경기 안양시 만안구 안양동 433 · 오피스텔
안양 센트럴 헤센 2차 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 20건, 신규 전세 70건으로 계산했습니다(대표 면적 30㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
96.7% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 20건
585만원
거래 중앙값 1억 7,450만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 70건
566만원
보증금 중앙값 1억 7,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 안양동 전체 전세가율은 80.4%로, 이 건물이 16.3%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 전세 | 47.96㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 521만원 |
| 2026.09.17 | 매매 | 29.74㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 605만원 |
| 2026.09.10 | 전세 | 29.74㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 605만원 |
| 2026.08.08 | 매매 | 29.74㎡ | 24 | 1억 7,950만원 | 604만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 29.74㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 605만원 |
| 2026.07.27 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 19 | 1억 5,500만원 | 521만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 28.5㎡ | 24 | 1억 7,400만원 | 611만원 |
| 2026.07.02 | 매매 | 29.74㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 538만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 29.74㎡ | 5 | 1억 7,800만원 | 599만원 |
| 2026.06.24 | 전세 | 29.74㎡ | 24 | 1억 8,000만원 | 605만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 29.98㎡ | 6 | 1억 4,760만원 | 492만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 23.02㎡ | 13 | 1억 1,340만원 | 493만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 23.02㎡ | 4 | 1억 980만원 | 477만원 |
| 2026.06.05 | 전세 | 29.74㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 605만원 |
| 2026.06.04 | 매매 | 23.02㎡ | 18 | 1억 3,500만원 | 586만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 28.5㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 614만원 |
| 2026.04.24 | 전세 | 29.74㎡ | 9 | 1억 8,400만원 | 619만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 29.74㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 521만원 |
| 2026.04.13 | 전세 | 28.5㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 579만원 |
| 2026.04.13 | 전세 | 28.5㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 579만원 |
| 2026.04.11 | 매매 | 29.74㎡ | 11 | 1억 7,400만원 | 585만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 29.74㎡ | 18 | 1억 7,800만원 | 599만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 29.74㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 521만원 |
| 2026.03.19 | 전세 갱신 | 28.5㎡ | 10 | 1억 7,300만원 | 607만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 29.74㎡ | 10 | 1억 5,950만원 | 536만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 29.74㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 588만원 |
| 2026.03.03 | 매매 | 29.74㎡ | 9 | 1억 7,200만원 | 578만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 47.96㎡ | 13 | 2억 3,500만원 | 490만원 |
| 2026.01.30 | 매매 | 29.74㎡ | 7 | 1억 8,700만원 | 629만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 29.74㎡ | 13 | 1억 5,300만원 | 514만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 23.02㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 565만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 29.74㎡ | 20 | 1억 5,500만원 | 521만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 29.98㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 517만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 23.02㎡ | 24 | 1억 1,430만원 | 497만원 |
| 2025.12.11 | 매매 | 29.74㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 572만원 |
| 2025.11.27 | 전세 | 29.98㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 584만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 29.98㎡ | 24 | 1억 7,900만원 | 597만원 |
| 2025.11.11 | 전세 | 28.5㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 596만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 23.02㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | 565만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 29.74㎡ | 9 | 1억 7,400만원 | 585만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 47.71㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 482만원 |
| 2025.10.21 | 매매 | 29.74㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 572만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 29.74㎡ | 17 | 1억 7,200만원 | 578만원 |
| 2025.08.16 | 매매 | 29.74㎡ | 23 | 1억 7,800만원 | 599만원 |
| 2025.08.05 | 매매 | 29.74㎡ | 18 | 1억 2,300만원 | 414만원 |
| 2025.08.05 | 매매 | 47.96㎡ | 20 | 1억 9,600만원 | 409만원 |
| 2025.08.04 | 매매 | 47.96㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 584만원 |
| 2025.08.02 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 588만원 |
| 2025.07.23 | 매매 | 29.74㎡ | 12 | 1억 8,200만원 | 612만원 |
| 2025.07.17 | 매매 | 29.74㎡ | 21 | 1억 7,500만원 | 588만원 |
| 2025.07.17 | 전세 갱신 | 23.02㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 565만원 |
| 2025.07.08 | 매매 | 29.74㎡ | 10 | 1억 6,300만원 | 548만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 47.71㎡ | 18 | 2억 3,200만원 | 486만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 47.71㎡ | 18 | 2억 3,800만원 | 499만원 |
| 2025.07.02 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 18 | 1억 7,300만원 | 582만원 |
| 2025.06.11 | 전세 | 23.02㎡ | 13 | 1억 3,600만원 | 591만원 |
| 2025.06.03 | 전세 갱신 | 23.02㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 565만원 |
| 2025.06.03 | 전세 갱신 | 23.26㎡ | 14 | 1억 1,700만원 | 503만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 28.5㎡ | 22 | 1억 6,600만원 | 582만원 |
| 2025.05.20 | 전세 | 28.5㎡ | 6 | 1억 8,300만원 | 642만원 |
| 2025.05.20 | 전세 | 23.02㎡ | 16 | 1억 2,900만원 | 560만원 |
| 2025.05.20 | 전세 | 23.02㎡ | 16 | 1억 4,000만원 | 608만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 47.71㎡ | 21 | 2억 4,800만원 | 520만원 |
