경기 시흥시 배곧동 200-2 · 오피스텔
배곧 유호 N-CITY 1차 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 27건, 신규 전세 102건으로 계산했습니다(대표 면적 24㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
101.2% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 27건
340만원
거래 중앙값 8,300만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 102건
344만원
보증금 중앙값 8,400만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 배곧동 전체 전세가율은 95.2%로, 이 건물이 6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매매 | 24.42㎡ | 5 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2026.10.06 | 매매 | 23.08㎡ | 5 | 8,500만원 | 368만원 |
| 2026.10.02 | 전세 | 24.42㎡ | 3 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 24.42㎡ | 8 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2026.09.28 | 매매 | 24.42㎡ | 9 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2026.09.28 | 전세 | 24.42㎡ | 2 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2026.09.23 | 매매 | 24.42㎡ | 3 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2026.09.21 | 매매 | 24.42㎡ | 3 | 7,700만원 | 315만원 |
| 2026.08.20 | 전세 | 24.42㎡ | 11 | 8,100만원 | 332만원 |
| 2026.08.20 | 전세 | 24.42㎡ | 11 | 8,190만원 | 335만원 |
| 2026.08.19 | 전세 | 24.42㎡ | 13 | 8,100만원 | 332만원 |
| 2026.08.17 | 전세 | 35.99㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 403만원 |
| 2026.08.06 | 매매 | 24.42㎡ | 13 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2026.07.23 | 전세 갱신 | 39.45㎡ | 8 | 1억 4,600만원 | 370만원 |
| 2026.07.17 | 전세 | 24.42㎡ | 11 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2026.07.02 | 매매 | 24.42㎡ | 8 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 24.42㎡ | 12 | 8,190만원 | 335만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 24.42㎡ | 11 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 24.42㎡ | 3 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 24.42㎡ | 14 | 8,190만원 | 335만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 24.42㎡ | 14 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.05.27 | 전세 | 24.42㎡ | 8 | 8,190만원 | 335만원 |
| 2026.05.27 | 전세 | 24.42㎡ | 8 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.05.27 | 전세 | 24.42㎡ | 12 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 24.42㎡ | 12 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 24.42㎡ | 4 | 8,190만원 | 335만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 24.42㎡ | 4 | 8,230만원 | 337만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 35.99㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 361만원 |
| 2026.05.11 | 전세 갱신 | 35.99㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 361만원 |
| 2026.04.30 | 전세 | 33.5㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 358만원 |
| 2026.04.29 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 2 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.04.28 | 매매 | 39.45㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 406만원 |
| 2026.04.26 | 매매 | 24.42㎡ | 3 | 7,700만원 | 315만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 24.42㎡ | 17 | 8,230만원 | 337만원 |
| 2026.04.06 | 매매 | 23.08㎡ | 15 | 7,700만원 | 334만원 |
| 2026.04.02 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 4 | 8,290만원 | 339만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 24.42㎡ | 12 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 33.5㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 358만원 |
| 2026.03.24 | 전세 갱신 | 35.99㎡ | 16 | 1억 3,400만원 | 372만원 |
| 2026.03.19 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 16 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.03.16 | 전세 | 24.42㎡ | 5 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 24.42㎡ | 18 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2026.03.14 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 6 | 8,250만원 | 338만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 35.99㎡ | 15 | 1억 4,100만원 | 392만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 24.42㎡ | 7 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 23.08㎡ | 2 | 8,400만원 | 364만원 |
| 2026.03.02 | 매매 | 23.08㎡ | 12 | 8,400만원 | 364만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 6 | 8,235만원 | 337만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 6 | 8,250만원 | 338만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 4 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.02.24 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 14 | 8,290만원 | 339만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 24.42㎡ | 10 | 8,260만원 | 338만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 24.42㎡ | 11 | 9,000만원 | 369만원 |
| 2026.02.11 | 전세 | 24.42㎡ | 12 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 39.45㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 393만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 35.99㎡ | 16 | 1억 2,700만원 | 353만원 |
| 2026.02.02 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 15 | 8,260만원 | 338만원 |
