전월세 시세

서울 · 2025년 11월~2026년 10월

송파구 아파트 실거래가

서울 송파구 아파트 413곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 3,762건
7,808만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,653건
20억 3,000만원
전세(신규) 8억 2,000만원
1년 전보다
+14.7%
3.3㎡당 6,810만원 → 7,808만원
전세가율 단지·평형끼리
38%
전세 신규 4,554건

송파구 원룸·투룸 월세 → 송파구 빌라 전세가율 →

송파구 동별 아파트 시세

송파구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
가락동 8,450만원 +22.3% 20억 6,000만원 11억 2,300만원 41% 601
거여동 6,704만원 +27.9% 13억원 8억 2,000만원 45.4% 370
마천동 4,053만원 +4.3% 10억원 5억 8,500만원 52.9% 117
문정동 7,464만원 +30.8% 18억 250만원 8억 4,000만원 36.6% 422
방이동 7,008만원 -7.2% 20억 4,000만원 8억 2,000만원 33.5% 218
삼전동 5,438만원 +31.8% 13억 6,000만원 — 59.4% 21
석촌동 5,379만원 -2.8% 15억 3,000만원 8억 5,000만원 63.6% 44
송파동 7,461만원 +19.2% 20억 4,000만원 7억 3,500만원 39% 171
신천동 1억 1,501만원 +19.8% 29억 6,250만원 10억 3,000만원 33.5% 311
오금동 6,572만원 +26.8% 14억 8,000만원 7억원 37.2% 229
잠실동 1억 3,068만원 +12.1% 33억 5,000만원 11억 6,500만원 31.7% 680
장지동 7,828만원 +25.8% 18억원 8억원 43.3% 269
풍납동 5,712만원 +20.9% 14억 4,000만원 7억원 45.3% 309

송파구 거래 많은 아파트

송파구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
리센츠 2008 송파구 잠실동 84㎡ 34억 1,500만원 +12.7% 13억 5,000만원 39.5% 173
헬리오시티 2018 송파구 가락동 84㎡ 28억 5,000만원 +16.3% 12억 3,500만원 43.3% 171
파크리오 2008 송파구 신천동 84㎡ 29억 2,000만원 +16.8% 11억원 37.7% 164
문정시영 1989 송파구 문정동 39㎡ 10억 2,150만원 +56% 2억 7,000만원 26.4% 141
잠실엘스 2008 송파구 잠실동 84㎡ 33억 2,250만원 +10.8% 12억 5,000만원 37.6% 140
트리지움 2007 송파구 잠실동 84㎡ 31억 7,000만원 +13.2% 12억 5,000만원 39.4% 110
주공아파트 5단지 1978 송파구 잠실동 76㎡ 40억 2,700만원 +14.2% 5억원 12.4% 91
올림픽훼밀리타운 1988 송파구 문정동 84㎡ 25억 3,500만원 +25.5% 8억 5,000만원 33.5% 87
거여1단지 1997 송파구 거여동 49㎡ 11억 3,000만원 +42.6% 4억 8,000만원 42.5% 78
가락(1차)쌍용아파트 1997 송파구 가락동 59㎡ 18억 5,000만원 +42.6% 7억원 37.8% 73
위례24단지(꿈에그린) 2013 송파구 장지동 51㎡ 15억 5,000만원 +36.6% 6억 3,000만원 40.6% 60
송파더센트레 2013 송파구 장지동 51㎡ 14억 9,000만원 +41.9% 6억 2,000만원 41.6% 47
송파시그니처롯데캐슬 2021 송파구 거여동 84㎡ 20억 5,000만원 +24.2% 9억 5,000만원 46.3% 46
테라펠리체송파 2021 송파구 가락동 44㎡ 8억원 — — — 43
거여5단지 1997 송파구 거여동 59㎡ 12억 2,000만원 +50.6% 4억 9,000만원 40.2% 43

송파구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

송파구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
주공아파트 5단지 1978 송파구 잠실동 76㎡ 40억 2,700만원 +14.2% 5억원 12.4% 91
잠실르엘 2025 송파구 신천동 74㎡ 35억 8,360만원 — — — 10
리센츠 2008 송파구 잠실동 84㎡ 34억 1,500만원 +12.7% 13억 5,000만원 39.5% 173
잠실엘스 2008 송파구 잠실동 84㎡ 33억 2,250만원 +10.8% 12억 5,000만원 37.6% 140
장미2 1979 송파구 신천동 82㎡ 32억원 +23.4% 7억 5,000만원 23.4% 33
장미1 1979 송파구 신천동 82㎡ 31억 5,000만원 +21.6% 7억원 22.2% 38
트리지움 2007 송파구 잠실동 84㎡ 31억 7,000만원 +13.2% 12억 5,000만원 39.4% 110
아시아선수촌아파트 1986 송파구 잠실동 151㎡ 56억원 +32.3% 16억원 28.6% 22
레이크팰리스 2006 송파구 잠실동 84㎡ 30억 5,000만원 +11.3% 12억 7,500만원 41.8% 43
올림픽선수기자촌3단지 1988 송파구 방이동 83㎡ 29억 5,000만원 +25.5% 8억 9,000만원 30.2% 17

송파구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

송파구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 12억 9,500만원 8,331만원 1,313 5억 8,000만원 1,442
60~85㎡ 20억 3,000만원 8,053만원 1,653 8억 2,000만원 2,116
85㎡ 초과 25억원 6,866만원 796 10억 4,000만원 996

송파구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

송파구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 23
2026.09 신고 중 127
2026.08 172
2026.07 312
2026.06 283
2026.05 606
2026.04 604
2026.03 274
2026.02 283
2026.01 341
2025.12 309
2025.11 428
2025.10 603
2025.09 374
2025.08 155
2025.07 377
2025.06 631
2025.05 385
2025.04 129
2025.03 908
2025.02 708
2025.01 321
2024.12 265
2024.11 275

자주 묻는 질문

송파구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 3,762건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,808만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 20억 3,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
송파구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 38%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.