전월세 시세

인천 · 2025년 11월~2026년 10월

미추홀구 아파트 실거래가

인천 미추홀구 아파트 427곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 2,773건
1,415만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,236건
3억 8,850만원
전세(신규) 3억원
1년 전보다
+4.6%
3.3㎡당 1,352만원 → 1,415만원
전세가율 단지·평형끼리
73.3%
전세 신규 1,362건

미추홀구 원룸·투룸 월세 → 미추홀구 빌라 전세가율 →

미추홀구 동별 아파트 시세

미추홀구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
관교동 1,359만원 +5.7% 3억 6,200만원 2억 5,000만원 71.9% 104
도화동 1,845만원 +13.9% 4억 8,000만원 3억 2,000만원 73.5% 334
문학동 863만원 +4.4% — — — 7
숭의동 1,025만원 -2.8% 3억원 2억원 75.3% 220
용현동 1,312만원 -1.2% 3억 2,150만원 2억 7,000만원 74.8% 574
주안동 1,964만원 +20.2% 4억 6,300만원 3억 3,000만원 70.9% 1,012
학익동 1,157만원 +2.6% 3억 4,500만원 2억 9,000만원 77.1% 522

미추홀구 거래 많은 아파트

미추홀구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
힐스테이트푸르지오주안 2023 미추홀구 주안동 59㎡ 4억 7,700만원 +2.6% 3억 5,000만원 73.4% 184
인천 SK Sky VIEW 2016 미추홀구 용현동 85㎡ 5억 8,000만원 +0.9% 4억 3,000만원 74.1% 150
주안파크자이더플래티넘 2023 미추홀구 주안동 59㎡ 4억 4,250만원 +0.1% 3억 2,000만원 72.3% 117
더샵인천스카이타워1단지 2020 미추홀구 도화동 84㎡ 5억 5,000만원 +1.9% 3억 9,000만원 70.9% 74
주안역센트레빌 2021 미추홀구 주안동 59㎡ 4억 3,000만원 +2.6% 3억원 69.8% 72
월드스테이트(101~111,124~132) 2008 미추홀구 주안동 60㎡ 3억 8,000만원 +3% 2억 9,500만원 77.6% 62
풍림아이원 2007 미추홀구 학익동 84㎡ 3억 9,700만원 +1.8% 2억 8,870만원 72.7% 62
동아풍림 1999 미추홀구 학익동 84㎡ 3억 2,150만원 +1.2% — — 54
스타디움센트럴시티 2022 미추홀구 숭의동 84㎡ 4억 8,500만원 +1% 3억 5,000만원 72.2% 44
용현엘크루윈드포레 2018 미추홀구 용현동 74㎡ 4억 1,000만원 +4.5% — — 44
더샵인천스카이타워2단지 2020 미추홀구 도화동 84㎡ 5억 3,450만원 -0.1% 3억 8,000만원 71.1% 39
용현2단지금호타운 1999 미추홀구 용현동 71㎡ 2억 9,000만원 +0.3% — — 37
관교한신휴플러스 2010 미추홀구 주안동 84㎡ 3억 7,000만원 -3.3% 2억 8,000만원 75.7% 36
더샵아르테 2024 미추홀구 주안동 59㎡ 5억 3,700만원 +16.7% 3억 2,000만원 59.6% 35
도화역금강펜테리움센트럴파크 2020 미추홀구 도화동 59㎡ 3억 6,000만원 +1.4% 2억 6,000만원 72.2% 34

미추홀구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

미추홀구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
더샵아르테 2024 미추홀구 주안동 59㎡ 5억 3,700만원 +16.7% 3억 2,000만원 59.6% 35
힐스테이트푸르지오주안 2023 미추홀구 주안동 59㎡ 4억 7,700만원 +2.6% 3억 5,000만원 73.4% 184
시티오씨엘1단지 2024 미추홀구 학익동 84㎡ 6억 7,125만원 +12.8% 3억 9,000만원 58.1% 23
힐스테이트학익 2021 미추홀구 학익동 73㎡ 5억 6,150만원 +5.9% 3억 3,000만원 58.8% 19
학익SKVIEW 2025 미추홀구 학익동 59㎡ 4억 4,500만원 — 3억 1,000만원 69.7% 27
주안파크자이더플래티넘 2023 미추홀구 주안동 59㎡ 4억 4,250만원 +0.1% 3억 2,000만원 72.3% 117
주안역센트레빌 2021 미추홀구 주안동 59㎡ 4억 3,000만원 +2.6% 3억원 69.8% 72
시티오씨엘4단지 2025 미추홀구 학익동 84㎡ 6억 1,000만원 — — — 4
용현자이크레스트 2023 미추홀구 용현동 84㎡ 5억 8,750만원 +4.9% 3억 7,000만원 63% 24
포레나미추홀 2022 미추홀구 주안동 84㎡ 5억 7,350만원 -1.1% 2억 5,000만원 43.6% 30

미추홀구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

미추홀구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 2억 900만원 1,326만원 1,326 1억 8,000만원 650
60~85㎡ 3억 8,850만원 1,537만원 1,236 3억원 608
85㎡ 초과 4억 2,000만원 1,154만원 211 3억원 104

미추홀구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

미추홀구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 56
2026.09 신고 중 193
2026.08 222
2026.07 227
2026.06 271
2026.05 258
2026.04 298
2026.03 328
2026.02 202
2026.01 264
2025.12 205
2025.11 249
2025.10 244
2025.09 234
2025.08 213
2025.07 209
2025.06 284
2025.05 314
2025.04 312
2025.03 350
2025.02 259
2025.01 167
2024.12 137
2024.11 209

자주 묻는 질문

미추홀구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 2,773건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,415만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 8,850만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
미추홀구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 73.3%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.