부산 해운대구 우동 1549 · 2019년 준공
해운대비스타동원 실거래가
국토교통부에 신고된 해운대비스타동원 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 126건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 15건
9억 8,000만원
마지막 거래 2026.09.18 9억 9,000만원 · 44층
전세(신규) 42건
5억원
전세가율 51%
2023년 7월 이후 최고가
10억 3,000만원
2025.12 · 38층
월세(신규) 15건
5,000만원 / 180만원
보증금 / 월세 중앙값
- 해운대비스타동원에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 9억 8,000만원(15건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 10.1% 올랐습니다(그 전 12개월 8억 9,000만원).
- 2025년 12월의 최고가(10억 3,000만원) 대비 현재 중앙값은 4.9% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억원(42건)으로 전세가율 51%입니다. 1년 전(47.2%)보다 3.8%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 44.4% 줄었습니다(27건 → 15건).
- 우동 아파트 42곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 10번째로 높습니다.
해운대비스타동원 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 8,000만원 | +10.1% | 10억 3,000만원 2025.12 | 5억원 | 51% | 5,000만원/180만원 | 15 · 42 |
| 104㎡ | — | — | 13억 5,000만원 2024.08 | 6억 5,000만원 | — | 1억원/200만원 | 0 · 6 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 9억 9,000만원 | 5억원 | 1 · 12 |
| 2026년 2분기 | 10억 1,450만원 | 5억원 | 1 · 11 |
| 2026년 1분기 | 9억 4,000만원 | 4억 8,000만원 | 3 · 12 |
| 2025년 4분기 | 9억 7,500만원 | 4억 6,000만원 | 16 · 11 |
| 2025년 3분기 | 8억 9,150만원 | 4억 5,000만원 | 12 · 3 |
| 2025년 2분기 | 8억 9,000만원 | 4억 5,000만원 | 6 · 8 |
| 2025년 1분기 | 9억 2,000만원 | 4억 2,000만원 | 3 · 11 |
| 2024년 4분기 | — | 4억 1,000만원 | 0 · 4 |
| 2024년 3분기 | 9억 1,500만원 | 4억 1,000만원 | 11 · 5 |
| 2024년 2분기 | 8억 5,000만원 | — | 8 · 0 |
| 2024년 1분기 | 8억 7,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 4분기 | 9억 3,750만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 9억 7,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84㎡ | 44 | 9억 9,000만원 |
| 2026.05.05 | 84㎡ | 36 | 10억 1,450만원 |
| 2026.03.22 | 84㎡ | 8 | 9억 4,000만원 |
| 2026.02.14 | 84㎡ | 38 | 10억 700만원 |
| 2026.01.28 | 84㎡ | 8 | 8억 6,100만원 |
| 2025.12.21 | 84㎡ | 33 | 9억 8,900만원 |
| 2025.12.16 | 84㎡ | 38 | 10억 3,000만원 |
| 2025.12.08 | 84㎡ | 9 | 9억 4,500만원 |
| 2025.11.20 | 84㎡ | 27 | 9억원 |
| 2025.11.20 | 84㎡ | 44 | 10억원 |
| 2025.11.18 | 84㎡ | 40 | 9억 9,000만원 |
| 2025.11.16 | 84㎡ | 16 | 9억 4,000만원 |
| 2025.11.08 | 84㎡ | 31 | 9억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 84㎡ | 44 | 9억 8,000만원 |
| 2025.11.02 | 84㎡ | 33 | 9억 8,000만원 |
| 2025.10.26 | 84㎡ | 29 | 9억 8,300만원 |
| 2025.10.20 | 84㎡ | 43 | 9억 7,000만원 |
| 2025.10.20 | 84㎡ | 43 | 9억 4,500만원 |
| 2025.10.19 | 84㎡ | 9 | 8억 9,000만원 |
| 2025.10.12 | 84㎡ | 11 | 8억 9,000만원 |
| 2025.10.12 | 84㎡ | 44 | 10억원 |
| 2025.09.29 | 84㎡ | 12 | 8억 6,000만원 |
| 2025.09.27 | 84㎡ | 35 | 9억 3,500만원 |
| 2025.09.26 | 84㎡ | 38 | 9억 6,000만원 |
| 2025.09.21 | 104㎡ | 12 | 11억원 |
| 2025.09.20 | 84㎡ | 15 | 8억 8,300만원 |
| 2025.09.19 | 84㎡ | 18 | 8억 7,500만원 |
| 2025.09.02 | 84㎡ | 35 | 9억 1,000만원 |
| 2025.08.19 | 84㎡ | 22 | 9억원 |
| 2025.08.16 | 84㎡ | 13 | 8억 8,300만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 갱신 | 84㎡ | 45 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.09.28 | 84㎡ | 44 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 10 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 19 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 23 | 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.09.11 | 84㎡ | 13 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 20 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 25 | 1억원 | 180만원 |
| 2026.09.06 | 104㎡ | 29 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 28 | 5억원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 104㎡ | 14 | 5,000만원 | 210만원 |
| 2026.08.26 | 84㎡ | 20 | 5억원 | 전세 |
| 2026.08.19 | 84㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.07 갱신 | 104㎡ | 23 | 2억원 | 220만원 |
| 2026.08.05 | 84㎡ | 28 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 갱신 | 84㎡ | 36 | 4억 5,150만원 | 전세 |
| 2026.07.24 갱신 | 84㎡ | 9 | 4억 950만원 | 전세 |
| 2026.07.20 | 84㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.17 | 104㎡ | 36 | 1억원 | 230만원 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 38 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 갱신 | 84㎡ | 25 | 1억 5,000만원 | 150만원 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 45 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 28 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 28 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 10 | 1억원 | 190만원 |
| 2026.06.24 | 84㎡ | 16 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.20 갱신 | 84㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.20 | 84㎡ | 16 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.12 갱신 | 84㎡ | 20 | 4억 4,100만원 | 전세 |
| 2026.06.06 | 84㎡ | 18 | 5억 2,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
해운대비스타동원 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 9억 8,000만원(15건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
해운대비스타동원 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 42건의 보증금 중앙값은 5억원입니다(전세가율 51%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
해운대비스타동원 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2025년 12월 10억 3,000만원(38층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.