경기 남양주시 다산동 6213 · 2020년 준공
다산신안인스빌퍼스트포레 실거래가
국토교통부에 신고된 다산신안인스빌퍼스트포레 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 256건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 80건
8억 6,150만원
마지막 거래 2026.10.02 10억 5,000만원 · 20층
전세(신규) 50건
5억 6,000만원
전세가율 65%
2023년 7월 이후 최고가
10억 5,000만원
2026.10 · 20층
월세(신규) 31건
2억원 / 170만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 다산신안인스빌퍼스트포레 전용 84㎡ 은(는) 80건 거래됐고, 가운데 값은 8억 6,150만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(7억 9,000만원)보다 9.1% 올랐습니다.
- 2026년 10월의 최고가(10억 5,000만원) 대비 현재 중앙값은 18% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 6,000만원(50건)으로 전세가율 65%입니다. 1년 전(63.3%)보다 1.7%p 높아졌습니다.
- 다산동 아파트 48곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 20번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 8억 2,350만원(92건), 1~3층이 7억 9,500만원(17건)으로 고층이 3.6% 높습니다.
다산신안인스빌퍼스트포레 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 6,150만원 | +9.1% | 10억 5,000만원 2026.10 | 5억 6,000만원 | 65% | 2억원/170만원 | 80 · 50 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 9억 8,000만원 | 6억 4,500만원 | 8 · 4 |
| 2026년 2분기 | 8억 9,250만원 | 6억원 | 22 · 17 |
| 2026년 1분기 | 8억 5,500만원 | 5억 5,000만원 | 21 · 19 |
| 2025년 4분기 | 8억 2,850만원 | 5억 4,000만원 | 36 · 13 |
| 2025년 3분기 | 7억 9,500만원 | 5억원 | 20 · 11 |
| 2025년 2분기 | 7억 8,800만원 | 5억원 | 19 · 14 |
| 2025년 1분기 | 7억 7,500만원 | 4억 7,500만원 | 10 · 20 |
| 2024년 4분기 | 7억 7,500만원 | 5억 500만원 | 15 · 12 |
| 2024년 3분기 | 7억 7,700만원 | 5억 2,000만원 | 17 · 8 |
| 2024년 2분기 | 7억 5,000만원 | — | 14 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7억 2,750만원 | — | 26 · 0 |
| 2023년 4분기 | 7억 3,550만원 | — | 10 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7억 3,850만원 | — | 6 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84㎡ | 20 | 10억 5,000만원 |
| 2026.09.21 | 84㎡ | 5 | 10억원 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 19 | 10억 2,000만원 |
| 2026.08.25 | 84㎡ | 15 | 9억 7,000만원 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 3 | 9억 9,000만원 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 4 | 6억 1,000만원 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 20 | 10억원 |
| 2026.07.08 | 84㎡ | 18 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.03 | 84㎡ | 26 | 9억 3,000만원 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 27 | 9억원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 15 | 9억원 |
| 2026.06.26 | 84㎡ | 7 | 9억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 84㎡ | 20 | 9억 4,000만원 |
| 2026.06.22 | 84㎡ | 20 | 9억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 84㎡ | 12 | 9억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 84㎡ | 23 | 8억 9,000만원 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 3 | 8억 8,500만원 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 4 | 8억 8,800만원 |
| 2026.05.31 | 84㎡ | 3 | 8억 6,300만원 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 3 | 8억 8,300만원 |
| 2026.05.25 | 84㎡ | 17 | 9억원 |
| 2026.05.22 | 84㎡ | 8 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.15 | 84㎡ | 7 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 21 | 8억 9,500만원 |
| 2026.05.04 | 84㎡ | 22 | 8억 9,900만원 |
| 2026.05.04 | 84㎡ | 17 | 9억 1,000만원 |
| 2026.04.25 | 84㎡ | 15 | 8억 5,500만원 |
| 2026.04.25 | 84㎡ | 12 | 9억원 |
| 2026.04.18 | 84㎡ | 4 | 8억 4,000만원 |
| 2026.04.10 | 84㎡ | 15 | 8억 8,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 갱신 | 84㎡ | 12 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.16 갱신 | 84㎡ | 6 | 1억원 | 230만원 |
| 2026.09.10 갱신 | 84㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 49만원 |
| 2026.09.03 | 84㎡ | 13 | 2억원 | 200만원 |
| 2026.09.01 | 84㎡ | 6 | 1억원 | 250만원 |
| 2026.09.01 | 84㎡ | 6 | 1억원 | 250만원 |
| 2026.08.26 | 84㎡ | 12 | 3억원 | 160만원 |
| 2026.08.24 갱신 | 84㎡ | 24 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.08.18 갱신 | 84㎡ | 23 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.14 갱신 | 84㎡ | 6 | 1억원 | 250만원 |
| 2026.08.11 갱신 | 84㎡ | 26 | 5억원 | 70만원 |
| 2026.08.10 갱신 | 84㎡ | 25 | 5,380만원 | 220만원 |
| 2026.08.10 | 84㎡ | 6 | 1억원 | 250만원 |
| 2026.07.31 갱신 | 84㎡ | 23 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 갱신 | 84㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 갱신 | 84㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.24 갱신 | 84㎡ | 10 | 5억 400만원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 17 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.15 갱신 | 84㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.13 | 84㎡ | 1 | 1억 3,800만원 | 120만원 |
| 2026.07.13 갱신 | 84㎡ | 24 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.07.10 갱신 | 84㎡ | 24 | 6억원 | 전세 |
| 2026.07.06 갱신 | 84㎡ | 21 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.05 갱신 | 84㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 8만원 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 18 | 6억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 5 | 4억 2,950만원 | 전세 |
| 2026.06.25 | 84㎡ | 17 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.24 | 84㎡ | 7 | 5억 9,500만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
다산신안인스빌퍼스트포레 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 8억 6,150만원(80건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
다산신안인스빌퍼스트포레 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 50건의 보증금 중앙값은 5억 6,000만원입니다(전세가율 65%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
다산신안인스빌퍼스트포레 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 10월 10억 5,000만원(20층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.