경기 안양시 만안구 안양동 433-1 · 오피스텔
안양 KCC 스위첸 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 19건, 신규 전세 64건으로 계산했습니다(대표 면적 75㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
92.1% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 19건
507만원
거래 중앙값 3억 7,800만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 64건
467만원
보증금 중앙값 3억 4,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 안양동 전체 전세가율은 80.4%로, 이 건물이 11.7%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 전세 | 74.96㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 447만원 |
| 2026.10.01 | 매매 | 74.96㎡ | 20 | 4억 1,500만원 | 554만원 |
| 2026.09.28 | 전세 갱신 | 74.96㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 467만원 |
| 2026.09.21 | 전세 | 74.99㎡ | 21 | 3억 4,000만원 | 453만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 74.96㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 454만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 66㎡ | 14 | 2억 8,800만원 | 436만원 |
| 2026.08.05 | 전세 | 74.96㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 454만원 |
| 2026.07.25 | 매매 | 66㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 500만원 |
| 2026.07.20 | 매매 | 74.96㎡ | 13 | 4억 500만원 | 540만원 |
| 2026.07.17 | 전세 | 74.96㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 454만원 |
| 2026.07.17 | 전세 | 74.96㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 467만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 66㎡ | 21 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2026.06.24 | 전세 | 66㎡ | 15 | 2억 8,800만원 | 436만원 |
| 2026.06.24 | 전세 | 66㎡ | 15 | 3억원 | 455만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 74.96㎡ | 7 | 3억 4,200만원 | 456만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 74.96㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 467만원 |
| 2026.06.19 | 전세 | 66㎡ | 4 | 2억 8,800만원 | 436만원 |
| 2026.06.19 | 전세 | 66㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2026.06.17 | 전세 | 74.96㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 454만원 |
| 2026.06.17 | 전세 | 74.96㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 480만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 74.51㎡ | 5 | 3억 8,600만원 | 518만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 74.96㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 480만원 |
| 2026.06.06 | 매매 | 74.96㎡ | 24 | 3억 9,200만원 | 523만원 |
| 2026.06.06 | 전세 | 74.96㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 467만원 |
| 2026.05.29 | 전세 | 66㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2026.05.23 | 매매 | 74.96㎡ | 12 | 4억 1,600만원 | 555만원 |
| 2026.05.23 | 매매 | 66㎡ | 7 | 3억 1,800만원 | 482만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 74.96㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 474만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 74.96㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 480만원 |
| 2026.05.05 | 전세 갱신 | 74.96㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 440만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 66㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 485만원 |
| 2026.04.24 | 전세 | 74.51㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 483만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 74.96㎡ | 11 | 4억원 | 534만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 66㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2026.03.31 | 매매 | 66㎡ | 20 | 3억 2,450만원 | 492만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 66㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2026.03.24 | 매매 | 74.99㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 493만원 |
| 2026.03.21 | 매매 | 74.96㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 500만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 66㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2026.03.11 | 전세 갱신 | 74.96㎡ | 14 | 3억 5,700만원 | 476만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 66㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2026.03.04 | 전세 | 66㎡ | 20 | 3억원 | 455만원 |
| 2026.02.22 | 전세 갱신 | 74.96㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 476만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 66㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 485만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 74.51㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 470만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 74.96㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 480만원 |
| 2026.01.14 | 전세 | 74.96㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 480만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 66㎡ | 19 | 3억 7,100만원 | 562만원 |
| 2025.12.24 | 매매 | 74.96㎡ | 21 | 3억 8,500만원 | 514만원 |
| 2025.11.24 | 전세 | 74.96㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 480만원 |
| 2025.11.23 | 전세 | 74.96㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 480만원 |
| 2025.11.22 | 전세 갱신 | 66㎡ | 25 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2025.11.21 | 전세 | 74.99㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 453만원 |
| 2025.11.14 | 전세 | 66㎡ | 25 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2025.10.31 | 전세 갱신 | 66㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 66㎡ | 6 | 3억 2,800만원 | 497만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 74.96㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 480만원 |
| 2025.10.10 | 전세 | 74.99㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 473만원 |
| 2025.10.10 | 전세 | 74.51㎡ | 23 | 3억 6,000만원 | 483만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 74.96㎡ | 8 | 3억 5,500만원 | 474만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 74.51㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 470만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 74.96㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 454만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 74.96㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 467만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 66㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 485만원 |
| 2025.08.13 | 매매 | 74.96㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 520만원 |
| 2025.08.13 | 전세 갱신 | 74.96㎡ | 8 | 3억 5,100만원 | 468만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 66㎡ | 6 | 3억원 | 455만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 74.96㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 454만원 |
| 2025.07.27 | 전세 | 74.96㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 454만원 |
| 2025.07.15 | 전세 | 74.96㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 467만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 74.96㎡ | 22 | 3억 4,500만원 | 460만원 |
| 2025.06.30 | 전세 | 66㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 485만원 |
| 2025.06.24 | 매매 | 74.96㎡ | 5 | 3억 7,750만원 | 504만원 |
| 2025.06.23 | 전세 | 74.96㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 480만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 66㎡ | 14 | 3억 500만원 | 462만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 66㎡ | 7 | 3억원 | 455만원 |
| 2025.06.06 | 전세 | 74.96㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 454만원 |
| 2025.05.19 | 매매 | 74.96㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 507만원 |
| 2025.04.30 | 전세 갱신 | 66㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 439만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 74.96㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 454만원 |
| 2025.04.08 | 전세 | 66㎡ | 4 | 3억원 | 455만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 74.96㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 454만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 66㎡ | 5 | 3억원 | 455만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 74.96㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 467만원 |
| 2025.03.05 | 전세 | 66㎡ | 14 | 3억원 | 455만원 |
| 2025.03.03 | 매매 | 66㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 523만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 66㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 470만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 74.51㎡ | 23 | 3억원 | 403만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 66㎡ | 17 | 3억원 | 455만원 |
| 2025.01.24 | 매매 | 66㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 515만원 |
| 2025.01.11 | 전세 갱신 | 66㎡ | 24 | 3억원 | 455만원 |
| 2024.12.21 | 매매 | 66㎡ | 12 | 3억 6,800만원 | 558만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 66㎡ | 6 | 3억원 | 455만원 |
| 2024.12.04 | 전세 | 66㎡ | 14 | 3억원 | 455만원 |
| 2024.11.16 | 전세 | 74.96㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 467만원 |
| 2024.11.03 | 전세 | 66㎡ | 22 | 3억원 | 455만원 |
자주 묻는 질문
안양 KCC 스위첸 (안양동 433-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 433-1) 매매 19건과 신규 전세 64건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 92.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.