서울 마포구 공덕동 463 · 오피스텔
마포현대하이엘 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 43건, 신규 전세 28건으로 계산했습니다(대표 면적 31㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
86.1% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 43건
733만원
거래 중앙값 2억 3,400만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 28건
631만원
보증금 중앙값 2억 750만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 공덕동 전체 전세가율은 98.2%로, 이 건물이 12.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 전세 | 46.09㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 586만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 31.38㎡ | 16 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 31.38㎡ | 16 | 2억원 | 637만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 31.38㎡ | 19 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2026.08.14 | 매매 | 31.38㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 733만원 |
| 2026.08.10 | 매매 | 31.38㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 605만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 31.38㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 717만원 |
| 2026.07.19 | 매매 | 31.38㎡ | 16 | 2억 3,400만원 | 746만원 |
| 2026.07.18 | 매매 | 31.38㎡ | 9 | 2억 2,900만원 | 730만원 |
| 2026.07.15 | 전세 | 31.38㎡ | 16 | 2억 1,500만원 | 685만원 |
| 2026.07.02 | 매매 | 31.38㎡ | 4 | 2억 700만원 | 660만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 53.06㎡ | 3 | 3억 1,200만원 | 588만원 |
| 2026.06.19 | 매매 | 48.97㎡ | 7 | 3억 9,700만원 | 811만원 |
| 2026.06.15 | 전세 | 31.38㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 701만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 48.97㎡ | 6 | 3억 6,800만원 | 751만원 |
| 2026.06.05 | 전세 갱신 | 31.38㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 701만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 31.38㎡ | 11 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2026.05.25 | 매매 | 50.05㎡ | 4 | 3억 5,800만원 | 715만원 |
| 2026.05.25 | 전세 갱신 | 31.38㎡ | 8 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2026.05.16 | 매매 | 31.38㎡ | 2 | 2억 800만원 | 663만원 |
| 2026.04.28 | 매매 | 31.38㎡ | 2 | 2억 700만원 | 660만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 31.38㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 701만원 |
| 2026.04.22 | 매매 | 31.38㎡ | 11 | 2억 1,700만원 | 692만원 |
| 2026.04.10 | 매매 | 31.38㎡ | 9 | 2억 2,300만원 | 711만원 |
| 2026.04.08 | 매매 | 49.37㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 689만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 48.97㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 653만원 |
| 2026.03.24 | 매매 | 31.38㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 733만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 48.97㎡ | 19 | 3억 5,800만원 | 731만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 31.38㎡ | 19 | 2억 3,500만원 | 749만원 |
| 2026.02.28 | 매매 | 31.38㎡ | 18 | 2억 3,400만원 | 746만원 |
| 2026.02.23 | 매매 | 31.38㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 733만원 |
| 2026.02.19 | 매매 | 46.09㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 727만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 31.38㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 669만원 |
| 2026.02.03 | 매매 | 31.38㎡ | 9 | 2억 3,300만원 | 743만원 |
| 2026.01.30 | 매매 | 49.37㎡ | 10 | 4억원 | 810만원 |
| 2026.01.26 | 매매 | 31.38㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 765만원 |
| 2026.01.25 | 매매 | 50.05㎡ | 12 | 3억 8,800만원 | 775만원 |
| 2026.01.16 | 매매 | 31.38㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 733만원 |
| 2026.01.15 | 전세 | 31.38㎡ | 3 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2025.12.17 | 전세 갱신 | 53.06㎡ | 3 | 3억 1,200만원 | 588만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 31.38㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 542만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 31.38㎡ | 2 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 31.38㎡ | 16 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 48.97㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 715만원 |
| 2025.10.10 | 매매 | 48.97㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 735만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 31.38㎡ | 19 | 2억 2,500만원 | 717만원 |
