경기 용인시 기흥구 구갈동 662 · 오피스텔
기흥역 센트럴 푸르지오 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 12건, 신규 전세 39건으로 계산했습니다(대표 면적 60㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
76.3% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 12건
657만원
거래 중앙값 4억 750만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 39건
501만원
보증금 중앙값 3억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 구갈동 전체 전세가율은 79.5%로, 이 건물이 3.2%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 매매 | 59.66㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 654만원 |
| 2026.10.01 | 전세 갱신 | 59.2㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 591만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 59.66㎡ | 15 | 2억 6,670만원 | 447만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 69.92㎡ | 10 | 4억원 | 572만원 |
| 2026.08.14 | 전세 | 59.66㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 587만원 |
| 2026.08.12 | 전세 갱신 | 69.92㎡ | 9 | 3억 7,500만원 | 536만원 |
| 2026.07.21 | 전세 갱신 | 59.2㎡ | 24 | 2억 5,410만원 | 429만원 |
| 2026.07.19 | 전세 | 59.66㎡ | 23 | 2억 5,400만원 | 426만원 |
| 2026.07.17 | 전세 갱신 | 69.92㎡ | 18 | 3억 3,500만원 | 479만원 |
| 2026.07.11 | 전세 갱신 | 59.66㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 587만원 |
| 2026.07.09 | 전세 | 59.66㎡ | 26 | 3억 2,850만원 | 551만원 |
| 2026.07.04 | 매매 | 59.2㎡ | 21 | 3억 9,000만원 | 659만원 |
| 2026.07.04 | 전세 갱신 | 69.92㎡ | 22 | 3억 7,500만원 | 536만원 |
| 2026.06.29 | 매매 | 69.92㎡ | 13 | 4억 900만원 | 585만원 |
| 2026.06.17 | 전세 | 59.2㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 405만원 |
| 2026.06.16 | 전세 갱신 | 59.2㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 557만원 |
| 2026.06.06 | 전세 갱신 | 59.66㎡ | 16 | 2억 1,870만원 | 367만원 |
| 2026.06.06 | 전세 | 69.92㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 501만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 69.92㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 501만원 |
| 2026.05.18 | 전세 갱신 | 84.93㎡ | 27 | 3억 4,600만원 | 407만원 |
| 2026.05.15 | 전세 | 69.92㎡ | 26 | 3억 5,000만원 | 501만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 69.92㎡ | 26 | 3억 5,000만원 | 501만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 69.92㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 501만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 69.92㎡ | 6 | 4억원 | 572만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 59.2㎡ | 21 | 2억 800만원 | 351만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 69.92㎡ | 23 | 4억원 | 572만원 |
| 2026.04.30 | 전세 갱신 | 84.93㎡ | 24 | 4억 2,000만원 | 495만원 |
| 2026.04.22 | 전세 갱신 | 69.92㎡ | 4 | 3억 5,700만원 | 511만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 84.93㎡ | 19 | 4억 4,000만원 | 518만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 59.66㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 570만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 69.92㎡ | 13 | 4억원 | 572만원 |
| 2026.03.01 | 전세 갱신 | 59.2㎡ | 13 | 2억 4,200만원 | 409만원 |
| 2026.03.01 | 전세 갱신 | 59.66㎡ | 17 | 2억 8,200만원 | 473만원 |
| 2026.02.23 | 매매 | 84.93㎡ | 5 | 5억 3,150만원 | 626만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 69.92㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 536만원 |
| 2026.02.14 | 전세 갱신 | 59.2㎡ | 4 | 3억 3,600만원 | 568만원 |
| 2026.01.11 | 전세 | 59.66㎡ | 22 | 3억 4,500만원 | 578만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 59.2㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 583만원 |
| 2025.12.22 | 전세 | 84.93㎡ | 23 | 3억 8,500만원 | 453만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 59.2㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 693만원 |
| 2025.12.08 | 매매 | 69.92㎡ | 24 | 4억 4,000만원 | 629만원 |
| 2025.12.04 | 매매 | 84.93㎡ | 19 | 5억 2,200만원 | 615만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 69.92㎡ | 25 | 4억원 | 572만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 59.2㎡ | 17 | 4억 600만원 | 686만원 |
| 2025.11.02 | 매매 | 59.2㎡ | 7 | 4억원 | 676만원 |
| 2025.10.25 | 전세 | 59.66㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 578만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 69.92㎡ | 7 | 3억 4,500만원 | 493만원 |
| 2025.08.05 | 매매 | 59.2㎡ | 19 | 4억 500만원 | 684만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 84.93㎡ | 8 | 4억 900만원 | 482만원 |
| 2025.07.16 | 전세 갱신 | 59.2㎡ | 24 | 2억 4,200만원 | 409만원 |
| 2025.07.08 | 전세 갱신 | 59.66㎡ | 26 | 3억 1,290만원 | 524만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 59.66㎡ | 11 | 3억 1,700만원 | 531만원 |
| 2025.06.17 | 전세 | 59.2㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 591만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 59.2㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 439만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 69.92㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 501만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 59.2㎡ | 20 | 2억 3,153만원 | 391만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 59.2㎡ | 28 | 2억 8,200만원 | 476만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 59.2㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 591만원 |
| 2025.05.04 | 전세 | 69.92㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 501만원 |
| 2025.04.25 | 전세 갱신 | 69.92㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 451만원 |
| 2025.04.20 | 전세 | 59.66㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 578만원 |
| 2025.04.17 | 매매 | 59.2㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 693만원 |
| 2025.04.02 | 전세 갱신 | 59.2㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 532만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 59.66㎡ | 22 | 3억 1,500만원 | 528만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 59.2㎡ | 28 | 3억 7,000만원 | 625만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 59.66㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 620만원 |
| 2025.03.16 | 전세 갱신 | 69.92㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 458만원 |
| 2025.02.22 | 매매 | 84.93㎡ | 22 | 5억 3,500만원 | 630만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 84.93㎡ | 17 | 5억 600만원 | 596만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 84.93㎡ | 18 | 2억 6,460만원 | 312만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 59.66㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 536만원 |
| 2025.02.05 | 전세 갱신 | 59.66㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 520만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 59.66㎡ | 7 | 2억 4,150만원 | 405만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 69.92㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 451만원 |
| 2024.12.25 | 전세 | 59.66㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 570만원 |
| 2024.11.24 | 전세 | 84.93㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 495만원 |
자주 묻는 질문
기흥역 센트럴 푸르지오 (구갈동 662) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 662) 매매 12건과 신규 전세 39건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 76.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.