경기 남양주시 · 2025년 11월~2026년 10월
다산동 아파트 실거래가
남양주시 다산동 아파트 57곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 2,558건
3,580만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,769건
9억원
전세(신규) 5억 9,000만원
1년 전보다
+9.9%
3.3㎡당 3,256만원 → 3,580만원
전세가율 단지·평형끼리
66%
전세 신규 1,377건
- 남양주시 다산동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 3,580만원입니다(최근 12개월 2,558건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 9억원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 9.9% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(1,554건)보다 64.6% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 66%입니다.
- 남양주시 전체(3.3㎡당 1,987만원)보다 80.2% 비쌉니다. 남양주시 30곳 가운데 1번째로 비쌉니다.
다산동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 다산 이편한세상자이 2018 | 84㎡ | 9억 7,500만원 | +10.2% | 6억 2,000만원 | 63.6% | 204 |
| e편한세상 다산 2017 | 84㎡ | 9억 1,000만원 | +6.2% | 6억원 | 65.9% | 171 |
| 다산롯데캐슬 2017 | 84㎡ | 9억 6,000만원 | +6.8% | 6억 500만원 | 63% | 152 |
| 힐스테이트다산 2018 | 84㎡ | 9억 9,500만원 | +7% | 6억 3,000만원 | 63.3% | 125 |
| 다산푸르지오 2021 | 59㎡ | 7억 3,500만원 | +8.5% | 4억 8,000만원 | 65.3% | 131 |
| 다산한강반도유보라 2019 | 84㎡ | 8억 9,000만원 | +10.6% | 5억 5,000만원 | 61.8% | 88 |
| 다산반도유보라메이플타운 2018 | 82㎡ | 8억 5,900만원 | +7.9% | 5억 8,000만원 | 67.5% | 92 |
| 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 2019 | 84㎡ | 9억 7,000만원 | +12.8% | 6억원 | 61.9% | 65 |
| 다산신안인스빌퍼스트포레 2020 | 84㎡ | 8억 6,150만원 | +9.1% | 5억 6,000만원 | 65% | 80 |
| 다산자이아이비플레이스 2021 | 104㎡ | 13억원 | +6.6% | 8억원 | 61.5% | 94 |
| 플루리움4,5단지 2000 | 124㎡ | 7억 6,000만원 | +4.1% | 5억 5,000만원 | 72.4% | 92 |
| 다산유승한내들센트럴 2018 | 84㎡ | 9억 4,800만원 | +11.5% | 6억 2,000만원 | 65.4% | 77 |
| 다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 2018 | 84㎡ | 9억 3,000만원 | +12% | 5억 6,500만원 | 60.8% | 49 |
| 다산한양수자인리버팰리스 2017 | 84㎡ | 9억 7,000만원 | +6% | 6억원 | 61.9% | 90 |
| 다산신안인스빌퍼스트리버 2019 | 84㎡ | 8억 5,800만원 | +9.2% | 5억 5,000만원 | 64.1% | 75 |
| 힐스테이트 황금산 2017 | 84㎡ | 7억 9,500만원 | +7.5% | 5억 9,000만원 | 74.2% | 66 |
| 플루리움2단지 2002 | 84㎡ | 6억 7,500만원 | +6.3% | 5억 500만원 | 74.8% | 75 |
| 다산자이폴라리스 2021 | 84㎡ | 9억 5,500만원 | +6.7% | 6억 2,000만원 | 64.9% | 52 |
| 다산지금센트럴에일린의뜰 2019 | 84㎡ | 7억 9,800만원 | +7.1% | 5억 4,000만원 | 67.7% | 53 |
| 플루리움3단지 2001 | 134㎡ | 7억 4,750만원 | +5.3% | 5억 9,000만원 | 78.9% | 51 |
| 다산해모로 2021 | 59㎡ | 7억원 | +11.7% | 4억 9,500만원 | 70.7% | 43 |
| 한화꿈에그린 2008 | 84㎡ | 6억 8,050만원 | +8% | 4억 5,000만원 | 66.1% | 48 |
| 다산아이파크 2017 | 84㎡ | 9억 5,000만원 | +6.9% | 6억 500만원 | 63.7% | 45 |
| 롯데낙천대 2005 | 84㎡ | 6억원 | +5.3% | 4억 4,000만원 | 73.3% | 48 |
| 다산e편한세상더퍼스트 2019 | 84㎡ | 8억 4,250만원 | +8% | 6억원 | 71.2% | 47 |
| 플루리움1단지 2001 | 162㎡ | 7억 8,000만원 | +0.6% | 6억 3,500만원 | 81.4% | 36 |
| 다산자연앤e편한세상3차 2019 | 59㎡ | 8억 5,000만원 | — | 5억 5,000만원 | 64.7% | 64 |
| 다산유승한내들골든뷰 2018 | 109㎡ | 11억 3,000만원 | +8.7% | 6억 9,000만원 | 61.1% | 35 |
| 다산센트레빌 2016 | 84㎡ | 7억 2,500만원 | +10.2% | 4억 9,000만원 | 67.6% | 36 |
