서울 서초구 방배동 3283 · 2021년 준공
방배그랑자이 실거래가
국토교통부에 신고된 방배그랑자이 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 99건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 10건
34억원
마지막 거래 2026.04.30 31억 4,000만원 · 18층
전세(신규) 12건
14억원
전세가율 41.2%
2023년 7월 이후 최고가
34억 5,000만원
2026.02 · 18층
월세(신규) 10건
5억원 / 350만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 방배그랑자이 전용 84㎡ 은(는) 10건 거래됐고, 가운데 값은 34억원입니다.
- 1년 전과 비교하면 11.5% 올랐습니다(그 전 12개월 30억 5,000만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가(34억 5,000만원, 2026년 2월 18층) 수준에 가깝습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 14억원(12건)으로 전세가율 41.2%입니다. 1년 전(47.5%)보다 6.3%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 33.3% 줄었습니다(15건 → 10건).
- 방배동 아파트 31곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 30억 9,500만원(14건), 1~3층이 32억원(4건)으로 고층이 3.3% 낮습니다.
방배그랑자이 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | — | — | 26억원 2026.02 | — | — | 2억 9,660만원/70만원 | 2 · 0 |
| 59㎡ | — | — | 28억 5,000만원 2025.09 | — | — | — | 0 · 2 |
| 74㎡ | — | — | 30억 2,000만원 2025.11 | 11억 9,450만원 | — | 10억원/80만원 | 1 · 4 |
| 84㎡ | 34억원 | +11.5% | 34억 5,000만원 2026.02 | 14억원 | 41.2% | 5억원/350만원 | 10 · 12 |
| 112㎡ | — | — | 40억원 2025.10 | — | — | — | 2 · 2 |
| 122㎡ | — | — | 41억 4,000만원 2026.08 | 21억 5,000만원 | — | — | 1 · 3 |
| 133㎡ | — | — | 43억 3,000만원 2023.07 | — | — | — | 0 · 0 |
| 154㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 162㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 14억원 | 0 · 5 |
| 2026년 2분기 | 32억 5,250만원 | 14억 2,500만원 | 4 · 2 |
| 2026년 1분기 | 34억원 | 14억 6,500만원 | 4 · 2 |
| 2025년 4분기 | 33억 2,500만원 | 14억원 | 2 · 5 |
| 2025년 3분기 | 32억 5,000만원 | 14억 2,500만원 | 4 · 6 |
| 2025년 2분기 | 30억 5,000만원 | 15억 7,500만원 | 3 · 2 |
| 2025년 1분기 | 30억 5,000만원 | 15억 5,000만원 | 7 · 5 |
| 2024년 4분기 | 29억 5,250만원 | 13억 8,250만원 | 2 · 2 |
| 2024년 3분기 | 28억원 | 14억 6,500만원 | 3 · 6 |
| 2024년 2분기 | 26억원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 24억원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 112㎡ | 3 | 38억 5,000만원 |
| 2026.08.07 | 122㎡ | 5 | 41억 4,000만원 |
| 2026.06.16 | 55㎡ | 9 | 24억 3,000만원 |
| 2026.04.30 | 84㎡ | 18 | 31억 4,000만원 |
| 2026.04.27 | 84㎡ | 9 | 31억 8,000만원 |
| 2026.04.14 | 84㎡ | 3 | 33억 2,500만원 |
| 2026.04.04 | 84㎡ | 13 | 34억 3,000만원 |
| 2026.02.21 | 112㎡ | 18 | 38억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 55㎡ | 7 | 26억원 |
| 2026.02.04 | 84㎡ | 18 | 34억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 84㎡ | 19 | 34억원 |
| 2026.01.17 | 84㎡ | 10 | 34억원 |
| 2026.01.09 | 84㎡ | 14 | 34억원 |
| 2025.11.10 | 84㎡ | 8 | 34억원 |
| 2025.11.07 | 84㎡ | 3 | 32억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 74㎡ | 9 | 30억 2,000만원 |
| 2025.10.31 | 112㎡ | 19 | 40억원 |
| 2025.10.20 | 55㎡ | 7 | 24억 2,000만원 |
| 2025.09.05 | 59㎡ | 18 | 28억 5,000만원 |
| 2025.08.16 | 84㎡ | 2 | 31억 5,000만원 |
| 2025.07.14 | 84㎡ | 18 | 34억원 |
| 2025.07.08 | 84㎡ | 6 | 32억원 |
| 2025.07.04 | 84㎡ | 4 | 33억원 |
| 2025.06.30 | 84㎡ | 2 | 31억원 |
| 2025.06.27 | 84㎡ | 10 | 30억 5,000만원 |
| 2025.06.19 | 55㎡ | 16 | 22억 5,000만원 |
| 2025.06.05 | 74㎡ | 14 | 27억원 |
| 2025.05.30 | 84㎡ | 5 | 30억 3,000만원 |
| 2025.05.10 | 55㎡ | 17 | 21억 9,000만원 |
| 2025.05.09 | 55㎡ | 15 | 21억 9,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 갱신 | 55㎡ | 16 | 2억 7,690만원 | 41만원 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 3 | 14억원 | 전세 |
| 2026.09.13 | 59㎡ | 14 | 13억원 | 전세 |
| 2026.08.13 갱신 | 84㎡ | 8 | 15억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 14 | 5억원 | 380만원 |
| 2026.08.12 | 112㎡ | 19 | 18억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.06 | 74㎡ | 4 | 12억 3,900만원 | 전세 |
| 2026.08.06 갱신 | 74㎡ | 19 | 12억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.01 | 84㎡ | 16 | 14억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.01 갱신 | 84㎡ | 11 | 14억원 | 전세 |
| 2026.08.01 | 84㎡ | 16 | 14억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 84㎡ | 6 | 13억원 | 전세 |
| 2026.07.25 갱신 | 74㎡ | 5 | 12억 500만원 | 전세 |
| 2026.07.25 갱신 | 59㎡ | 17 | 12억원 | 전세 |
| 2026.07.24 | 84㎡ | 5 | 14억원 | 전세 |
| 2026.07.20 | 112㎡ | 13 | 14억원 | 180만원 |
| 2026.07.13 갱신 | 55㎡ | 2 | 1억 40만원 | 99만원 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 14 | 14억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.29 갱신 | 84㎡ | 18 | 14억원 | 전세 |
| 2026.06.23 갱신 | 84㎡ | 8 | 15억원 | 전세 |
| 2026.06.20 갱신 | 84㎡ | 6 | 13억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.06.15 | 55㎡ | 4 | 2억 9,660만원 | 37만원 |
| 2026.06.15 | 55㎡ | 4 | 2억 2,240만원 | 74만원 |
| 2026.06.13 갱신 | 84㎡ | 17 | 15억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.13 갱신 | 74㎡ | 17 | 15억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.13 갱신 | 59㎡ | 12 | 1억원 | 440만원 |
| 2026.06.10 | 84㎡ | 12 | 2억원 | 480만원 |
| 2026.06.09 갱신 | 84㎡ | 11 | 12억 3,900만원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 15 | 2억원 | 490만원 |
| 2026.05.19 갱신 | 59㎡ | 18 | 5,000만원 | 400만원 |
자주 묻는 질문
방배그랑자이 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 34억원(10건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
방배그랑자이 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 12건의 보증금 중앙값은 14억원입니다(전세가율 41.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
방배그랑자이 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 2월 34억 5,000만원(18층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.