경기 성남시 수정구 창곡동 560-1 · 오피스텔
남위례역 푸르지오 시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 24건, 신규 전세 49건으로 계산했습니다(대표 면적 44㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
87.4% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 24건
960만원
거래 중앙값 3억 5,150만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 49건
839만원
보증금 중앙값 3억 7,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 창곡동 전체 전세가율은 85.8%로, 이 건물이 1.6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 매매 | 35.43㎡ | 15 | 3억 4,250만원 | 967만원 |
| 2026.09.19 | 전세 | 35.43㎡ | 5 | 3억 600만원 | 864만원 |
| 2026.09.18 | 매매 | 74.41㎡ | 19 | 7억 4,000만원 | 994만원 |
| 2026.09.16 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 903만원 |
| 2026.09.12 | 전세 | 35.43㎡ | 7 | 3억 600만원 | 864만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 57.73㎡ | 12 | 3억 5,100만원 | 608만원 |
| 2026.08.22 | 매매 | 44.11㎡ | 5 | 4억원 | 907만원 |
| 2026.08.12 | 매매 | 50.36㎡ | 11 | 4억 3,950만원 | 873만원 |
| 2026.08.12 | 전세 | 44.11㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2026.08.05 | 전세 | 44.11㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 861만원 |
| 2026.07.30 | 매매 | 35.43㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 946만원 |
| 2026.07.28 | 전세 | 44.11㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2026.07.21 | 전세 | 35.43㎡ | 15 | 3억 600만원 | 864만원 |
| 2026.07.15 | 전세 갱신 | 44.11㎡ | 11 | 3억 450만원 | 690만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 44.11㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 44.11㎡ | 14 | 3억 3,600만원 | 762만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 44.11㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 929만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 45.44㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 814만원 |
| 2026.06.08 | 전세 갱신 | 44.11㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 44.11㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2026.05.29 | 전세 갱신 | 44.11㎡ | 11 | 3억 7,250만원 | 844만원 |
| 2026.05.11 | 전세 갱신 | 38.91㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 848만원 |
| 2026.05.11 | 전세 | 35.43㎡ | 17 | 3억원 | 847만원 |
| 2026.05.09 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 10 | 3억 3,600만원 | 948만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 35.43㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 960만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 57.77㎡ | 7 | 5억원 | 866만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 44.11㎡ | 14 | 4억 800만원 | 925만원 |
| 2026.04.29 | 전세 | 57.73㎡ | 16 | 4억 9,300만원 | 854만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 14 | 3억 375만원 | 857만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 54.31㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 829만원 |
| 2026.04.10 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 889만원 |
| 2026.04.08 | 매매 | 54.31㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 1,068만원 |
| 2026.03.21 | 전세 갱신 | 50.36㎡ | 8 | 3억 4,728만원 | 690만원 |
| 2026.03.14 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 12 | 3억 600만원 | 864만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 35.43㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 875만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 50.36㎡ | 19 | 4억원 | 794만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 44.11㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 12 | 3억원 | 847만원 |
| 2026.03.02 | 매매 | 35.43㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 946만원 |
| 2026.03.02 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 931만원 |
| 2026.02.27 | 전세 | 35.43㎡ | 6 | 3억 600만원 | 864만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 35.43㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 875만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 44.11㎡ | 14 | 3억 3,600만원 | 762만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 35.43㎡ | 10 | 2억 4,300만원 | 686만원 |
| 2026.01.27 | 매매 | 44.11㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 929만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 35.43㎡ | 14 | 3억원 | 847만원 |
| 2026.01.24 | 전세 갱신 | 54.31㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 829만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 54.31㎡ | 5 | 4억 1,900만원 | 771만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 706만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 35.43㎡ | 14 | 2억 3,086만원 | 652만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 35.43㎡ | 13 | 3억원 | 847만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 44.11㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2026.01.02 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 875만원 |
| 2025.12.31 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 875만원 |
| 2025.12.30 | 전세 | 44.11㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2025.12.29 | 전세 갱신 | 44.11㎡ | 14 | 3억 5,700만원 | 809만원 |
| 2025.12.15 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 593만원 |
| 2025.12.08 | 전세 | 44.11㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 816만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 57.77㎡ | 8 | 4억 6,500만원 | 805만원 |
| 2025.12.05 | 전세 갱신 | 44.11㎡ | 11 | 3억 4,125만원 | 774만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 35.43㎡ | 19 | 2억 9,172만원 | 823만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 35.43㎡ | 11 | 3억 3,500만원 | 946만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 35.43㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 960만원 |
