경기 시흥시 배곧동 206-3 · 오피스텔
배곧두손지젤타워 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 30건, 신규 전세 93건으로 계산했습니다(대표 면적 21㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
101.7% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 30건
350만원
거래 중앙값 7,400만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 93건
356만원
보증금 중앙값 7,600만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 배곧동 전체 전세가율은 95.2%로, 이 건물이 6.5%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 전세 | 35.34㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 396만원 |
| 2026.09.15 | 전세 갱신 | 35.34㎡ | 16 | 1억 4,700만원 | 416만원 |
| 2026.09.12 | 전세 | 21.07㎡ | 16 | 7,800만원 | 370만원 |
| 2026.09.08 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 5 | 7,800만원 | 370만원 |
| 2026.08.24 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 16 | 7,510만원 | 356만원 |
| 2026.08.19 | 전세 | 21.07㎡ | 6 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 21.07㎡ | 3 | 6,500만원 | 308만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 21.07㎡ | 12 | 8,000만원 | 380만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 21.07㎡ | 12 | 8,000만원 | 380만원 |
| 2026.08.05 | 전세 갱신 | 35.34㎡ | 13 | 1억 4,200만원 | 402만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 21.07㎡ | 12 | 8,000만원 | 380만원 |
| 2026.07.22 | 전세 | 21.07㎡ | 3 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2026.07.17 | 매매 | 21.07㎡ | 8 | 6,500만원 | 308만원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 41.72㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 395만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 35.34㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 410만원 |
| 2026.06.29 | 전세 | 21.07㎡ | 15 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 35.34㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 424만원 |
| 2026.06.16 | 매매 | 35.34㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 439만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 35.34㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 396만원 |
| 2026.06.07 | 전세 | 35.34㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 424만원 |
| 2026.06.05 | 전세 | 21.07㎡ | 16 | 9,000만원 | 427만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 35.34㎡ | 12 | 1억 4,600만원 | 413만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 35.34㎡ | 9 | 1억 4,800만원 | 419만원 |
| 2026.05.26 | 전세 | 21.07㎡ | 8 | 7,100만원 | 337만원 |
| 2026.05.15 | 매매 | 21.07㎡ | 17 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 21.07㎡ | 5 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 21.07㎡ | 17 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.05.06 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 6 | 7,800만원 | 370만원 |
| 2026.04.30 | 전세 | 21.07㎡ | 7 | 6,960만원 | 330만원 |
| 2026.04.29 | 매매 | 41.72㎡ | 9 | 1억 5,800만원 | 379만원 |
| 2026.04.29 | 전세 | 41.72㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 336만원 |
| 2026.04.28 | 전세 | 21.07㎡ | 13 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2026.04.26 | 매매 | 21.07㎡ | 11 | 6,700만원 | 318만원 |
| 2026.04.25 | 매매 | 21.07㎡ | 17 | 6,900만원 | 327만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 21.07㎡ | 7 | 6,960만원 | 330만원 |
| 2026.04.17 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 14 | 7,717만원 | 366만원 |
| 2026.04.02 | 전세 | 21.07㎡ | 11 | 6,900만원 | 327만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 21.07㎡ | 11 | 6,900만원 | 327만원 |
| 2026.03.30 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 5 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 35.34㎡ | 9 | 1억 3,500만원 | 382만원 |
| 2026.03.27 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 12 | 6,900만원 | 327만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 35.34㎡ | 13 | 1억 4,500만원 | 410만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 41.72㎡ | 12 | 1억 4,580만원 | 349만원 |
| 2026.03.23 | 전세 | 21.07㎡ | 3 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 35.34㎡ | 14 | 1억 1,500만원 | 325만원 |
| 2026.03.11 | 매매 | 21.07㎡ | 5 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 21.07㎡ | 15 | 6,960만원 | 330만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 15 | 6,960만원 | 330만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 21.07㎡ | 4 | 6,960만원 | 330만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 21.07㎡ | 6 | 6,960만원 | 330만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 21.07㎡ | 7 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 21.07㎡ | 11 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.02.20 | 전세 | 21.07㎡ | 13 | 6,960만원 | 330만원 |
| 2026.02.13 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 9 | 1억원 | 475만원 |
| 2026.02.11 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 16 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 21.07㎡ | 13 | 6,960만원 | 330만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 21.07㎡ | 15 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 17 | 6,960만원 | 330만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 17 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 21.07㎡ | 9 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 21.07㎡ | 5 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 21.07㎡ | 15 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 21.07㎡ | 11 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.03 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 12 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2025.12.27 | 매매 | 21.07㎡ | 13 | 7,300만원 | 346만원 |
