경기 용인시 기흥구 구갈동 658 · 오피스텔
기흥역지웰푸르지오 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 23건, 신규 전세 41건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
78.2% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 23건
618만원
거래 중앙값 5억 2,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 41건
483만원
보증금 중앙값 4억 1,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 구갈동 전체 전세가율은 79.5%로, 이 건물이 1.3%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 매매 | 84.95㎡ | 27 | 5억 8,700만원 | 691만원 |
| 2026.10.03 | 매매 | 84.95㎡ | 7 | 5억 8,500만원 | 689만원 |
| 2026.10.02 | 전세 | 84.95㎡ | 9 | 5억원 | 589만원 |
| 2026.09.19 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 23 | 4억 6,000만원 | 541만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 4억 8,000만원 | 565만원 |
| 2026.08.28 | 전세 | 84.95㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 541만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 84.95㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
| 2026.08.12 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 4억 950만원 | 482만원 |
| 2026.08.08 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 22 | 4억 400만원 | 476만원 |
| 2026.07.27 | 전세 | 84.95㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 541만원 |
| 2026.07.26 | 매매 | 84.95㎡ | 27 | 5억 8,000만원 | 683만원 |
| 2026.07.25 | 전세 | 84.95㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2026.07.20 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 465만원 |
| 2026.07.14 | 매매 | 84.95㎡ | 26 | 5억 8,450만원 | 688만원 |
| 2026.07.06 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 14 | 3억 3,500만원 | 394만원 |
| 2026.06.27 | 매매 | 84.95㎡ | 20 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2026.06.21 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2026.06.17 | 전세 | 84.95㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2026.06.02 | 전세 | 84.95㎡ | 22 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
| 2026.05.29 | 매매 | 84.95㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 600만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 84.95㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 3억 5,100만원 | 413만원 |
| 2026.05.19 | 전세 | 84.95㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2026.04.23 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 22 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2026.03.29 | 전세 | 84.95㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 553만원 |
| 2026.03.14 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 5 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 84.95㎡ | 10 | 3억 800만원 | 363만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 84.95㎡ | 10 | 3억 3,600만원 | 396만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 84.95㎡ | 10 | 3억 3,800만원 | 398만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 84.95㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 84.95㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.03.06 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 388만원 |
| 2026.02.28 | 전세 | 84.95㎡ | 29 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 3,500만원 | 630만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 84.95㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 84.95㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 8 | 3억 8,288만원 | 451만원 |
| 2026.01.26 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 447만원 |
| 2025.12.17 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 2,900만원 | 623만원 |
| 2025.12.13 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.12.13 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 436만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 84.95㎡ | 29 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 84.95㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2025.12.09 | 전세 | 84.95㎡ | 10 | 3억 5,850만원 | 422만원 |
| 2025.12.06 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 19 | 3억 98만원 | 354만원 |
| 2025.12.04 | 매매 | 84.95㎡ | 13 | 5억 5,800만원 | 657만원 |
| 2025.12.04 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 28 | 3억 9,000만원 | 459만원 |
| 2025.12.04 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.12.02 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 4 | 3억 4,600만원 | 407만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 84.95㎡ | 11 | 4억 1,500만원 | 489만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 84.95㎡ | 12 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 84.95㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.11.15 | 매매 | 84.95㎡ | 29 | 5억 3,500만원 | 630만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 84.95㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 618만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 84.95㎡ | 12 | 5억 1,500만원 | 606만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 84.95㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.11.03 | 매매 | 84.95㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 84.95㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 483만원 |
| 2025.10.18 | 매매 | 84.95㎡ | 18 | 5억 2,500만원 | 618만원 |
| 2025.10.16 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 17 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
| 2025.10.03 | 매매 | 84.95㎡ | 9 | 5억 1,800만원 | 610만원 |
| 2025.10.01 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 7 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 4억 1,000만원 | 483만원 |
| 2025.09.28 | 전세 | 84.95㎡ | 27 | 3억 9,000만원 | 459만원 |
| 2025.09.20 | 매매 | 84.95㎡ | 23 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2025.09.19 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | 388만원 |
| 2025.09.18 | 매매 | 84.95㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | 583만원 |
| 2025.09.16 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 22 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.09.09 | 전세 | 84.95㎡ | 28 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.09.07 | 매매 | 84.95㎡ | 24 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 84.95㎡ | 12 | 4억 9,800만원 | 586만원 |
| 2025.08.10 | 매매 | 84.95㎡ | 25 | 4억 9,000만원 | 577만원 |
| 2025.07.12 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 11 | 4억 100만원 | 472만원 |
| 2025.06.30 | 전세 | 84.95㎡ | 25 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.06.29 | 전세 | 84.95㎡ | 15 | 4억 2,500만원 | 500만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 84.95㎡ | 29 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.06.09 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 447만원 |
| 2025.06.07 | 매매 | 84.95㎡ | 29 | 4억 9,000만원 | 577만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 84.95㎡ | 18 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.05.30 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2025.04.03 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 15 | 3억 6,750만원 | 433만원 |
| 2025.03.24 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 18 | 3억 6,700만원 | 432만원 |
| 2025.03.17 | 매매 | 84.95㎡ | 25 | 4억 9,000만원 | 577만원 |
| 2025.03.15 | 매매 | 84.95㎡ | 10 | 5억 2,500만원 | 618만원 |
| 2025.02.23 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 84.95㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 84.95㎡ | 27 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.02.11 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 27 | 3억 3,600만원 | 396만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 84.95㎡ | 29 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.02.01 | 전세 | 84.95㎡ | 28 | 3억 4,600만원 | 407만원 |
| 2024.11.30 | 매매 | 84.95㎡ | 26 | 4억 9,000만원 | 577만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 84.95㎡ | 14 | 4억원 | 471만원 |
자주 묻는 질문
기흥역지웰푸르지오 (구갈동 658) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 658) 매매 23건과 신규 전세 41건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 78.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.