경기 성남시 수정구 창곡동 505 · 오피스텔
위례 한화 오벨리스크 센트럴스퀘어 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 25건, 신규 전세 46건으로 계산했습니다(대표 면적 66㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
71.4% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 25건
1,079만원
거래 중앙값 6억 9,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 46건
771만원
보증금 중앙값 5억 550만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 창곡동 전체 전세가율은 85.8%로, 이 건물이 14.4%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 매매 | 41.52㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 1,132만원 |
| 2026.09.21 | 매매 | 20.38㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 785만원 |
| 2026.09.19 | 전세 | 65.63㎡ | 5 | 5억 400만원 | 768만원 |
| 2026.09.11 | 전세 갱신 | 65.94㎡ | 12 | 5억원 | 758만원 |
| 2026.09.03 | 전세 갱신 | 20.28㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,036만원 |
| 2026.08.27 | 전세 갱신 | 29.58㎡ | 4 | 2억 4,150만원 | 816만원 |
| 2026.08.24 | 전세 갱신 | 44.46㎡ | 12 | 3억 7,800만원 | 850만원 |
| 2026.08.17 | 전세 | 65.94㎡ | 16 | 5억 400만원 | 764만원 |
| 2026.07.28 | 전세 갱신 | 44.46㎡ | 10 | 3억 7,800만원 | 850만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 65.63㎡ | 14 | 4억 4,800만원 | 683만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 65.63㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 823만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 65.94㎡ | 16 | 5억 7,500만원 | 872만원 |
| 2026.07.11 | 전세 갱신 | 29.58㎡ | 4 | 2억 4,150만원 | 816만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 77.64㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 708만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 29.58㎡ | 5 | 2억 5,650만원 | 867만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 77.64㎡ | 5 | 5억 9,500만원 | 766만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 77㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 818만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 65.94㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 1,092만원 |
| 2026.06.05 | 전세 | 77.64㎡ | 8 | 6억원 | 773만원 |
| 2026.05.12 | 매매 | 44.46㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 1,012만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 65.63㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 1,051만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 77.64㎡ | 11 | 11억 5,000만원 | 1,481만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 77.64㎡ | 11 | 8억 9,000만원 | 1,146만원 |
| 2026.05.04 | 매매 | 77.64㎡ | 5 | 8억 9,000만원 | 1,146만원 |
| 2026.05.02 | 전세 | 65.94㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 804만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 20.28㎡ | 5 | 2억 200만원 | 996만원 |
| 2026.04.27 | 전세 갱신 | 65.63㎡ | 14 | 4억 4,100만원 | 672만원 |
| 2026.04.21 | 매매 | 65.73㎡ | 9 | 7억 2,500만원 | 1,103만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 44.46㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 832만원 |
| 2026.04.15 | 전세 갱신 | 65.63㎡ | 14 | 4억 4,100만원 | 672만원 |
| 2026.04.03 | 전세 갱신 | 44.46㎡ | 6 | 3억 6,750만원 | 827만원 |
| 2026.03.28 | 전세 갱신 | 77㎡ | 7 | 5억 4,600만원 | 709만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 65.94㎡ | 6 | 4억 1,674만원 | 632만원 |
| 2026.03.10 | 전세 갱신 | 65.63㎡ | 8 | 4억 9,350만원 | 752만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 76.95㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 845만원 |
| 2026.03.06 | 매매 | 65.73㎡ | 12 | 7억 2,500만원 | 1,103만원 |
| 2026.02.28 | 전세 | 65.94㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 773만원 |
| 2026.02.14 | 전세 갱신 | 76.95㎡ | 15 | 5억원 | 650만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 44.46㎡ | 9 | 3억 4,949만원 | 786만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 44.46㎡ | 9 | 3억 4,949만원 | 786만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 44.46㎡ | 15 | 4억 1,000만원 | 922만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 76.95㎡ | 12 | 5억 4,500만원 | 708만원 |
| 2026.01.10 | 전세 갱신 | 65.94㎡ | 9 | 4억 9,350만원 | 748만원 |
| 2026.01.10 | 전세 갱신 | 20.28㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 912만원 |
| 2026.01.02 | 전세 | 65.94㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 819만원 |
| 2025.12.16 | 전세 | 65.63㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 808만원 |
| 2025.12.12 | 전세 갱신 | 44.46㎡ | 7 | 3억 4,650만원 | 779만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 77.64㎡ | 8 | 6억원 | 773만원 |
| 2025.11.26 | 전세 갱신 | 44.46㎡ | 6 | 4억 1,500만원 | 933만원 |
| 2025.11.23 | 전세 갱신 | 65.63㎡ | 8 | 5억 4,000만원 | 823만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 65.94㎡ | 16 | 7억 2,000만원 | 1,092만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 65.63㎡ | 8 | 5억 4,000만원 | 823만원 |
| 2025.10.29 | 매매 | 65.63㎡ | 8 | 7억원 | 1,067만원 |
| 2025.10.28 | 전세 갱신 | 65.63㎡ | 14 | 5억원 | 762만원 |
| 2025.10.18 | 전세 갱신 | 65.73㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 719만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 20.43㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 1,028만원 |
| 2025.10.15 | 전세 갱신 | 65.94㎡ | 10 | 4억 7,250만원 | 717만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 20.28㎡ | 5 | 2억원 | 986만원 |
| 2025.10.10 | 전세 갱신 | 65.63㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 701만원 |
| 2025.10.02 | 전세 | 77.64㎡ | 14 | 5억 700만원 | 653만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 77.64㎡ | 11 | 8억 5,500만원 | 1,101만원 |