| 2026.01.27 | 매매 | 35.99㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 389만원 |
| 2026.01.26 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 16 | 8,262만원 | 338만원 |
| 2026.01.16 | 매매 | 24.42㎡ | 10 | 7,900만원 | 324만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 11 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 24.42㎡ | 13 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 35.99㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 306만원 |
| 2026.01.07 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 17 | 8,820만원 | 361만원 |
| 2025.12.31 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 8 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2025.12.31 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 8 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.12.29 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 12 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.12.29 | 전세 갱신 | 35.99㎡ | 12 | 1억 2,780만원 | 355만원 |
| 2025.12.28 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 9 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2025.12.22 | 전세 | 24.42㎡ | 5 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 24.42㎡ | 7 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 35.99㎡ | 16 | 1억 2,800만원 | 356만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 24.42㎡ | 12 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 24.42㎡ | 18 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2025.12.10 | 전세 | 35.99㎡ | 7 | 1억 2,600만원 | 350만원 |
| 2025.12.08 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 16 | 8,325만원 | 341만원 |
| 2025.12.01 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 6 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2025.11.29 | 매매 | 24.42㎡ | 8 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 9 | 8,250만원 | 338만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 24.42㎡ | 2 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 24.42㎡ | 17 | 7,800만원 | 319만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 24.42㎡ | 11 | 7,900만원 | 324만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 24.42㎡ | 6 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.10.18 | 매매 | 24.42㎡ | 12 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 24.42㎡ | 13 | 8,289만원 | 339만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 24.42㎡ | 11 | 7,700만원 | 315만원 |
| 2025.09.30 | 전세 | 23.08㎡ | 5 | 8,000만원 | 347만원 |
| 2025.09.24 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 14 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.09.24 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 14 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2025.09.20 | 매매 | 24.42㎡ | 6 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.09.19 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 14 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.09.16 | 전세 | 24.42㎡ | 12 | 8,270만원 | 339만원 |
| 2025.09.16 | 전세 | 33.5㎡ | 9 | 1억 2,780만원 | 381만원 |
| 2025.09.14 | 전세 | 39.45㎡ | 3 | 1억 4,600만원 | 370만원 |
| 2025.09.14 | 전세 | 39.45㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 380만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 23.08㎡ | 18 | 8,400만원 | 364만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 23.08㎡ | 12 | 8,400만원 | 364만원 |
| 2025.08.28 | 전세 | 24.42㎡ | 13 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2025.08.28 | 전세 | 24.42㎡ | 16 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2025.08.27 | 매매 | 24.42㎡ | 13 | 1억 500만원 | 430만원 |
| 2025.08.22 | 전세 갱신 | 35.99㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 361만원 |
| 2025.08.15 | 전세 | 24.42㎡ | 4 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.08.15 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 16 | 8,033만원 | 329만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 24.42㎡ | 12 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 24.42㎡ | 10 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.08.04 | 매매 | 24.42㎡ | 9 | 9,000만원 | 369만원 |
| 2025.07.29 | 매매 | 24.42㎡ | 13 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2025.07.29 | 매매 | 24.42㎡ | 10 | 8,900만원 | 364만원 |
| 2025.07.28 | 전세 | 23.08㎡ | 3 | 8,500만원 | 368만원 |
| 2025.07.28 | 전세 | 24.42㎡ | 4 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.07.27 | 매매 | 33.5㎡ | 15 | 1억 3,500만원 | 403만원 |
| 2025.07.24 | 전세 갱신 | 35.99㎡ | 11 | 1억 3,800만원 | 383만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 35.99㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 361만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 24.42㎡ | 5 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.07.10 | 전세 | 24.42㎡ | 18 | 8,600만원 | 352만원 |
| 2025.06.30 | 전세 | 24.42㎡ | 5 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.06.21 | 전세 갱신 | 33.5㎡ | 4 | 1억 2,600만원 | 376만원 |
| 2025.06.19 | 전세 | 24.42㎡ | 4 | 8,600만원 | 352만원 |