| 2025.12.27 | 매매 | 21.07㎡ | 8 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2025.12.24 | 전세 갱신 | 35.34㎡ | 8 | 1억 4,500만원 | 410만원 |
| 2025.12.24 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 4 | 7,065만원 | 335만원 |
| 2025.12.24 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 4 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2025.12.21 | 전세 | 21.07㎡ | 16 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 21.07㎡ | 14 | 6,960만원 | 330만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 21.07㎡ | 14 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2025.12.02 | 매매 | 21.07㎡ | 4 | 8,263만원 | 392만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 41.72㎡ | 16 | 1억 4,170만원 | 340만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 41.72㎡ | 16 | 1억 4,400만원 | 345만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 21.07㎡ | 6 | 6,500만원 | 308만원 |
| 2025.11.30 | 전세 갱신 | 35.34㎡ | 3 | 1억 3,680만원 | 387만원 |
| 2025.11.29 | 매매 | 35.34㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 410만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 21.07㎡ | 15 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 21.07㎡ | 6 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 21.07㎡ | 6 | 7,100만원 | 337만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 21.07㎡ | 10 | 7,100만원 | 337만원 |
| 2025.11.14 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 9 | 7,100만원 | 337만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 41.72㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 384만원 |
| 2025.11.08 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 9 | 7,050만원 | 335만원 |
| 2025.11.05 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 4 | 6,900만원 | 327만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 21.07㎡ | 4 | 7,100만원 | 337만원 |
| 2025.10.27 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 8 | 7,100만원 | 337만원 |
| 2025.10.25 | 매매 | 35.34㎡ | 16 | 1억 5,500만원 | 439만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 41.72㎡ | 14 | 1억 4,175만원 | 340만원 |
| 2025.10.18 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 11 | 7,100만원 | 337만원 |
| 2025.09.24 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 16 | 7,160만원 | 340만원 |
| 2025.09.23 | 매매 | 21.07㎡ | 15 | 7,900만원 | 375만원 |
| 2025.09.16 | 매매 | 35.34㎡ | 13 | 1억 5,500만원 | 439만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 21.07㎡ | 12 | 7,100만원 | 337만원 |
| 2025.09.07 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 3 | 7,700만원 | 365만원 |
| 2025.09.06 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 16 | 7,300만원 | 346만원 |
| 2025.09.06 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 16 | 1억 2,000만원 | 570만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 35.34㎡ | 10 | 1억 4,200만원 | 402만원 |
| 2025.08.25 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 13 | 7,380만원 | 350만원 |
| 2025.08.23 | 매매 | 35.34㎡ | 4 | 1억 4,950만원 | 423만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 21.07㎡ | 7 | 7,380만원 | 350만원 |
| 2025.08.19 | 전세 | 35.34㎡ | 6 | 1억 4,200만원 | 402만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 21.07㎡ | 15 | 7,400만원 | 351만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 35.34㎡ | 12 | 1억 4,200만원 | 402만원 |
| 2025.08.01 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 10 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2025.08.01 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 10 | 8,000만원 | 380만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 21.07㎡ | 14 | 7,400만원 | 351만원 |
| 2025.07.29 | 매매 | 21.07㎡ | 12 | 8,000만원 | 380만원 |
| 2025.07.25 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 8 | 7,430만원 | 353만원 |
| 2025.07.23 | 전세 | 35.34㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 382만원 |
| 2025.07.20 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 8 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 21.07㎡ | 3 | 7,400만원 | 351만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 21.07㎡ | 3 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.07.08 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 15 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 41.72㎡ | 15 | 1억 4,700만원 | 352만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 21.07㎡ | 8 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.06.20 | 전세 | 41.72㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 360만원 |
| 2025.06.17 | 매매 | 21.07㎡ | 3 | 7,200만원 | 342만원 |
| 2025.06.17 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 11 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.06.11 | 전세 | 21.07㎡ | 14 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.06.11 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 12 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 21.07㎡ | 7 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2025.06.04 | 전세 | 35.34㎡ | 14 | 1억 4,300만원 | 405만원 |
| 2025.05.29 | 전세 | 21.07㎡ | 8 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.05.28 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 14 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.05.25 | 전세 | 41.72㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 360만원 |
| 2025.05.24 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 17 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.05.24 | 전세 갱신 | 35.34㎡ | 9 | 1억 3,900만원 | 393만원 |