| 다산리버펠리체2단지 2005 | 84㎡ | 6억 4,500만원 | +7.5% | 5억원 | 77.5% | 26 |
| 다산한양수자인리버파크 2018 | 97㎡ | 9억 9,750만원 | +2.3% | 7억 3,000만원 | 73.2% | 23 |
| 경남아너스빌 2008 | 84㎡ | 6억 250만원 | +6.6% | 4억 5,000만원 | 74.7% | 26 |
| 다산리버펠리체1단지 2005 | 59㎡ | 5억 7,800만원 | +13.3% | 4억원 | 69.2% | 17 |
| 더힐포레4단지 2008 | 84㎡ | 6억 1,250만원 | +7% | — | — | 22 |
| 다산한신휴플러스 1999 | 84㎡ | 5억 1,300만원 | +12.7% | 3억 6,900만원 | 71.9% | 11 |
| 부영사랑으로7단지 2013 | 126㎡ | 7억 5,000만원 | — | — | — | 10 |
| 다산지금데시앙 2022 | 59㎡ | — | — | 2억 2,695만원 | — | 0 |
| 동원베네스트 2005 | 84㎡ | 5억 7,000만원 | +8.8% | 4억 6,000만원 | 80.7% | 21 |
| 다산유보라마크뷰 2024 | 59㎡ | 6억 8,000만원 | — | — | — | 20 |
| 다산효성해링턴타워 2010 | 129㎡ | 7억 5,500만원 | +11% | — | — | 14 |
| 해링턴플레이스다산파크 2024 | 84㎡ | 8억 4,800만원 | +7.3% | 5억 9,500만원 | 70.2% | 17 |
| 더힐포레3단지 2008 | 84㎡ | 6억 2,650만원 | +12.9% | 4억 7,000만원 | 75% | 9 |
| 다산진건데시앙 2022 | 84㎡ | — | — | 2억 8,855만원 | — | 0 |
| 다산리버펠리체3단지 2005 | 84㎡ | 6억 2,750만원 | +6.4% | 4억 2,000만원 | 66.9% | 8 |
| 부영사랑으로 2007 | 84㎡ | 5억 7,000만원 | +12.3% | — | — | 10 |
| 충일 1994 | 56㎡ | 3억 3,800만원 | — | 2억 5,000만원 | 74% | 3 |
| 부영애시앙 2008 | 143㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신우가든 1990 | 72㎡ | 2억 6,425만원 | — | — | — | 14 |
| 다산 한신 더휴 6단지 2009 | 134㎡ | 8억원 | — | — | — | 8 |
| 다산 한신 더휴 7단지 2009 | 121㎡ | 7억 1,000만원 | — | — | — | 6 |
| 창조 1995 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 다산 한신 더휴 8단지 2009 | 121㎡ | 7억 4,750만원 | — | — | — | 5 |
| 제일 1988 | 65㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 양지B동 2004 | 57㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 양지A동 2004 | 38㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 아림 2003 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 성창빌라트 2003 | 54㎡ | — | — | — | — | 0 |
다산동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 7억 2,000만원 | 4,142만원 | 384 | 4억 5,000만원 | 191 |
| 60~85㎡ | 9억원 | 3,580만원 | 1,769 | 5억 9,000만원 | 1,003 |
| 85㎡ 초과 | 8억 3,000만원 | 2,033만원 | 405 | 6억 4,000만원 | 183 |
다산동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 21 |
| 2026.09 신고 중 | 97 |
| 2026.08 | 162 |
| 2026.07 | 270 |
| 2026.06 | 287 |
| 2026.05 | 268 |
| 2026.04 | 199 |
| 2026.03 | 202 |
| 2026.02 | 222 |
| 2026.01 | 337 |
| 2025.12 | 211 |
| 2025.11 | 282 |
| 2025.10 | 261 |
| 2025.09 | 137 |
| 2025.08 | 109 |
| 2025.07 | 96 |
| 2025.06 | 207 |
| 2025.05 | 135 |
| 2025.04 | 127 |
| 2025.03 | 163 |
| 2025.02 | 114 |
| 2025.01 | 57 |
| 2024.12 | 79 |
| 2024.11 | 69 |
자주 묻는 질문
남양주시 다산동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 2,558건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,580만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 9억원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
남양주시 다산동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 66%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.