서울 마포구 공덕동 475 · 오피스텔
공덕푸르지오시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 47건, 신규 전세 39건으로 계산했습니다(대표 면적 32㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
90.3% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 47건
865만원
거래 중앙값 2억 6,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 39건
781만원
보증금 중앙값 2억 4,300만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 공덕동 전체 전세가율은 98.2%로, 이 건물이 7.9%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 매매 | 27.74㎡ | 14 | 2억 4,900만원 | 898만원 |
| 2026.09.17 | 전세 갱신 | 39.62㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 808만원 |
| 2026.09.11 | 전세 | 31.28㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 703만원 |
| 2026.08.21 | 매매 | 27.74㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 901만원 |
| 2026.08.11 | 전세 | 32.07㎡ | 4 | 2억 4,300만원 | 758만원 |
| 2026.07.25 | 매매 | 32.07㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 826만원 |
| 2026.07.12 | 매매 | 36.69㎡ | 9 | 3억 500만원 | 831만원 |
| 2026.07.10 | 전세 | 27.74㎡ | 19 | 1억원 | 360만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 31.12㎡ | 10 | 2억 8,500만원 | 916만원 |
| 2026.06.30 | 전세 | 38.15㎡ | 16 | 3억원 | 786만원 |
| 2026.06.30 | 전세 | 38.15㎡ | 16 | 3억원 | 786만원 |
| 2026.06.25 | 전세 | 38.15㎡ | 16 | 3억원 | 786만원 |
| 2026.06.20 | 매매 | 32.07㎡ | 17 | 2억 7,500만원 | 857만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 27.74㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 793만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 31.16㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 866만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 31.16㎡ | 10 | 2억 4,300만원 | 780만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 34.39㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 756만원 |
| 2026.05.22 | 매매 | 32.07㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 811만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 38.15㎡ | 12 | 3억원 | 786만원 |
| 2026.05.13 | 매매 | 38.15㎡ | 9 | 2억 9,500만원 | 773만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 32.07㎡ | 19 | 2억 6,400만원 | 823만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 31.16㎡ | 8 | 2억 6,300만원 | 844만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 32.07㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 748만원 |
| 2026.05.02 | 전세 갱신 | 32.07㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 811만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 32.07㎡ | 12 | 2억 7,950만원 | 872만원 |
| 2026.04.08 | 전세 갱신 | 32.07㎡ | 19 | 2억 4,300만원 | 758만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 32.07㎡ | 14 | 2억 4,300만원 | 758만원 |
| 2026.03.16 | 전세 | 31.28㎡ | 11 | 2억 4,300만원 | 777만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 27.74㎡ | 15 | 2억 5,300만원 | 912만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 32.07㎡ | 5 | 2억 7,500만원 | 857만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 32.07㎡ | 20 | 2억 8,500만원 | 889만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 32.07㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 857만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 38.15㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 839만원 |
| 2026.01.05 | 전세 갱신 | 32.07㎡ | 16 | 2억 4,300만원 | 758만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 31.28㎡ | 7 | 2억 7,800만원 | 889만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 32.07㎡ | 17 | 2억 4,300만원 | 758만원 |
| 2025.12.14 | 전세 | 31.12㎡ | 3 | 2억 4,300만원 | 781만원 |
| 2025.12.05 | 매매 | 27.74㎡ | 19 | 2억 4,900만원 | 898만원 |
| 2025.12.04 | 매매 | 34.39㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 901만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 32.07㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 811만원 |
| 2025.11.28 | 전세 | 32.07㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 811만원 |
| 2025.11.21 | 매매 | 27.74㎡ | 9 | 2억 4,700만원 | 890만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 32.07㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 811만원 |
| 2025.11.15 | 매매 | 32.07㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 842만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 32.07㎡ | 16 | 2억 7,600만원 | 861만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 27.74㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 793만원 |
| 2025.10.24 | 매매 | 32.07㎡ | 3 | 2억 5,800만원 | 804만원 |
| 2025.10.22 | 매매 | 27.74㎡ | 9 | 2억 4,900만원 | 898만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 34.39㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | 829만원 |
| 2025.09.29 | 매매 | 32.07㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 857만원 |
| 2025.09.28 | 전세 | 38.15㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 760만원 |
| 2025.09.21 | 전세 | 32.07㎡ | 13 | 2억 4,300만원 | 758만원 |
| 2025.09.18 | 매매 | 39.62㎡ | 18 | 3억 8,600만원 | 974만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 27.74㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 901만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 27.74㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 901만원 |
