경기 안양시 만안구 안양동 433-2 · 오피스텔
안양 센트럴 헤센 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 23건, 신규 전세 52건으로 계산했습니다(대표 면적 29㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
91.1% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 23건
606만원
거래 중앙값 1억 7,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 52건
552만원
보증금 중앙값 1억 7,250만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 안양동 전체 전세가율은 80.4%로, 이 건물이 10.7%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 매매 | 29.37㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 749만원 |
| 2026.09.19 | 매매 | 29.37㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 596만원 |
| 2026.09.15 | 매매 | 29.37㎡ | 18 | 1억 7,250만원 | 587만원 |
| 2026.09.10 | 전세 | 29.37㎡ | 14 | 1억 7,600만원 | 599만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 29.37㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 613만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 29.37㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 613만원 |
| 2026.08.08 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 4 | 1억 5,315만원 | 552만원 |
| 2026.08.05 | 매매 | 29.37㎡ | 12 | 1억 7,750만원 | 604만원 |
| 2026.08.03 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 12 | 1억 7,017만원 | 614만원 |
| 2026.08.02 | 전세 | 29.37㎡ | 24 | 1억 4,883만원 | 507만원 |
| 2026.08.02 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 572만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 29.37㎡ | 24 | 1억 8,000만원 | 613만원 |
| 2026.07.27 | 매매 | 29.37㎡ | 22 | 1억 7,800만원 | 606만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 10 | 1억 4,200만원 | 483만원 |
| 2026.07.24 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 545만원 |
| 2026.07.24 | 전세 갱신 | 47.33㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 570만원 |
| 2026.07.22 | 매매 | 45.05㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 577만원 |
| 2026.07.21 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 7 | 1억 5,046만원 | 512만원 |
| 2026.07.20 | 매매 | 27.73㎡ | 6 | 1억 7,100만원 | 617만원 |
| 2026.07.20 | 전세 갱신 | 47.33㎡ | 22 | 2억 6,400만원 | 558만원 |
| 2026.07.20 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 23 | 1억 5,750만원 | 568만원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 27.73㎡ | 6 | 1억 5,309만원 | 552만원 |
| 2026.07.13 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 14 | 1억 5,430만원 | 556만원 |
| 2026.07.10 | 매매 | 29.37㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 579만원 |
| 2026.07.10 | 전세 | 29.37㎡ | 18 | 1억 5,400만원 | 524만원 |
| 2026.07.07 | 전세 | 27.73㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 613만원 |
| 2026.07.06 | 전세 | 29.37㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 613만원 |
| 2026.07.05 | 전세 | 29.37㎡ | 13 | 1억 4,870만원 | 506만원 |
| 2026.07.04 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 613만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 29.37㎡ | 15 | 1억 5,620만원 | 532만원 |
| 2026.07.03 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 541만원 |
| 2026.06.30 | 전세 갱신 | 47.33㎡ | 14 | 2억 5,300만원 | 535만원 |
| 2026.06.30 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 19 | 1억 7,500만원 | 631만원 |
| 2026.06.29 | 전세 갱신 | 47.33㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 570만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 12 | 1억 5,700만원 | 566만원 |
| 2026.06.25 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 511만원 |
| 2026.06.20 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 23 | 1억 5,046만원 | 543만원 |
| 2026.06.13 | 전세 갱신 | 47.33㎡ | 14 | 2억 5,300만원 | 535만원 |
| 2026.05.25 | 매매 | 47.33㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 592만원 |
| 2026.05.23 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 24 | 1억 6,460만원 | 560만원 |
| 2026.05.14 | 전세 | 29.37㎡ | 23 | 1억 5,600만원 | 531만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 29.37㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 613만원 |
| 2026.04.17 | 매매 | 29.37㎡ | 22 | 1억 7,800만원 | 606만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 47.33㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 528만원 |
| 2026.03.16 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 613만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 47.33㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 570만원 |
| 2026.03.09 | 매매 | 27.73㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 631만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 17 | 1억 9,500만원 | 703만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 27.73㎡ | 10 | 1억 2,600만원 | 454만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 27.73㎡ | 23 | 1억 7,500만원 | 631만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 29.37㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 579만원 |
| 2026.01.18 | 전세 | 29.37㎡ | 6 | 1억 3,890만원 | 473만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 47.33㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 507만원 |
| 2025.12.23 | 전세 갱신 | 47.33㎡ | 12 | 2억 6,350만원 | 557만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 47.33㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 570만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 29.37㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 647만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 29.37㎡ | 16 | 1억 6,207만원 | 552만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 47.33㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 570만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 14 | 1억 5,700만원 | 535만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 29.37㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 596만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 47.33㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 570만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 29.37㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 647만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 29.37㎡ | 16 | 1억 5,400만원 | 524만원 |