| 2025.06.17 | 전세 | 23.08㎡ | 6 | 8,300만원 | 360만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 39.45㎡ | 12 | 1억 5,100만원 | 383만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 24.42㎡ | 15 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 39.45㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 380만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 24.42㎡ | 4 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.05.19 | 전세 | 35.99㎡ | 11 | 1억 3,200만원 | 367만원 |
| 2025.05.19 | 전세 | 35.99㎡ | 12 | 1억 3,400만원 | 372만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 23.08㎡ | 16 | 8,300만원 | 360만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 24.42㎡ | 15 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2025.05.13 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 12 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 39.45㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 380만원 |
| 2025.05.05 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 13 | 8,570만원 | 351만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 24.42㎡ | 16 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 39.45㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 380만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 39.45㎡ | 11 | 1억 5,300만원 | 388만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 24.42㎡ | 10 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 24.42㎡ | 2 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2025.04.07 | 전세 | 24.42㎡ | 9 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.03.21 | 매매 | 24.42㎡ | 8 | 9,100만원 | 373만원 |
| 2025.03.21 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 12 | 8,470만원 | 347만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 24.42㎡ | 16 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2025.03.17 | 매매 | 24.42㎡ | 18 | 1억 1,800만원 | 483만원 |
| 2025.03.07 | 전세 | 24.42㎡ | 15 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2025.03.07 | 전세 | 24.42㎡ | 5 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2025.03.03 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 5 | 8,440만원 | 346만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 39.45㎡ | 9 | 1억 4,900만원 | 378만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 35.99㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 361만원 |
| 2025.02.20 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 8 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 33.5㎡ | 14 | 1억 2,600만원 | 376만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 35.99㎡ | 9 | 1억 3,650만원 | 379만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 33.5㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 433만원 |
| 2025.02.12 | 매매 | 35.99㎡ | 7 | 1억 3,100만원 | 364만원 |
| 2025.02.10 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 12 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 24.42㎡ | 9 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 24.42㎡ | 2 | 8,420만원 | 345만원 |
| 2025.02.03 | 전세 | 33.5㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 358만원 |
| 2025.02.01 | 전세 | 24.42㎡ | 3 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.01.25 | 매매 | 39.45㎡ | 10 | 1억 7,800만원 | 451만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 35.99㎡ | 11 | 1억 3,200만원 | 367만원 |
| 2025.01.17 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 5 | 8,000만원 | 328만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 24.42㎡ | 17 | 7,500만원 | 307만원 |
| 2025.01.14 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 12 | 8,270만원 | 339만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 24.42㎡ | 15 | 8,270만원 | 339만원 |
| 2025.01.03 | 전세 | 23.08㎡ | 10 | 8,420만원 | 365만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 24.42㎡ | 16 | 8,270만원 | 339만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 24.42㎡ | 9 | 8,270만원 | 339만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 24.42㎡ | 9 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2024.12.27 | 매매 | 24.42㎡ | 13 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2024.12.26 | 전세 | 24.42㎡ | 5 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2024.12.24 | 전세 | 35.99㎡ | 4 | 1억 2,700만원 | 353만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 24.42㎡ | 8 | 8,200만원 | 336만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 35.99㎡ | 14 | 1억 3,320만원 | 370만원 |
| 2024.12.05 | 전세 | 24.42㎡ | 14 | 8,250만원 | 338만원 |
| 2024.12.05 | 전세 | 24.42㎡ | 14 | 8,400만원 | 344만원 |
| 2024.11.27 | 전세 | 24.42㎡ | 9 | 8,523만원 | 349만원 |
| 2024.11.15 | 전세 갱신 | 24.42㎡ | 16 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 23.08㎡ | 2 | 8,500만원 | 368만원 |
자주 묻는 질문
배곧 유호 N-CITY 1차 (배곧동 200-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 200-2) 매매 27건과 신규 전세 102건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 101.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.