서울 서초구 방배동 725 · 1983년 준공
방배신삼호 실거래가
국토교통부에 신고된 방배신삼호 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 57건 기준입니다.
전용 105㎡ 매매 최근 12개월 1건
거래 3건 미만
마지막 거래 2026.05.06 30억원 · 9층
전세(신규) 10건
8억 2,500만원
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
34억원
2025.07 · 3층
월세(신규) 5건
2억원 / 240만원
보증금 / 월세 중앙값
- 방배신삼호 전용 105㎡ 은(는) 최근 12개월 매매가 3건이 안 돼 중앙값을 내지 않았습니다. 마지막 매매는 2026년 5월 30억원입니다.
- 거래가 1년 전보다 85.7% 줄었습니다(7건 → 1건).
방배신삼호 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ | — | — | 34억원 2025.07 | 8억 2,500만원 | — | 2억원/240만원 | 1 · 10 |
| 164㎡ | — | — | 41억원 2025.11 | 9억 2,500만원 | — | — | 2 · 4 |
| 185㎡ | — | — | 44억원 2025.07 | 10억 8,000만원 | — | 8억원/120만원 | 2 · 5 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 105㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 8억 5,000만원 | 0 · 3 |
| 2026년 2분기 | 30억원 | 8억 5,000만원 | 1 · 2 |
| 2026년 1분기 | — | 8억원 | 0 · 3 |
| 2025년 4분기 | — | 7억 5,000만원 | 0 · 2 |
| 2025년 3분기 | 32억원 | 7억 5,000만원 | 2 · 1 |
| 2025년 2분기 | 31억 7,000만원 | 8억원 | 2 · 2 |
| 2025년 1분기 | 28억 7,500만원 | 7억 7,800만원 | 2 · 6 |
| 2024년 4분기 | 26억 6,000만원 | 9억 4,500만원 | 1 · 1 |
| 2024년 3분기 | 24억원 | 8억 3,000만원 | 5 · 2 |
| 2023년 4분기 | 25억 1,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 185㎡ | 1 | 38억원 |
| 2026.05.14 | 185㎡ | 1 | 42억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 105㎡ | 9 | 30억원 |
| 2026.04.22 | 164㎡ | 8 | 40억원 |
| 2025.11.02 | 164㎡ | 5 | 41억원 |
| 2025.10.30 | 164㎡ | 3 | 40억 5,000만원 |
| 2025.08.20 | 105㎡ | 3 | 30억원 |
| 2025.07.21 | 105㎡ | 3 | 34억원 |
| 2025.07.04 | 185㎡ | 1 | 44억원 |
| 2025.06.09 | 105㎡ | 7 | 32억 8,000만원 |
| 2025.05.20 | 105㎡ | 5 | 30억 6,000만원 |
| 2025.03.22 | 164㎡ | 3 | 30억원 |
| 2025.03.07 | 105㎡ | 4 | 30억원 |
| 2025.02.08 | 105㎡ | 7 | 27억 5,000만원 |
| 2024.12.19 | 105㎡ | 3 | 26억 6,000만원 |
| 2024.11.15 | 164㎡ | 4 | 33억원 |
| 2024.11.15 | 164㎡ | 4 | 33억원 |
| 2024.09.06 | 185㎡ | 7 | 35억 5,000만원 |
| 2024.08.28 | 164㎡ | 2 | 32억원 |
| 2024.08.20 | 105㎡ | 2 | 25억 5,000만원 |
| 2024.08.18 | 185㎡ | 10 | 35억원 |
| 2024.08.13 | 185㎡ | 1 | 32억원 |
| 2024.08.03 | 105㎡ | 6 | 25억원 |
| 2024.08.02 | 185㎡ | 1 | 32억 5,000만원 |
| 2024.07.30 | 105㎡ | 1 | 23억 7,000만원 |
| 2024.07.20 | 105㎡ | 1 | 24억원 |
| 2024.07.09 | 105㎡ | 1 | 23억 5,500만원 |
| 2024.07.03 | 164㎡ | 10 | 31억 5,000만원 |
| 2024.05.29 | 164㎡ | 10 | 31억 3,000만원 |
| 2024.05.22 | 164㎡ | 9 | 31억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 갱신 | 105㎡ | 6 | 8억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 164㎡ | 6 | 8억원 | 100만원 |
| 2026.09.17 갱신 | 105㎡ | 2 | 8억원 | 16만원 |
| 2026.09.15 갱신 | 105㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 58만원 |
| 2026.08.08 | 105㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.18 | 105㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.01 | 105㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.03 | 105㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.26 | 105㎡ | 10 | 4억원 | 160만원 |
| 2026.05.11 | 105㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.11 | 105㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 80만원 |
| 2026.05.09 갱신 | 105㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.25 | 164㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.18 갱신 | 185㎡ | 3 | 8억원 | 95만원 |
| 2026.03.27 | 164㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.20 갱신 | 105㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.03.05 | 185㎡ | 5 | 10억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.02.24 | 105㎡ | 4 | 2억원 | 240만원 |
| 2026.02.24 | 105㎡ | 4 | 2억원 | 240만원 |
| 2026.02.21 | 164㎡ | 12 | 9억원 | 전세 |
| 2026.02.21 | 164㎡ | 12 | 9억원 | 전세 |
| 2026.02.14 | 185㎡ | 6 | 8억원 | 120만원 |
| 2026.02.14 | 185㎡ | 6 | 8억원 | 120만원 |
| 2026.02.13 갱신 | 185㎡ | 12 | 9억원 | 145만원 |
| 2026.02.05 | 105㎡ | 4 | 8억원 | 전세 |
| 2026.02.05 | 105㎡ | 4 | 8억원 | 전세 |
| 2026.02.05 | 105㎡ | 4 | 8억원 | 전세 |
| 2026.02.03 | 185㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.01.28 | 185㎡ | 6 | 3억원 | 400만원 |
| 2025.12.27 | 185㎡ | 1 | 10억 8,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
방배신삼호 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 10건의 보증금 중앙값은 8억 2,500만원입니다. 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
방배신삼호 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 105㎡ 최고 거래가는 2025년 7월 34억원(3층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.