| 2025.09.03 | 매매 | 32.07㎡ | 12 | 2억 7,800만원 | 867만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 27.74㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 847만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 27.74㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 865만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 27.74㎡ | 15 | 2억 5,500만원 | 919만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 36.69㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 804만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 31.28㎡ | 9 | 2억 4,300만원 | 777만원 |
| 2025.08.14 | 전세 갱신 | 32.07㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 717만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 36.69㎡ | 9 | 3억원 | 818만원 |
| 2025.07.23 | 매매 | 37.87㎡ | 9 | 3억 3,800만원 | 893만원 |
| 2025.07.18 | 전세 | 32.07㎡ | 18 | 2억 4,300만원 | 758만원 |
| 2025.07.16 | 매매 | 27.74㎡ | 8 | 2억 4,900만원 | 898만원 |
| 2025.07.15 | 전세 | 32.07㎡ | 3 | 2억 5,400만원 | 792만원 |
| 2025.07.12 | 매매 | 27.74㎡ | 17 | 2억 5,400만원 | 916만원 |
| 2025.07.12 | 전세 갱신 | 32.07㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 842만원 |
| 2025.07.10 | 매매 | 27.74㎡ | 16 | 2억 1,500만원 | 775만원 |
| 2025.07.06 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 20 | 2억 2,500만원 | 811만원 |
| 2025.07.02 | 매매 | 27.74㎡ | 19 | 2억 5,300만원 | 912만원 |
| 2025.06.23 | 전세 갱신 | 31.28㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 831만원 |
| 2025.06.13 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 16 | 2억 4,500만원 | 883만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 31.12㎡ | 17 | 2억 4,300만원 | 781만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 38.15㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 760만원 |
| 2025.05.12 | 매매 | 27.74㎡ | 11 | 2억 4,900만원 | 898만원 |
| 2025.05.10 | 전세 갱신 | 31.28㎡ | 12 | 2억 5,200만원 | 806만원 |
| 2025.05.09 | 매매 | 32.07㎡ | 16 | 2억 7,600만원 | 861만원 |
| 2025.05.06 | 전세 | 31.28㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 863만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 32.07㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 873만원 |
| 2025.04.21 | 매매 | 27.74㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 829만원 |
| 2025.04.18 | 매매 | 27.74㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 865만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 36.69㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 790만원 |
| 2025.04.09 | 전세 | 32.07㎡ | 14 | 2억 4,300만원 | 758만원 |
| 2025.04.04 | 매매 | 31.93㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 971만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 32.07㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 842만원 |
| 2025.03.30 | 매매 | 32.07㎡ | 16 | 2억 6,800만원 | 836만원 |
| 2025.03.29 | 매매 | 32.07㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 842만원 |
| 2025.03.22 | 매매 | 36.69㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 722만원 |
| 2025.03.10 | 매매 | 27.74㎡ | 13 | 2억 3,900만원 | 862만원 |
| 2025.03.03 | 전세 | 31.28㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 703만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 31.16㎡ | 12 | 2억 7,200만원 | 873만원 |
| 2025.02.26 | 매매 | 27.74㎡ | 9 | 2억 4,900만원 | 898만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 27.74㎡ | 10 | 2억 4,750만원 | 892만원 |
| 2025.02.01 | 매매 | 27.74㎡ | 19 | 2억 4,900만원 | 898만원 |
| 2025.01.22 | 매매 | 32.07㎡ | 11 | 2억 6,800만원 | 836만원 |
| 2025.01.19 | 전세 | 38.15㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 734만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 32.07㎡ | 15 | 2억 4,300만원 | 758만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 32.07㎡ | 15 | 2억 6,500만원 | 826만원 |
| 2025.01.16 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 901만원 |
| 2025.01.02 | 매매 | 31.12㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 835만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 27.74㎡ | 5 | 2억 2,500만원 | 811만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 38.15㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 760만원 |
| 2024.12.19 | 매매 | 31.28㎡ | 9 | 2억 7,700만원 | 886만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 27.74㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 811만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 36.69㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 790만원 |
| 2024.11.18 | 매매 | 27.74㎡ | 13 | 2억 5,300만원 | 912만원 |
| 2024.11.08 | 전세 갱신 | 38.15㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 760만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 27.74㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | 811만원 |
자주 묻는 질문
공덕푸르지오시티 (공덕동 475) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 475) 매매 47건과 신규 전세 39건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 90.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.