서울 서초구 · K-apt 공개 관리비
서초동 아파트 관리비
서초구 서초동 아파트 18곳의 ㎡당 관리비입니다. 서초구 전체 중앙값은 3,174원입니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 18곳 · 최근 12개월 평균
3,241원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 36만원
25평형(82㎡) 약 27만원
가운데 절반 단지
2,851원~3,609원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 서초구 서초동 아파트 18곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 3,241원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 36만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,851원~3,609원 사이입니다.
- 서초구 전체(3,174원)보다 2.1% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,048원), 인건비(519원), 경비비(395원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 3,339원(12곳), 개별난방 2,847원(6곳)입니다.
서초동 단지별 관리비
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬클래식 서초동 | 3,978원 | 4,298원 8월 | 43만원 | 990 | 지역난방 |
| 래미안서초에스티지 서초동 | 3,864원 | 4,015원 8월 | 47만원 | 421 | 지역난방 |
| 서초롯데캐슬프레지던트 서초동 | 3,771원 | 3,771원 8월 | 51만원 | 280 | 지역난방 |
| 서초그랑자이 서초동 | 3,684원 | 4,192원 8월 | 47만원 | 1,446 | 지역난방 |
| 풍림아이원플러스 서초동 | 3,650원 | 3,650원 8월 | 18만원 | 200 | 개별난방 |
| 서초현대 서초동 | 3,487원 | 3,487원 8월 | 35만원 | 299 | 지역난방 |
| 래미안서초스위트 서초동 | 3,341원 | 3,341원 8월 | 37만원 | 392 | 지역난방 |
| 서초푸르지오써밋 서초동 | 3,336원 | 3,730원 8월 | 43만원 | 907 | 지역난방 |
| 대림서초리시온 서초동 | 3,304원 | 3,304원 8월 | 28만원 | 293 | 개별난방 |
| 현대슈퍼빌 서초동 | 3,178원 | 3,178원 8월 | 100만원 | 645 | 지역난방 |
| 래미안 리더스원 서초동 | 3,171원 | 3,672원 8월 | 45만원 | 1,317 | 지역난방 |
| 서초이오빌 서초동 | 2,993원 | 3,057원 8월 | 24만원 | 463 | 개별난방 |
| 서초삼성래미안 서초동 | 2,927원 | 2,927원 8월 | 40만원 | 299 | 지역난방 |
| 유원서초 서초동 | 2,826원 | 2,826원 8월 | 34만원 | 590 | 지역난방 |
| 서초래미안 서초동 | 2,781원 | 2,950원 8월 | 41만원 | 1,129 | 지역난방 |
| 서초한빛삼성 서초동 | 2,702원 | 2,702원 8월 | 32만원 | 264 | 개별난방 |
| 서초대우아이빌 서초동 | 2,610원 | 2,610원 8월 | 12만원 | 254 | 개별난방 |
| 래미안서초유니빌 서초동 | 2,538원 | 2,538원 7월 | 21만원 | 440 | 개별난방 |
서초동 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 서초구 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,048원 | 1,101원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 519원 | 489원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 395원 | 417원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 261원 | 242원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 247원 | 182원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 175원 | 174원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 110원 | 75원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 103원 | 62원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 55원 | 42원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 43원 | 43원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 29원 | 29원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 25원 | 24원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 21원 | 17원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 12원 | 10원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 9원 |
| 정화조 오물 수수료 | 개별사용료 | 9원 | 6원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 7원 | 9원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 4원 | 4원 |
자주 묻는 질문
서초구 서초동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 서초구 서초동 아파트 18곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 3,241원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 36만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 27만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.