07 | 2,361원 | 약 26만원 |
| 2026.06 | 2,000원 | 약 22만원 |
| 2026.05 | 1,864원 | 약 21만원 |
자주 묻는 질문
구로구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 구로구 아파트 30곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,173원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 24만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 18만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.