경기 남양주시 다산동 6028 · 2021년 준공
다산자이아이비플레이스 실거래가
국토교통부에 신고된 다산자이아이비플레이스 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 247건 기준입니다.
전용 104㎡ 매매 최근 12개월 31건
13억원
마지막 거래 2026.08.15 13억 9,500만원 · 23층
전세(신규) 12건
8억원
전세가율 61.5%
2023년 7월 이후 최고가
14억 4,000만원
2026.06 · 20층
월세(신규) 3건
2억원 / 240만원
보증금 / 월세 중앙값
- 다산자이아이비플레이스 전용 104㎡ 매매가는 최근 12개월 31건 기준 중앙값 13억원입니다.
- 1년 전과 비교하면 6.6% 올랐습니다(그 전 12개월 12억 2,000만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 6월 14억 4,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 9.7% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8억원(12건)으로 전세가율 61.5%입니다. 1년 전(60.7%)보다 0.8%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 138.5% 늘었습니다(13건 → 31건).
- 다산동 아파트 48곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
다산자이아이비플레이스 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 9,900만원 | +10% | 13억 9,500만원 2026.08 | 6억 5,000만원 | 54.2% | 5억원/110만원 | 28 · 17 |
| 99㎡ | 12억 4,750만원 | +6.9% | 14억 2,000만원 2026.09 | 7억 9,000만원 | 63.3% | — | 16 · 8 |
| 104㎡ | 13억원 | +6.6% | 14억 4,000만원 2026.06 | 8억원 | 61.5% | 2억원/240만원 | 31 · 12 |
| 110㎡ | 13억 7,500만원 | +7% | 15억원 2026.09 | 9억 2,500만원 | 67.3% | 2억 2,500만원/295만원 | 19 · 4 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 104㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 13억 5,000만원 | 8억 3,000만원 | 9 · 3 |
| 2026년 2분기 | 13억원 | 8억원 | 8 · 2 |
| 2026년 1분기 | 12억 7,000만원 | 8억 2,500만원 | 8 · 4 |
| 2025년 4분기 | 12억 3,500만원 | 8억원 | 9 · 4 |
| 2025년 3분기 | 12억 4,750만원 | 7억 4,500만원 | 4 · 2 |
| 2025년 2분기 | 11억 3,500만원 | 7억 3,000만원 | 3 · 6 |
| 2025년 1분기 | — | 7억원 | 0 · 5 |
| 2024년 4분기 | 11억 9,000만원 | 7억 9,000만원 | 3 · 7 |
| 2024년 3분기 | 12억원 | 6억 8,500만원 | 5 · 2 |
| 2024년 2분기 | 12억 500만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 11억 7,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 99㎡ | 29 | 13억 9,500만원 |
| 2026.09.11 | 99㎡ | 13 | 14억 2,000만원 |
| 2026.09.04 | 110㎡ | 26 | 14억 7,500만원 |
| 2026.09.01 | 110㎡ | 18 | 15억원 |
| 2026.08.22 | 110㎡ | 37 | 15억원 |
| 2026.08.18 | 84㎡ | 19 | 13억 9,500만원 |
| 2026.08.15 | 110㎡ | 38 | 14억 8,000만원 |
| 2026.08.15 | 104㎡ | 23 | 13억 9,500만원 |
| 2026.08.03 | 110㎡ | 5 | 13억 7,500만원 |
| 2026.07.30 | 84㎡ | 12 | 13억 2,500만원 |
| 2026.07.23 | 84㎡ | 28 | 12억 8,500만원 |
| 2026.07.23 | 104㎡ | 33 | 13억 9,750만원 |
| 2026.07.11 | 110㎡ | 17 | 14억 2,000만원 |
| 2026.07.10 | 104㎡ | 6 | 13억 5,000만원 |
| 2026.07.09 | 84㎡ | 40 | 12억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 84㎡ | 7 | 12억 4,000만원 |
| 2026.07.08 | 104㎡ | 26 | 13억 5,000만원 |
| 2026.07.07 | 110㎡ | 16 | 14억 4,500만원 |
| 2026.07.07 | 104㎡ | 34 | 14억원 |
| 2026.07.07 | 104㎡ | 31 | 12억 9,000만원 |
| 2026.07.06 | 104㎡ | 34 | 13억 9,700만원 |
| 2026.07.04 | 104㎡ | 8 | 13억원 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 24 | 12억 2,000만원 |
| 2026.07.02 | 104㎡ | 3 | 12억 8,000만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 9 | 12억 2,000만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 14 | 11억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 84㎡ | 31 | 12억 3,000만원 |
| 2026.06.24 | 99㎡ | 36 | 13억원 |
| 2026.06.22 | 99㎡ | 35 | 13억 2,000만원 |
| 2026.06.21 | 84㎡ | 15 | 12억 2,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 갱신 | 99㎡ | 40 | 7억원 | 전세 |
| 2026.10.02 | 84㎡ | 24 | 4억원 | 160만원 |
| 2026.09.18 | 84㎡ | 35 | 5억원 | 110만원 |
| 2026.08.29 갱신 | 104㎡ | 36 | 1억원 | 314만원 |
| 2026.08.29 | 104㎡ | 17 | 8억원 | 전세 |
| 2026.08.09 | 104㎡ | 18 | 6억원 | 100만원 |
| 2026.07.31 갱신 | 104㎡ | 10 | 7억 5,600만원 | 전세 |
| 2026.07.27 갱신 | 104㎡ | 18 | 6억원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 24 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 갱신 | 104㎡ | 34 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.23 갱신 | 110㎡ | 31 | 8억원 | 전세 |
| 2026.07.22 | 104㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.21 갱신 | 99㎡ | 29 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.18 | 104㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.16 | 99㎡ | 14 | 8억원 | 전세 |
| 2026.07.11 | 110㎡ | 31 | 2억원 | 350만원 |
| 2026.07.11 갱신 | 84㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.10 갱신 | 84㎡ | 7 | 6억 1,950만원 | 전세 |
| 2026.07.04 갱신 | 110㎡ | 17 | 7억 4,550만원 | 전세 |
| 2026.07.01 | 84㎡ | 24 | 6억원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.26 | 110㎡ | 10 | 2억원 | 280만원 |
| 2026.06.12 | 84㎡ | 24 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.06.09 갱신 | 110㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.27 | 110㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.20 | 110㎡ | 33 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.15 갱신 | 84㎡ | 38 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.05.08 갱신 | 104㎡ | 20 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.04.24 | 110㎡ | 11 | 3억원 | 300만원 |
| 2026.04.24 | 110㎡ | 14 | 3억원 | 280만원 |
자주 묻는 질문
다산자이아이비플레이스 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 104㎡의 매매가 중앙값은 13억원(31건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
다산자이아이비플레이스 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 12건의 보증금 중앙값은 8억원입니다(전세가율 61.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
다산자이아이비플레이스 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 104㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 14억 4,000만원(20층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.