전월세 시세

인천 · K-apt 공개 관리비

남동구 아파트 관리비

인천 남동구 아파트 34곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 34곳 · 최근 12개월 평균
2,453원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 27만원
25평형(82㎡) 약 20만원
가운데 절반 단지
2,173원~2,596원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 남동구에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 남동구 아파트 34곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

남동구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

남동구 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
향촌휴먼시아2단지 만수동 4,016원 4,016원 8월 31만원 439 지역난방
이안논현오션파크 논현동 3,844원 3,844원 8월 34만원 294 지역난방
구월아시아드선수촌1단지 구월동 3,070원 3,130원 8월 25만원 511 개별난방
간석신동아파밀리에명품 간석동 2,783원 2,783원 8월 30만원 715 개별난방
만수주공5단지 만수동 2,774원 2,802원 8월 16만원 900 중앙난방
남촌풍림1차 남촌동 2,747원 2,747원 8월 26만원 421 개별난방
구월아시아드선수촌2단지 구월동 2,688원 2,924원 8월 24만원 636 개별난방
구월아시아드선수촌센트럴자이 구월동 2,614원 2,693원 8월 34만원 850 개별난방
논현힐스테이트 논현동 2,603원 2,603원 8월 40만원 594 지역난방
도림아이파크 도림동 2,576원 2,576원 8월 34만원 349 지역난방
구월아시아드선수촌6단지 구월동 2,575원 2,623원 8월 28만원 602 개별난방
논현신일해피트리 논현동 2,550원 2,550원 8월 39만원 828 지역난방
서창센트럴푸르지오 서창동 2,548원 2,830원 8월 30만원 1,160 지역난방
논현단풍마을트리플에듀 논현동 2,511원 2,683원 8월 29만원 898 지역난방
한화포레나인천구월 구월동 2,507원 2,857원 8월 26만원 1,115 개별난방
구월유승한내들퍼스티지 구월동 2,498원 2,577원 8월 29만원 860 개별난방
만수주공4단지 만수동 2,465원 2,629원 8월 23만원 2,220 중앙난방
만수주공2단지 만수동 2,441원 2,445원 7월 21만원 1,920 중앙난방
포레시안 만수동 2,439원 2,682원 8월 27만원 3,208 지역난방
논현푸르지오 더퍼스트 논현동 2,438원 2,533원 8월 22만원 754 개별난방
구월아시아드선수촌8단지 구월동 2,409원 2,460원 8월 26만원 769 개별난방
간석한신더휴 간석동 2,395원 2,754원 8월 27만원 643 개별난방
구월아시아드선수촌5단지 구월동 2,376원 2,682원 8월 28만원 782 개별난방
만수뉴서울아파트 만수동 2,354원 2,516원 8월 12만원 1,234 개별난방
하우스토리만수 만수동 2,269원 2,419원 7월 20만원 795 개별난방
서창센트라스아파트 서창동 2,141원 2,141원 8월 31만원 566 지역난방
더포레스트 서창동 2,139원 2,105원 8월 24만원 1,228 지역난방
논현센트럴뷰 논현동 2,135원 2,268원 8월 27만원 820 지역난방
논현 파크 포레 논현동 2,032원 2,032원 7월 28만원 872 지역난방
간석래미안자이 간석동 1,863원 2,166원 8월 26만원 2,432 개별난방
만수주공6단지 만수동 1,846원 1,824원 8월 8만원 800 개별난방
만수주공10단지 만수동 1,742원 1,742원 8월 12만원 420 개별난방
만수주공1단지 만수동 1,676원 1,676원 8월 8만원 518 개별난방
만수주공3단지 만수동 1,430원 1,430원 8월 8만원 510 개별난방

남동구 동별 관리비

남동구 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
간석동 2,395원 약 27만원 3
구월동 2,541원 약 28만원 8
남촌동 2,747원 약 31만원 1
논현동 2,511원 약 28만원 7
도림동 2,576원 약 29만원 1
만수동 2,354원 약 26만원 11
서창동 2,141원 약 24만원 3

남동구 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

남동구 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 945원 1,020원
인건비 공용관리비 391원 405원
경비비 공용관리비 263원 257원
장기수선충당금 장기수선충당금 259원 204원
수도료 개별사용료 216원 218원
청소비 공용관리비 177원 199원
수선비 공용관리비 54원 34원
시설유지비 공용관리비 31원 24원
건물보험료 개별사용료 24원 21원
승강기 유지비 공용관리비 19원 30원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 15원 15원
그 밖의 부대비용 공용관리비 14원 11원
생활폐기물 수수료 개별사용료 12원 7원
제사무비 공용관리비 10원 10원
소독비 공용관리비 8원 6원
위탁관리 수수료 공용관리비 7원 7원
제세공과금 공용관리비 3원 3원
피복비 공용관리비 1원 0원
교육훈련비 공용관리비 1원 1원

남동구 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

남동구 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,623원 약 29만원
2026.07 2,419원 약 27만원
2026.06 2,341원 약 26만원
2026.05 2,287원 약 26만원

자주 묻는 질문

남동구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 남동구 아파트 34곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,453원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 27만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 20만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

남동구 아파트 실거래가 →