인천 남동구 · K-apt 공개 관리비
만수동 아파트 관리비
남동구 만수동 아파트 11곳의 ㎡당 관리비입니다. 남동구 전체 중앙값은 2,453원입니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 11곳 · 최근 12개월 평균
2,354원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 26만원
25평형(82㎡) 약 19만원
가운데 절반 단지
1,794원~2,453원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 남동구 만수동 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,354원입니다(단지 11곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 26만원입니다. 절반의 단지가 1,794원~2,453원 사이입니다.
- 남동구 전체(2,453원)보다 4% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(585원), 인건비(512원), 경비비(364원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 중앙난방 2,465원(3곳), 개별난방 1,794원(6곳)입니다.
만수동 단지별 관리비
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 향촌휴먼시아2단지 만수동 | 4,016원 | 4,016원 8월 | 31만원 | 439 | 지역난방 |
| 만수주공5단지 만수동 | 2,774원 | 2,802원 8월 | 16만원 | 900 | 중앙난방 |
| 만수주공4단지 만수동 | 2,465원 | 2,629원 8월 | 23만원 | 2,220 | 중앙난방 |
| 만수주공2단지 만수동 | 2,441원 | 2,445원 7월 | 21만원 | 1,920 | 중앙난방 |
| 포레시안 만수동 | 2,439원 | 2,682원 8월 | 27만원 | 3,208 | 지역난방 |
| 만수뉴서울아파트 만수동 | 2,354원 | 2,516원 8월 | 12만원 | 1,234 | 개별난방 |
| 하우스토리만수 만수동 | 2,269원 | 2,419원 7월 | 20만원 | 795 | 개별난방 |
| 만수주공6단지 만수동 | 1,846원 | 1,824원 8월 | 8만원 | 800 | 개별난방 |
| 만수주공10단지 만수동 | 1,742원 | 1,742원 8월 | 12만원 | 420 | 개별난방 |
| 만수주공1단지 만수동 | 1,676원 | 1,676원 8월 | 8만원 | 518 | 개별난방 |
| 만수주공3단지 만수동 | 1,430원 | 1,430원 8월 | 8만원 | 510 | 개별난방 |
만수동 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 남동구 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 585원 | 945원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 512원 | 391원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 364원 | 263원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 275원 | 259원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 223원 | 216원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 174원 | 177원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 55원 | 54원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 32원 | 24원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 24원 | 31원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 16원 | 15원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 15원 | 19원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 15원 | 12원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 13원 | 14원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 12원 | 10원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 10원 | 8원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 8원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 3원 | 0원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
자주 묻는 질문
남동구 만수동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 남동구 만수동 아파트 11곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,354원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 26만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 19만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.