| 2025.05.13 | 전세 갱신 | 47.71㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 545만원 |
| 2025.05.12 | 매매 | 29.74㎡ | 16 | 1억 7,500만원 | 588만원 |
| 2025.04.26 | 전세 갱신 | 23.02㎡ | 19 | 1억 2,300만원 | 534만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 47.71㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 555만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 47.71㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 566만원 |
| 2025.04.17 | 전세 갱신 | 23.02㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 608만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 28.5㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 632만원 |
| 2025.04.12 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 639만원 |
| 2025.04.09 | 전세 | 23.02㎡ | 16 | 1억 2,900만원 | 560만원 |
| 2025.04.09 | 전세 | 23.02㎡ | 16 | 1억 3,700만원 | 595만원 |
| 2025.04.07 | 전세 갱신 | 23.26㎡ | 23 | 1억 3,700만원 | 589만원 |
| 2025.04.01 | 전세 갱신 | 29.98㎡ | 20 | 1억 7,700만원 | 590만원 |
| 2025.03.31 | 전세 | 47.96㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 542만원 |
| 2025.03.31 | 전세 갱신 | 23.02㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 608만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 47.96㎡ | 10 | 2억 4,500만원 | 511만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 23.02㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 565만원 |
| 2025.03.27 | 전세 갱신 | 23.02㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 608만원 |
| 2025.03.25 | 전세 갱신 | 28.5㎡ | 14 | 1억 8,500만원 | 649만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 29.74㎡ | 4 | 1억 7,750만원 | 597만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 29.74㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 629만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 605만원 |
| 2025.03.21 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 605만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 23.02㎡ | 17 | 1억 2,300만원 | 534만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 29.74㎡ | 18 | 1억 6,900만원 | 568만원 |
| 2025.03.18 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 572만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 29.74㎡ | 18 | 1억 8,500만원 | 622만원 |
| 2025.03.15 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 588만원 |
| 2025.03.13 | 매매 | 29.74㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 572만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 605만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 22 | 1억 8,500만원 | 622만원 |
| 2025.03.11 | 전세 | 23.02㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 586만원 |
| 2025.03.10 | 전세 | 47.96㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 480만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 47.71㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 545만원 |
| 2025.03.08 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 9 | 1억 8,300만원 | 615만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 23.02㎡ | 14 | 1억 3,770만원 | 598만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 29.74㎡ | 20 | 1억 7,000만원 | 572만원 |
| 2025.03.03 | 전세 갱신 | 47.96㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 500만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 29.74㎡ | 17 | 1억 6,900만원 | 568만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 47.71㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 524만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 23.02㎡ | 18 | 1억 3,500만원 | 586만원 |
| 2025.02.24 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 19 | 1억 5,500만원 | 521만원 |
| 2025.02.24 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 605만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 23.26㎡ | 20 | 1억 3,000만원 | 559만원 |
| 2025.02.21 | 매매 | 29.74㎡ | 16 | 1억 4,689만원 | 494만원 |
| 2025.02.21 | 매매 | 29.74㎡ | 21 | 1억 4,657만원 | 493만원 |
| 2025.02.21 | 매매 | 23.02㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 543만원 |
| 2025.02.21 | 매매 | 29.98㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 550만원 |
| 2025.02.21 | 매매 | 23.02㎡ | 13 | 1억 4,438만원 | 627만원 |
| 2025.02.21 | 매매 | 23.02㎡ | 9 | 1억 588만원 | 460만원 |
| 2025.02.19 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 22 | 1억 8,000만원 | 605만원 |
| 2025.02.18 | 매매 | 29.74㎡ | 16 | 1억 5,500만원 | 521만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 29.74㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 639만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 29.98㎡ | 3 | 1억 7,100만원 | 570만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 23.26㎡ | 21 | 1억 3,500만원 | 580만원 |
| 2025.02.11 | 전세 | 29.74㎡ | 13 | 1억 8,500만원 | 622만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 28.5㎡ | 16 | 1억 8,600만원 | 653만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 47.71㎡ | 17 | 2억 5,100만원 | 526만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 47.71㎡ | 17 | 2억 5,200만원 | 528만원 |
| 2025.01.04 | 매매 | 29.74㎡ | 16 | 2억원 | 672만원 |
| 2024.12.26 | 전세 | 47.96㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 521만원 |
| 2024.12.24 | 전세 | 23.02㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 565만원 |
| 2024.12.24 | 전세 | 47.96㎡ | 6 | 2억 5,200만원 | 525만원 |
| 2024.12.19 | 매매 | 47.96㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 584만원 |
| 2024.12.19 | 전세 | 47.96㎡ | 17 | 2억 5,500만원 | 532만원 |
| 2024.11.26 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 12 | 1억 7,700만원 | 595만원 |
| 2024.11.24 | 전세 | 47.71㎡ | 12 | 2억 4,800만원 | 520만원 |
| 2024.11.21 | 전세 | 47.71㎡ | 21 | 2억 4,800만원 | 520만원 |
자주 묻는 질문
안양 센트럴 헤센 2차 (안양동 433) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 433) 매매 20건과 신규 전세 70건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 96.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.