| 2025.09.17 | 전세 | 29.37㎡ | 13 | 1억 4,878만원 | 507만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 29.37㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 579만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 29.37㎡ | 8 | 1억 6,200만원 | 552만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 27.73㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 613만원 |
| 2025.09.04 | 전세 | 45.05㎡ | 7 | 2억 4,750만원 | 549만원 |
| 2025.09.04 | 전세 | 45.05㎡ | 7 | 2억 4,300만원 | 539만원 |
| 2025.09.02 | 전세 | 29.37㎡ | 15 | 1억 5,500만원 | 528만원 |
| 2025.08.27 | 전세 갱신 | 47.33㎡ | 13 | 2억 6,200만원 | 554만원 |
| 2025.08.26 | 전세 갱신 | 47.33㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 570만원 |
| 2025.08.25 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 2 | 1억 3,860만원 | 500만원 |
| 2025.08.22 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 20 | 1억 8,500만원 | 667만원 |
| 2025.08.18 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 22 | 1억 5,046만원 | 512만원 |
| 2025.08.16 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 6 | 1억 4,580만원 | 526만원 |
| 2025.08.11 | 전세 | 27.73㎡ | 16 | 1억 7,500만원 | 631만원 |
| 2025.07.31 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 511만원 |
| 2025.07.28 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 4 | 1억 4,586만원 | 526만원 |
| 2025.07.20 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 7 | 1억 6,100만원 | 548만원 |
| 2025.07.17 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 2 | 1억 5,600만원 | 531만원 |
| 2025.07.11 | 전세 | 27.73㎡ | 19 | 1억 5,740만원 | 568만원 |
| 2025.07.10 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 20 | 1억 6,000만원 | 545만원 |
| 2025.07.04 | 전세 | 27.73㎡ | 13 | 1억 5,700만원 | 566만원 |
| 2025.06.28 | 전세 갱신 | 47.33㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 570만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 29.37㎡ | 7 | 1억 4,300만원 | 487만원 |
| 2025.06.13 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 20 | 1억 4,700만원 | 501만원 |
| 2025.06.10 | 전세 | 29.37㎡ | 15 | 1억 4,190만원 | 483만원 |
| 2025.06.04 | 전세 | 29.37㎡ | 20 | 1억 5,750만원 | 536만원 |
| 2025.06.04 | 전세 | 29.37㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 613만원 |
| 2025.06.03 | 매매 | 29.37㎡ | 12 | 2억 300만원 | 691만원 |
| 2025.06.03 | 전세 | 27.73㎡ | 24 | 1억 3,200만원 | 476만원 |
| 2025.05.31 | 매매 | 29.37㎡ | 20 | 1억 7,000만원 | 579만원 |
| 2025.05.23 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 4 | 1억 4,333만원 | 488만원 |
| 2025.05.15 | 매매 | 27.73㎡ | 24 | 1억 7,500만원 | 631만원 |
| 2025.05.13 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 596만원 |
| 2025.05.12 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 19 | 1억 5,622만원 | 563만원 |
| 2025.05.10 | 매매 | 47.33㎡ | 18 | 2억 7,100만원 | 573만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 29.37㎡ | 3 | 1억 3,650만원 | 465만원 |
| 2025.04.17 | 전세 | 45.05㎡ | 14 | 2억 4,200만원 | 537만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 29.37㎡ | 24 | 1억 6,460만원 | 560만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 27.73㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 613만원 |
| 2025.03.24 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 24 | 1억 5,015만원 | 511만원 |
| 2025.03.16 | 매매 | 29.37㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 664만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 47.33㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 528만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 579만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 21 | 1억 3,125만원 | 473만원 |
| 2025.02.25 | 전세 | 47.33㎡ | 23 | 2억 7,000만원 | 570만원 |
| 2025.02.22 | 매매 | 29.37㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 579만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 27.73㎡ | 17 | 1억 5,435만원 | 557만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 47.33㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 399만원 |
| 2025.01.21 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 13 | 1억 5,015만원 | 511만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 27.73㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 649만원 |
| 2025.01.17 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 24 | 1억 5,046만원 | 512만원 |
| 2025.01.17 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 23 | 1억 5,046만원 | 512만원 |
| 2024.12.26 | 매매 | 27.73㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 613만원 |
| 2024.12.25 | 전세 | 27.73㎡ | 4 | 1억 3,890만원 | 501만원 |
| 2024.12.16 | 전세 | 47.33㎡ | 20 | 3억원 | 634만원 |
| 2024.12.13 | 전세 | 29.37㎡ | 3 | 1억 7,500만원 | 596만원 |
| 2024.12.11 | 전세 갱신 | 27.73㎡ | 4 | 1억 3,892만원 | 501만원 |
| 2024.12.08 | 전세 | 47.33㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 570만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 29.37㎡ | 14 | 1억 7,600만원 | 599만원 |
| 2024.11.22 | 전세 | 47.33㎡ | 15 | 2억 6,700만원 | 564만원 |
| 2024.11.19 | 전세 | 29.37㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 511만원 |
| 2024.11.16 | 전세 | 29.37㎡ | 3 | 1억 5,040만원 | 512만원 |
| 2024.11.13 | 전세 갱신 | 29.37㎡ | 20 | 1억 6,200만원 | 552만원 |
자주 묻는 질문
안양 센트럴 헤센 (안양동 433-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 433-2) 매매 23건과 신규 전세 52건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 91.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.