부산 해운대구 재송동 1184-1 · 1995년 준공
한보장산 실거래가
국토교통부에 신고된 한보장산 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 3건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 2건
거래 3건 미만
마지막 거래 2026.10.20 8,900만원 · 7층
전세(신규) 0건
—
전세가율 —
최근 5년 최고가
1억 2,500만원
2023.07 · 8층
월세(신규) 0건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 한보장산 전용 59㎡ 은(는) 최근 12개월 매매가 3건이 안 돼 중앙값을 내지 않았습니다. 마지막 매매는 2026년 10월 8,900만원입니다.
한보장산 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | — | — | 1억 2,500만원 2023.07 | — | — | — | 2 · 0 |
한보장산 관리비
㎡당 관리비 최근 4개월 평균
2,432원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 27만원
2026년 8월 단지 합계
2,012만원
세대당 평균 143,724원
구성
64 : 27 : 8
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 한보장산 단지 전체 관리비는 2,012만원이고, 관리비부과면적 8,224㎡로 나누면 ㎡당 2,447원, 세대당 평균 143,724원입니다.
- 최근 4개월 평균은 ㎡당 2,432원이고, 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 27만원입니다.
- 재송동 아파트 29곳의 중앙값(2,002원)보다 21.5% 높습니다.
- 해운대구 아파트 183곳의 중앙값(2,228원)보다 9.2% 높습니다.
- 가장 큰 항목은 경비비(㎡당 545원), 인건비(㎡당 484원), 수도료(㎡당 369원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 경비비 | 공용관리비 | 4,484,920원 | 545원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 3,982,720원 | 484원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 3,031,420원 | 369원 |
| 전기료 | 개별사용료 | 1,683,280원 | 205원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 1,678,020원 | 204원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 1,674,120원 | 204원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 1,339,296원 | 163원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 817,200원 | 99원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 441,650원 | 54원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 300,000원 | 36원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 283,460원 | 34원 |
| 정화조 오물 수수료 | 개별사용료 | 210,000원 | 26원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 90,000원 | 11원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 88,080원 | 11원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 17,210원 | 2원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 8,224㎡, 개별난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 해운대구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 1억 1,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 4분기 | 7,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 1억 800만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 1억 2,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 2분기 | 1억 1,100만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 1분기 | 1억 250만원 | — | 2 · 0 |
| 2022년 3분기 | 8,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2022년 2분기 | 1억원 | — | 3 · 0 |
| 2022년 1분기 | 1억 1,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59㎡ | 7 | 8,900만원 |
| 2026.06.11 | 59㎡ | 12 | 1억 1,000만원 |
| 2024.12.06 | 59㎡ | 3 | 7,500만원 |
| 2024.01.19 | 59㎡ | 7 | 1억 800만원 |
| 2023.07.20 | 59㎡ | 8 | 1억 2,500만원 |
| 2023.04.15 | 59㎡ | 19 | 1억 1,100만원 |
| 2023.01.28 | 59㎡ | 11 | 1억 500만원 |
| 2023.01.20 | 59㎡ | 12 | 1억원 |
| 2022.08.29 | 59㎡ | 1 | 8,500만원 |
| 2022.08.03 | 59㎡ | 4 | 1억 1,700만원 |
| 2022.07.15 | 59㎡ | 1 | 7,900만원 |
| 2022.05.03 | 59㎡ | 1 | 9,400만원 |
| 2022.04.16 | 59㎡ | 19 | 1억 2,000만원 |
| 2022.04.06 | 59㎡ | 12 | 1억원 |
| 2022.02.11 | 59㎡ | 4 | 1억 1,000만원 |
| 2021.12.27 | 59㎡ | 11 | 1억 2,500만원 |
자주 묻는 질문
한보장산 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2023년 7월 1억 2,500만원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.