경기 성남시 수정구 창곡동 559-10 · 오피스텔
위례엘포트한라비발디 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 39건, 신규 전세 48건으로 계산했습니다(대표 면적 24㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
88.7% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 39건
929만원
거래 중앙값 2억 1,900만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 48건
824만원
보증금 중앙값 3억 750만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 창곡동 전체 전세가율은 85.8%로, 이 건물이 2.9%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 전세 | 23.58㎡ | 5 | 1억 8,700만원 | 793만원 |
| 2026.08.21 | 매매 | 23.58㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2026.08.12 | 매매 | 23.58㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2026.08.10 | 매매 | 23.58㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 933만원 |
| 2026.08.08 | 전세 | 45.77㎡ | 11 | 4억 500만원 | 885만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 48.53㎡ | 11 | 4억원 | 824만원 |
| 2026.07.27 | 매매 | 23.58㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2026.07.25 | 매매 | 45.77㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 852만원 |
| 2026.07.15 | 매매 | 45.77㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 961만원 |
| 2026.07.13 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 20 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2026.07.07 | 전세 | 23.58㎡ | 5 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 45.77㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 852만원 |
| 2026.06.27 | 매매 | 23.58㎡ | 20 | 2억 2,500만원 | 954만원 |
| 2026.06.23 | 매매 | 45.77㎡ | 8 | 4억 4,700만원 | 977만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 45.77㎡ | 20 | 3억 8,584만원 | 843만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 48.53㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 845만원 |
| 2026.05.13 | 매매 | 23.58㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 933만원 |
| 2026.05.04 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 14 | 3억 9,900만원 | 822만원 |
| 2026.05.04 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 8 | 3억 9,900만원 | 872만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 23.58㎡ | 7 | 2억 2,500만원 | 954만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 23.58㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 975만원 |
| 2026.04.30 | 전세 | 45.77㎡ | 8 | 4억원 | 874만원 |
| 2026.04.29 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 9 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2026.04.17 | 매매 | 48.53㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 968만원 |
| 2026.04.16 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 19 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2026.04.06 | 매매 | 23.58㎡ | 14 | 2억 1,800만원 | 925만원 |
| 2026.03.28 | 매매 | 45.77㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 972만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 23.58㎡ | 20 | 2억 1,200만원 | 899만원 |
| 2026.03.21 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 11 | 3억 8,300만원 | 837만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 23.58㎡ | 14 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2026.03.16 | 매매 | 23.58㎡ | 5 | 2억 800만원 | 882만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 23.58㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 933만원 |
| 2026.02.28 | 전세 | 23.58㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 6 | 4억 950만원 | 895만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 14 | 2억 500만원 | 869만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 11 | 1억 8,675만원 | 792만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 45.77㎡ | 6 | 4억원 | 874만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 17 | 1억 8,400만원 | 780만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 12 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 48.53㎡ | 19 | 3억 1,500만원 | 649만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 45.77㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 852만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2026.02.06 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 5 | 3억 2,100만원 | 701만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 45.77㎡ | 14 | 3억 5,700만원 | 780만원 |
| 2026.02.04 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 14 | 3억 5,700만원 | 780만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 16 | 1억 8,743만원 | 795만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 830만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 16 | 3억 8,850만원 | 849만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 45.77㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 983만원 |
| 2026.01.17 | 매매 | 23.58㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 912만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 23.58㎡ | 15 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2026.01.15 | 매매 | 45.77㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 983만원 |
| 2026.01.15 | 매매 | 23.58㎡ | 5 | 2억 1,800만원 | 925만원 |
| 2026.01.14 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 10 | 3억 4,650만원 | 714만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 13 | 3억 3,571만원 | 692만원 |
| 2026.01.06 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 7 | 3억 7,800만원 | 826만원 |
| 2025.12.31 | 매매 | 23.58㎡ | 12 | 1억 9,800만원 | 840만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 23.58㎡ | 20 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 23.58㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 933만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 23.58㎡ | 9 | 2억 2,300만원 | 946만원 |
| 2025.12.19 | 전세 | 48.53㎡ | 12 | 4억원 | 824만원 |
| 2025.12.19 | 전세 | 23.58㎡ | 7 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2025.12.19 | 전세 | 23.58㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 806만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 48.53㎡ | 10 | 4억원 | 824만원 |
| 2025.11.28 | 전세 | 23.58㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 808만원 |
| 2025.11.24 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 18 | 1억 8,675만원 | 792만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 45.77㎡ | 11 | 4억원 | 874만원 |
| 2025.11.22 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 19 | 3억 4,720만원 | 715만원 |
