부산 · K-apt 공개 관리비
해운대구 아파트 관리비
부산 해운대구 아파트 50곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 50곳 · 최근 12개월 평균
2,585원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 29만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,231원~2,959원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 해운대구 아파트 50곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,585원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 29만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,231원~2,959원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 4.7% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,040원), 인건비(409원), 경비비(303원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 중앙난방 4,050원(4곳), 개별난방 2,548원(38곳), 지역난방 2,459원(7곳)입니다.
내 관리비, 해운대구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 해운대구 아파트 50곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
해운대구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대우월드마크센텀 우동 | 5,725원 | 5,725원 8월 | 112만원 | 496 | 중앙난방 |
| 더샵센텀스타 재송동 | 4,195원 | 4,693원 8월 | 86만원 | 629 | 중앙난방 |
| 해운대두산위브더제니스 우동 | 3,905원 | 4,967원 8월 | 101만원 | 1,788 | 중앙난방 |
| 마린시티자이 우동 | 3,898원 | 3,898원 8월 | 44만원 | 258 | 개별난방 |
| 협성루에나센텀 재송동 | 3,579원 | 3,579원 8월 | 23만원 | 171 | 개별난방 |
| 해운대동백두산위브더제니스 우동 | 3,356원 | 3,356원 8월 | 39만원 | 353 | 개별난방 |
| 해운대역푸르지오더원 우동 | 3,338원 | 3,338원 8월 | 35만원 | 351 | 개별난방 |
| 해운대 센트럴파크 좌동 | 3,201원 | 3,204원 8월 | 18만원 | 799 | 지역난방 |
| 해운대힐스테이트위브 중동 | 3,191원 | 4,252원 8월 | 61만원 | 2,369 | 중앙난방 |
| 센텀마티안 우동 | 3,163원 | 3,163원 8월 | 32만원 | 199 | 개별난방 |
| 드파인센텀 반여동 | 3,160원 | 3,160원 8월 | 30만원 | 750 | 개별난방 |
| 해운대비스타동원 우동 | 3,057원 | 3,416원 8월 | 42만원 | 504 | 개별난방 |
| 롯데캐슬마린 중동 | 2,965원 | 3,004원 8월 | 28만원 | 792 | 개별난방 |
| 더샵센텀파크2차 재송동 | 2,939원 | 3,502원 8월 | 36만원 | 998 | 개별난방 |
| 해운대센텀미진이지비아아파트 우동 | 2,931원 | 2,931원 8월 | 32만원 | 184 | 개별난방 |
| 센텀천일스카이원 재송동 | 2,917원 | 2,917원 8월 | 28만원 | 210 | 개별난방 |
| 아시아선수촌아파트 반여동 | 2,889원 | 3,353원 8월 | 30만원 | 2,290 | 개별난방 |
| 센텀경동리인 우동 | 2,857원 | 2,857원 8월 | 30만원 | 232 | 개별난방 |
| 해운대경보이리스힐아파트 송정동 | 2,848원 | 2,848원 8월 | 28만원 | 230 | 개별난방 |
| 해운대경남아너스빌 중동 | 2,815원 | 2,815원 8월 | 35만원 | 306 | 지역난방 |
| 두산1차아파트 좌동 | 2,751원 | 2,926원 8월 | 26만원 | 1,422 | 지역난방 |
| 해운대송정우림필유아파트 송정동 | 2,708원 | 2,708원 8월 | 25만원 | 408 | 개별난방 |
| 해운대중동두산위브 중동 | 2,685원 | 2,685원 8월 | 33만원 | 358 | 개별난방 |
| 해운대센트럴푸르지오 우동 | 2,639원 | 3,079원 8월 | 35만원 | 548 | 개별난방 |
| 해운대경동리인뷰2차 우동 | 2,602원 | 2,602원 8월 | 30만원 | 632 | 개별난방 |
| 더샵센텀파크1차 재송동 | 2,568원 | 2,976원 8월 | 45만원 | 2,752 | 개별난방 |
| 일동미라주 반여동 | 2,529원 | 2,529원 8월 | 20만원 | 564 | 개별난방 |
| 센텀우신골든빌 재송동 | 2,481원 | 2,481원 8월 | 23만원 | 855 | 개별난방 |
| 해운대동일 중동 | 2,459원 | 2,459원 8월 | 23만원 | 384 | 지역난방 |
| SKVIEW 좌동 | 2,455원 | 2,498원 8월 | 19만원 | 1,721 | 지역난방 |
| 센텀롯데캐슬3차아파트 반여동 | 2,440원 | 2,465원 8월 | 24만원 | 517 | 개별난방 |
| 경남선경 좌동 | 2,342원 | 2,408원 8월 | 27만원 | 1,358 | 지역난방 |
| 센텀동부센트레빌 재송동 | 2,294원 | 2,565원 8월 | 30만원 | 703 | 개별난방 |
| 코오롱 좌동 | 2,283원 | 2,270원 8월 | 25만원 | 929 | 지역난방 |
| 우방신세계타운 반여동 | 2,260원 | 2,467원 8월 | 26만원 | 998 | 개별난방 |
| 선프라자 우동 | 2,238원 | 2,238원 8월 | 25만원 | 468 | 개별난방 |
| 해운대경보이리스오션 중동 | 2,235원 | 2,235원 8월 | 18만원 | 198 | 개별난방 |
| 센텀현대 우동 | 2,230원 | 2,415원 8월 | 23만원 | 498 | 개별난방 |
| 해운대더샵센텀그린 반여동 | 2,205원 | 2,688원 8월 | 24만원 | 464 | 개별난방 |
| 경남마리나 우동 | 2,156원 | 2,345원 8월 | 25만원 | 624 | 개별난방 |
| 센텀롯데캐슬2차 반여동 | 2,090원 | 2,438원 8월 | 27만원 | 1,165 | 개별난방 |
| 센텀KCC스위첸 반여동 | 2,063원 | 2,264원 8월 | 24만원 | 638 | 개별난방+기타 |
| 센텀이편한세상 재송동 | 2,035원 | 2,415원 8월 | 27만원 | 1,190 | 개별난방 |
| 센텀피오레1차 재송동 | 2,002원 | 2,377원 8월 | 25만원 | 786 | 개별난방 |
| 센텀롯데캐슬아파트 반여동 | 2,000원 | 2,306원 8월 | 24만원 | 1,198 | 개별난방 |
| 해운대경동리인뷰1차 중동 | 1,989원 | 1,989원 8월 | 23만원 | 298 | 개별난방 |
| 센텀대림 반여동 | 1,885원 | 2,288원 8월 | 23만원 | 1,500 | 개별난방 |
| 쌍용더플래티넘해운대 중동 | 1,629원 | 1,629원 8월 | 18만원 | 152 | 개별난방 |
| 재송그린 재송동 | 1,414원 | 1,414원 8월 | 8만원 | 566 | 개별난방 |
| 센텀글로리아 재송동 | 1,397원 | 1,397원 8월 | 11만원 | 466 | 개별난방 |
해운대구 동별 관리비
해운대구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,040원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 409원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 303원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 238원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 216원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 192원 | 199원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 40원 | 30원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 38원 | 34원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 26원 | 21원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 21원 | 24원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 17원 | 15원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 12원 | 11원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 7원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 10원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 6원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
해운대구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,686원 | 약 30만원 |
| 2026.07 | 2,518원 | 약 28만원 |
| 2026.06 | 2,268원 | 약 25만원 |
| 2026.05 | 2,317원 | 약 26만원 |
자주 묻는 질문
해운대구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 해운대구 아파트 50곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,585원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 29만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.