경기 안양시 만안구 안양동 689-4 · 오피스텔
(689-4) 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 14건, 신규 전세 27건으로 계산했습니다(대표 면적 39㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
86.4% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 14건
569만원
거래 중앙값 1억 6,450만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 27건
491만원
보증금 중앙값 1억 9,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 안양동 전체 전세가율은 80.4%로, 이 건물이 6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 전세 | 43.76㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 446만원 |
| 2026.09.04 | 전세 | 64.83㎡ | 16 | 3억원 | 463만원 |
| 2026.08.31 | 매매 | 38.53㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 467만원 |
| 2026.08.20 | 전세 | 42.22㎡ | 12 | 2억원 | 474만원 |
| 2026.08.14 | 매매 | 45.54㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 395만원 |
| 2026.08.10 | 전세 | 38.53㎡ | 8 | 2억원 | 519만원 |
| 2026.08.01 | 전세 갱신 | 41.47㎡ | 6 | 1억 9,500만원 | 470만원 |
| 2026.07.28 | 전세 | 23.4㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 513만원 |
| 2026.06.30 | 전세 | 23.71㎡ | 13 | 1억 4,400만원 | 607만원 |
| 2026.06.17 | 전세 | 23.4㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | 577만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 23.4㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 577만원 |
| 2026.05.19 | 매매 | 39.43㎡ | 13 | 2억 1,300만원 | 540만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 23.4㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 577만원 |
| 2026.05.03 | 전세 | 38.53㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 493만원 |
| 2026.05.03 | 전세 | 27.05㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 462만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 42.53㎡ | 7 | 2억원 | 470만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 44.21㎡ | 9 | 2억원 | 452만원 |
| 2026.03.15 | 전세 | 44.21㎡ | 5 | 2억원 | 452만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 39.43㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 583만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 44.21㎡ | 10 | 2억원 | 452만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 27.05㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 499만원 |
| 2026.02.04 | 전세 갱신 | 42.53㎡ | 4 | 2억 500만원 | 482만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 23.4㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | 577만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 42.22㎡ | 11 | 2억원 | 474만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 38.53㎡ | 10 | 2억 500만원 | 532만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 41.47㎡ | 4 | 2억원 | 482만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 24.98㎡ | 10 | 1억 4,600만원 | 584만원 |
| 2025.10.20 | 전세 갱신 | 23.4㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 598만원 |
| 2025.08.22 | 매매 | 23.71㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 569만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 43.76㎡ | 3 | 2억 1,500만원 | 491만원 |
| 2025.07.30 | 매매 | 23.4㎡ | 6 | 1억 4,300만원 | 611만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 42.22㎡ | 6 | 1억 7,900만원 | 424만원 |
| 2025.06.24 | 매매 | 23.4㎡ | 6 | 1억 4,400만원 | 615만원 |
| 2025.06.10 | 전세 | 23.4㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 556만원 |
| 2025.06.04 | 전세 | 23.4㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 556만원 |
| 2025.06.02 | 매매 | 39.43㎡ | 11 | 2억 2,200만원 | 563만원 |
| 2025.05.31 | 매매 | 39.43㎡ | 9 | 2억 2,400만원 | 568만원 |
| 2025.05.15 | 매매 | 23.4㎡ | 9 | 1억 3,500만원 | 577만원 |
| 2025.05.05 | 전세 | 23.4㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 556만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 43.76㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 434만원 |
| 2025.04.19 | 매매 | 23.4㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 641만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 23.4㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 598만원 |
| 2025.03.04 | 매매 | 64.83㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 478만원 |
| 2025.02.23 | 전세 | 64.83㎡ | 7 | 3억원 | 463만원 |
| 2025.01.25 | 매매 | 25.28㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 554만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 25.28㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 514만원 |
| 2024.12.19 | 전세 | 42.22㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 438만원 |
| 2024.12.02 | 매매 | 23.4㎡ | 3 | 1억 3,300만원 | 568만원 |
| 2024.11.08 | 전세 갱신 | 64.83㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 401만원 |
자주 묻는 질문
(689-4) (안양동 689-4) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 689-4) 매매 14건과 신규 전세 27건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 86.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.