| 2025.05.23 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 5 | 7,530만원 | 357만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 21.07㎡ | 5 | 7,200만원 | 342만원 |
| 2025.05.20 | 매매 | 21.07㎡ | 7 | 7,700만원 | 365만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 41.72㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 376만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 7 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.05.16 | 매매 | 41.72㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 384만원 |
| 2025.05.09 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 10 | 8,390만원 | 398만원 |
| 2025.05.09 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 10 | 8,500만원 | 403만원 |
| 2025.05.05 | 매매 | 21.07㎡ | 5 | 7,300만원 | 346만원 |
| 2025.05.03 | 전세 갱신 | 41.72㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 336만원 |
| 2025.04.30 | 매매 | 21.07㎡ | 10 | 7,400만원 | 351만원 |
| 2025.04.26 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 10 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.04.24 | 매매 | 21.07㎡ | 16 | 7,350만원 | 349만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 21.07㎡ | 9 | 8,500만원 | 403만원 |
| 2025.04.22 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 15 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2025.04.17 | 전세 | 21.07㎡ | 9 | 7,560만원 | 359만원 |
| 2025.04.17 | 전세 | 21.07㎡ | 9 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2025.04.16 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 15 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 21.07㎡ | 8 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 21.07㎡ | 17 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.04.08 | 전세 갱신 | 35.34㎡ | 3 | 1억 4,300만원 | 405만원 |
| 2025.04.04 | 전세 갱신 | 35.34㎡ | 6 | 1억 4,300만원 | 405만원 |
| 2025.04.02 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 4 | 7,650만원 | 363만원 |
| 2025.04.02 | 전세 | 21.07㎡ | 15 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 21.07㎡ | 15 | 7,659만원 | 364만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 21.07㎡ | 12 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 21.07㎡ | 5 | 7,780만원 | 369만원 |
| 2025.03.16 | 전세 | 21.07㎡ | 8 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2025.03.10 | 전세 | 21.07㎡ | 14 | 7,700만원 | 365만원 |
| 2025.03.07 | 매매 | 35.34㎡ | 7 | 1억 5,400만원 | 436만원 |
| 2025.03.05 | 전세 | 21.07㎡ | 4 | 7,400만원 | 351만원 |
| 2025.03.04 | 매매 | 21.07㎡ | 4 | 8,000만원 | 380만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 21.07㎡ | 9 | 7,300만원 | 346만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 41.72㎡ | 9 | 1억 2,800만원 | 307만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 7 | 7,800만원 | 370만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 7 | 8,700만원 | 413만원 |
| 2025.02.27 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 5 | 7,880만원 | 374만원 |
| 2025.02.26 | 매매 | 21.07㎡ | 8 | 7,300만원 | 346만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 6 | 7,880만원 | 374만원 |
| 2025.02.23 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 17 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 21.07㎡ | 7 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.02.16 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 17 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 21.07㎡ | 7 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2025.02.06 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 16 | 7,690만원 | 365만원 |
| 2025.02.06 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 16 | 1억 500만원 | 498만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 21.07㎡ | 10 | 7,800만원 | 370만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 35.34㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 396만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 21.07㎡ | 3 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 35.34㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 396만원 |
| 2025.01.14 | 전세 갱신 | 41.72㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 336만원 |
| 2025.01.11 | 매매 | 21.07㎡ | 8 | 8,500만원 | 403만원 |
| 2025.01.07 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 16 | 1억 1,500만원 | 546만원 |
| 2025.01.07 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 16 | 1억 500만원 | 498만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 35.34㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 396만원 |
| 2024.12.11 | 매매 | 21.07㎡ | 3 | 7,100만원 | 337만원 |
| 2024.12.04 | 전세 | 21.07㎡ | 7 | 7,500만원 | 356만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 21.07㎡ | 3 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2024.11.21 | 매매 | 35.34㎡ | 5 | 1억 4,300만원 | 405만원 |
| 2024.11.16 | 전세 | 21.07㎡ | 4 | 7,600만원 | 361만원 |
| 2024.11.16 | 전세 | 35.34㎡ | 3 | 1억 3,950만원 | 395만원 |
| 2024.11.16 | 전세 | 35.34㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 396만원 |
| 2024.11.16 | 전세 | 35.34㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 396만원 |
| 2024.11.12 | 전세 갱신 | 21.07㎡ | 7 | 7,000만원 | 332만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 21.07㎡ | 7 | 7,650만원 | 363만원 |
| 2024.11.07 | 매매 | 21.07㎡ | 14 | 8,100만원 | 384만원 |
자주 묻는 질문
배곧두손지젤타워 (배곧동 206-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 206-3) 매매 30건과 신규 전세 93건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 101.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.