| 2025.11.21 | 전세 | 23.58㎡ | 6 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2025.11.20 | 전세 | 23.58㎡ | 18 | 2억 500만원 | 869만원 |
| 2025.11.18 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 20 | 3억 5,700만원 | 780만원 |
| 2025.11.13 | 전세 | 23.58㎡ | 18 | 2억 500만원 | 869만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 23.58㎡ | 18 | 2억 1,900만원 | 929만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 23.58㎡ | 12 | 2억 800만원 | 882만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 23.58㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2025.10.30 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 16 | 3억 5,700만원 | 780만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 23.58㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 933만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 45.77㎡ | 17 | 4억원 | 874만원 |
| 2025.10.20 | 매매 | 23.58㎡ | 7 | 2억 1,200만원 | 899만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 23.58㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2025.09.11 | 전세 | 23.58㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 48.53㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 845만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 23.58㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 933만원 |
| 2025.08.16 | 전세 | 45.77㎡ | 12 | 3억원 | 655만원 |
| 2025.08.02 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 11 | 3억 8,199만원 | 787만원 |
| 2025.08.02 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 11 | 3억 8,199만원 | 787만원 |
| 2025.07.24 | 매매 | 23.58㎡ | 17 | 2억 1,600만원 | 916만원 |
| 2025.07.24 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 10 | 1억 9,100만원 | 810만원 |
| 2025.07.19 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 765만원 |
| 2025.07.15 | 매매 | 23.58㎡ | 6 | 2억원 | 848만원 |
| 2025.07.07 | 매매 | 23.58㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2025.06.30 | 매매 | 48.53㎡ | 17 | 4억 9,500만원 | 1,020만원 |
| 2025.06.30 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 8 | 1억 8,400만원 | 780만원 |
| 2025.06.30 | 전세 | 48.53㎡ | 19 | 4억원 | 824만원 |
| 2025.06.26 | 매매 | 23.58㎡ | 16 | 2억 1,100만원 | 895만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 45.77㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 830만원 |
| 2025.06.12 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 787만원 |
| 2025.05.19 | 전세 | 23.58㎡ | 11 | 1억 7,750만원 | 753만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 48.53㎡ | 9 | 4억원 | 824만원 |
| 2025.04.27 | 전세 | 48.53㎡ | 17 | 4억원 | 824만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 23.58㎡ | 6 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2025.04.25 | 전세 | 45.77㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 830만원 |
| 2025.04.19 | 매매 | 48.53㎡ | 16 | 4억 9,700만원 | 1,024만원 |
| 2025.04.15 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 742만원 |
| 2025.04.12 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 10 | 3억 4,650만원 | 714만원 |
| 2025.04.10 | 매매 | 23.58㎡ | 12 | 2억 1,900만원 | 929만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 23.58㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2025.03.31 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 762만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 23.58㎡ | 20 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 23.58㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 891만원 |
| 2025.03.20 | 전세 | 45.77㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 808만원 |
| 2025.03.15 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 18 | 3억 5,700만원 | 736만원 |
| 2025.03.08 | 매매 | 23.58㎡ | 20 | 2억 1,700만원 | 920만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 45.77㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 808만원 |
| 2025.03.07 | 전세 | 23.58㎡ | 10 | 2억원 | 848만원 |
| 2025.03.05 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 7 | 3억 3,490만원 | 732만원 |
| 2025.03.04 | 매매 | 23.58㎡ | 7 | 2억 800만원 | 882만원 |
| 2025.03.04 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 14 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 16 | 1억 9,950만원 | 846만원 |
| 2025.02.21 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 806만원 |
| 2025.02.19 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 14 | 1억 8,500만원 | 785만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 806만원 |
| 2025.02.10 | 매매 | 45.77㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 983만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 23.58㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 806만원 |
| 2025.01.23 | 매매 | 23.58㎡ | 14 | 2억 800만원 | 882만원 |
| 2025.01.20 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 743만원 |
| 2025.01.19 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 17 | 1억 8,400만원 | 780만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 45.77㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 830만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 23.58㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 785만원 |
| 2025.01.03 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 787만원 |
| 2024.12.29 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 763만원 |
| 2024.12.29 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 806만원 |
| 2024.12.29 | 전세 | 23.58㎡ | 6 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2024.12.17 | 매매 | 23.58㎡ | 16 | 2억 500만원 | 869만원 |
| 2024.12.10 | 전세 갱신 | 23.58㎡ | 12 | 1억 7,320만원 | 735만원 |
| 2024.12.07 | 매매 | 45.77㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 939만원 |
| 2024.12.06 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 13 | 3억 3,569만원 | 733만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 23.58㎡ | 10 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 48.53㎡ | 16 | 3억 8,500만원 | 793만원 |
| 2024.11.08 | 전세 갱신 | 48.53㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 711만원 |
| 2024.11.07 | 전세 | 23.58㎡ | 12 | 2억원 | 848만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 23.58㎡ | 13 | 1억 8,600만원 | 789만원 |
자주 묻는 질문
위례엘포트한라비발디 (창곡동 559-10) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 559-10) 매매 39건과 신규 전세 48건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 88.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.