| 2025.09.20 | 매매 | 77.64㎡ | 5 | 8억 3,800만원 | 1,079만원 |
| 2025.09.19 | 매매 | 65.63㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 1,128만원 |
| 2025.09.17 | 전세 갱신 | 65.94㎡ | 9 | 4억 6,200만원 | 701만원 |
| 2025.09.13 | 매매 | 44.46㎡ | 16 | 4억 5,400만원 | 1,021만원 |
| 2025.09.06 | 전세 갱신 | 77㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 695만원 |
| 2025.09.04 | 전세 | 65.73㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 837만원 |
| 2025.09.02 | 매매 | 76.95㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 676만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 20.28㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,036만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 76.95㎡ | 6 | 5억 9,000만원 | 767만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 65.94㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 834만원 |
| 2025.08.25 | 전세 갱신 | 65.94㎡ | 16 | 4억 5,200만원 | 685만원 |
| 2025.08.06 | 전세 | 41.52㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 891만원 |
| 2025.08.06 | 전세 | 29.58㎡ | 4 | 2억 6,700만원 | 903만원 |
| 2025.07.22 | 매매 | 20.28㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,036만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 44.46㎡ | 16 | 3억 2,300만원 | 726만원 |
| 2025.07.19 | 전세 갱신 | 76.95㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 715만원 |
| 2025.07.19 | 전세 갱신 | 65.73㎡ | 12 | 4억 4,600만원 | 679만원 |
| 2025.07.05 | 매매 | 20.38㎡ | 4 | 2억 300만원 | 996만원 |
| 2025.07.05 | 전세 갱신 | 76.95㎡ | 15 | 5억 500만원 | 656만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 77㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 714만원 |
| 2025.06.28 | 전세 갱신 | 65.73㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 639만원 |
| 2025.06.24 | 전세 갱신 | 65.73㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 654만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 77㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 701만원 |
| 2025.06.11 | 매매 | 44.46㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 1,170만원 |
| 2025.05.21 | 매매 | 76.95㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 1,105만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 65.63㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 670만원 |
| 2025.04.25 | 전세 | 65.73㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 730만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 65.73㎡ | 15 | 4억 4,500만원 | 677만원 |
| 2025.04.16 | 전세 갱신 | 77㎡ | 10 | 3억원 | 390만원 |
| 2025.03.31 | 매매 | 20.28㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 937만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 44.46㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 697만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 44.46㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 877만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 65.63㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 640만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 77㎡ | 16 | 5억 1,000만원 | 662만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 65.94㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 682만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 77.64㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 708만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 41.52㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 915만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 76.95㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 689만원 |
| 2025.03.08 | 전세 갱신 | 65.94㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 682만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 76.95㎡ | 15 | 5억원 | 650만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 65.94㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 728만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 44.46㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 765만원 |
| 2025.02.23 | 전세 | 20.28㎡ | 4 | 1억 9,800만원 | 976만원 |
| 2025.02.23 | 전세 | 20.28㎡ | 4 | 1억 9,800만원 | 976만원 |
| 2025.02.22 | 전세 갱신 | 44.46㎡ | 9 | 3억 3,285만원 | 749만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 65.73㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 700만원 |
| 2025.01.23 | 전세 갱신 | 65.73㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 685만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 77.64㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 708만원 |
| 2025.01.19 | 전세 | 65.63㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 731만원 |
| 2025.01.16 | 매매 | 44.46㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 1,012만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 65.73㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 745만원 |
| 2024.12.05 | 전세 | 77㎡ | 13 | 4억 8,510만원 | 630만원 |
| 2024.12.05 | 전세 | 77㎡ | 13 | 4억 8,800만원 | 634만원 |
| 2024.11.25 | 전세 갱신 | 76.95㎡ | 6 | 3억원 | 390만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 44.46㎡ | 16 | 4억원 | 900만원 |
| 2024.11.20 | 전세 갱신 | 77㎡ | 16 | 5억 2,500만원 | 682만원 |
| 2024.11.12 | 전세 | 77.64㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 676만원 |
| 2024.11.01 | 전세 갱신 | 77㎡ | 16 | 5억 800만원 | 660만원 |
자주 묻는 질문
위례 한화 오벨리스크 센트럴스퀘어 (창곡동 505) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 505) 매매 25건과 신규 전세 46건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 71.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.