| 2025.09.12 | 전세 갱신 | 31.38㎡ | 5 | 2억 2,500만원 | 717만원 |
| 2025.09.10 | 매매 | 31.38㎡ | 5 | 2억 1,400만원 | 682만원 |
| 2025.09.08 | 전세 갱신 | 46.09㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 673만원 |
| 2025.08.30 | 전세 갱신 | 46.48㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 581만원 |
| 2025.08.26 | 매매 | 31.38㎡ | 16 | 2억 2,950만원 | 731만원 |
| 2025.08.02 | 매매 | 31.38㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 749만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 31.38㎡ | 12 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2025.07.25 | 전세 | 49.37㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 587만원 |
| 2025.07.22 | 매매 | 49.37㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 729만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 31.38㎡ | 4 | 2억 1,500만원 | 685만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 53.06㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 641만원 |
| 2025.07.04 | 매매 | 48.97㎡ | 2 | 3억 6,500만원 | 745만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 31.38㎡ | 7 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2025.06.25 | 전세 갱신 | 49.37㎡ | 4 | 3억 500만원 | 618만원 |
| 2025.06.22 | 매매 | 31.38㎡ | 8 | 2억 3,200만원 | 739만원 |
| 2025.06.19 | 전세 | 31.38㎡ | 13 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2025.06.16 | 매매 | 31.38㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 749만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 31.38㎡ | 2 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 31.38㎡ | 3 | 2억 1,900만원 | 698만원 |
| 2025.06.07 | 매매 | 31.38㎡ | 7 | 2억 3,300만원 | 743만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 31.38㎡ | 18 | 2억 4,500만원 | 781만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 49.37㎡ | 6 | 3억원 | 608만원 |
| 2025.05.09 | 매매 | 31.38㎡ | 14 | 2억 3,500만원 | 749만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 46.48㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 559만원 |
| 2025.04.09 | 매매 | 50.05㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 719만원 |
| 2025.04.08 | 매매 | 31.38㎡ | 10 | 2억 2,900만원 | 730만원 |
| 2025.04.08 | 매매 | 46.48㎡ | 18 | 3억 6,700만원 | 790만원 |
| 2025.04.08 | 매매 | 31.38㎡ | 15 | 2억 3,500만원 | 749만원 |
| 2025.03.31 | 매매 | 50.05㎡ | 9 | 3억 5,500만원 | 709만원 |
| 2025.03.28 | 전세 갱신 | 31.38㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 701만원 |
| 2025.03.22 | 매매 | 31.38㎡ | 10 | 1억 6,100만원 | 513만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 46.09㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 608만원 |
| 2025.03.15 | 전세 갱신 | 31.38㎡ | 14 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 46.09㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 608만원 |
| 2025.02.13 | 전세 갱신 | 31.38㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 701만원 |
| 2025.02.08 | 매매 | 31.38㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 701만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 31.38㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 669만원 |
| 2025.02.04 | 매매 | 31.38㎡ | 4 | 2억 1,500만원 | 685만원 |
| 2025.02.04 | 전세 갱신 | 31.38㎡ | 16 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2025.01.24 | 매매 | 31.38㎡ | 12 | 2억 2,900만원 | 730만원 |
| 2025.01.18 | 전세 갱신 | 31.38㎡ | 9 | 2억 700만원 | 660만원 |
| 2025.01.15 | 매매 | 31.38㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 733만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 31.38㎡ | 5 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2025.01.09 | 매매 | 48.97㎡ | 14 | 3억 7,200만원 | 760만원 |
| 2024.12.27 | 매매 | 31.38㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 669만원 |
| 2024.12.25 | 매매 | 46.09㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 727만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 31.38㎡ | 3 | 1억 9,800만원 | 631만원 |
| 2024.12.09 | 전세 갱신 | 53.06㎡ | 3 | 3억 1,200만원 | 588만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 31.38㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 701만원 |
| 2024.11.18 | 매매 | 31.38㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 669만원 |
자주 묻는 질문
마포현대하이엘 (공덕동 463) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 463) 매매 43건과 신규 전세 28건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 86.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.