| 2025.11.15 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 875만원 |
| 2025.11.10 | 전세 갱신 | 54.31㎡ | 14 | 3억 7,663만원 | 693만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 54.31㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 829만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 35.43㎡ | 9 | 3억 3,500만원 | 946만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 35.43㎡ | 8 | 3억 5,300만원 | 996만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 57.77㎡ | 12 | 3억 8,890만원 | 673만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 35.43㎡ | 19 | 3억 600만원 | 864만원 |
| 2025.10.15 | 전세 갱신 | 45.44㎡ | 9 | 3억 2,818만원 | 722만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 44.11㎡ | 6 | 4억원 | 907만원 |
| 2025.10.10 | 매매 | 35.43㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 960만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 35.43㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 988만원 |
| 2025.09.15 | 전세 갱신 | 45.44㎡ | 13 | 3억 290만원 | 667만원 |
| 2025.09.13 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 9 | 3억 1,050만원 | 876만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 54.31㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 829만원 |
| 2025.09.10 | 전세 갱신 | 44.11㎡ | 18 | 3억 1,970만원 | 725만원 |
| 2025.08.18 | 전세 | 38.91㎡ | 7 | 3억 2,800만원 | 843만원 |
| 2025.08.11 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 903만원 |
| 2025.08.07 | 매매 | 35.43㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 960만원 |
| 2025.08.06 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 917만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 44.11㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 748만원 |
| 2025.07.16 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 875만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 35.43㎡ | 14 | 3억원 | 847만원 |
| 2025.06.23 | 전세 갱신 | 44.11㎡ | 15 | 3억 5,700만원 | 809만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 57.73㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 797만원 |
| 2025.05.24 | 매매 | 44.11㎡ | 15 | 4억 500만원 | 918만원 |
| 2025.05.21 | 전세 | 44.11㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 57.73㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 745만원 |
| 2025.05.16 | 전세 갱신 | 57.73㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 728만원 |
| 2025.05.16 | 전세 갱신 | 44.11㎡ | 15 | 3억원 | 680만원 |
| 2025.05.13 | 매매 | 35.43㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 960만원 |
| 2025.04.28 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 7 | 2억 9,400만원 | 830만원 |
| 2025.04.23 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 6 | 3억 975만원 | 874만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 44.11㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2025.04.19 | 매매 | 35.43㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 960만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 50.36㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 774만원 |
| 2025.04.15 | 전세 | 54.31㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 902만원 |
| 2025.04.12 | 전세 갱신 | 38.91㎡ | 5 | 2억 7,783만원 | 714만원 |
| 2025.04.12 | 전세 갱신 | 45.44㎡ | 11 | 3억 6,750만원 | 809만원 |
| 2025.04.11 | 매매 | 35.43㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 1,016만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 35.43㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 875만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 38.91㎡ | 15 | 3억 8,200만원 | 982만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 35.43㎡ | 6 | 2억 7,700만원 | 782만원 |
| 2025.03.28 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 1,016만원 |
| 2025.03.22 | 매매 | 54.31㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 1,068만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 44.11㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2025.03.21 | 매매 | 57.77㎡ | 15 | 6억 4,000만원 | 1,108만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 50.36㎡ | 12 | 3억원 | 596만원 |
| 2025.03.06 | 전세 갱신 | 44.11㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 703만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 19.35㎡ | 5 | 1억 6,100만원 | 832만원 |
| 2025.02.13 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 5 | 3억 450만원 | 859만원 |
| 2025.01.24 | 매매 | 38.91㎡ | 18 | 3억 8,500만원 | 989만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 74.41㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 874만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 50.36㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 755만원 |
| 2025.01.18 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 14 | 2억 3,086만원 | 652만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 50.36㎡ | 19 | 4억원 | 794만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 44.11㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 839만원 |
| 2025.01.11 | 매매 | 35.43㎡ | 14 | 3억 4,600만원 | 977만원 |
| 2024.12.07 | 전세 갱신 | 54.31㎡ | 14 | 4억 5,100만원 | 830만원 |
| 2024.11.27 | 전세 | 35.43㎡ | 13 | 2억 9,400만원 | 830만원 |
| 2024.11.27 | 전세 갱신 | 45.44㎡ | 14 | 3억 6,500만원 | 803만원 |
| 2024.11.23 | 전세 갱신 | 35.43㎡ | 19 | 2억 2,418만원 | 633만원 |
| 2024.11.13 | 매매 | 57.77㎡ | 12 | 6억 2,000만원 | 1,073만원 |
자주 묻는 질문
남위례역 푸르지오 시티 (창곡동 560-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 560-1) 매매 24건과 신규 전세 49건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 87.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.