전월세 시세

대전 · K-apt 공개 관리비

서구 아파트 관리비

대전 서구 아파트 58곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 58곳 · 최근 12개월 평균
2,328원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 26만원
25평형(82㎡) 약 19만원
가운데 절반 단지
2,189원~2,527원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 서구에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 서구 아파트 58곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

서구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

서구 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
상록수 만년동 3,068원 3,149원 8월 24만원 1,161 중앙난방
트리풀시티레이크포레 도안동 2,814원 3,030원 8월 35만원 1,762 지역난방
느리울마을11단지 관저동 2,768원 2,692원 7월 27만원 940 중앙난방
신선마을 관저동 2,763원 2,989원 8월 44만원 940 중앙난방
은아1단지 가수원동 2,735원 2,735원 8월 28만원 754 개별난방
강변들보람 정림동 2,718원 2,718원 8월 25만원 510 중앙난방
국화우성 둔산동 2,686원 2,686원 8월 30만원 562 지역난방
한우리 탄방동 2,672원 2,599원 8월 26만원 598 지역난방
은하수 둔산동 2,619원 2,704원 8월 25만원 816 중앙난방
도안18단지린풀하우스 도안동 2,615원 2,817원 8월 30만원 1,691 지역난방
전원 월평동 2,580원 2,580원 8월 26만원 360 개별난방
수정타운 둔산동 2,564원 2,743원 8월 27만원 2,010 지역난방
한라비발디 도안동 2,557원 2,750원 8월 31만원 885 지역난방
개나리 탄방동 2,541원 2,541원 8월 24만원 366 개별난방
공작한양 탄방동 2,530원 2,779원 8월 28만원 1,074 지역난방
도안베르디움 도안동 2,517원 2,724원 8월 30만원 957 지역난방
둥지 둔산동 2,502원 2,545원 8월 24만원 1,230 지역난방
샛별 월평동 2,485원 2,485원 8월 24만원 450 개별난방
구봉마을9단지 관저동 2,469원 2,492원 8월 19만원 1,030 중앙난방
국화라이프 둔산동 2,456원 2,557원 8월 28만원 560 지역난방
목련 둔산동 2,456원 2,712원 7월 37만원 1,166 지역난방
관저예미지명가의풍경 관저동 2,455원 2,636원 8월 29만원 994 지역난방
백합 월평동 2,426원 2,458원 8월 24만원 622 개별난방
황실타운 월평동 2,423원 2,513원 8월 25만원 1,950 지역난방
관저리슈빌 관저동 2,412원 2,412원 8월 32만원 748 중앙난방
월평타운 월평동 2,406원 2,406원 8월 24만원 469 개별난방
국화한신 둔산동 2,375원 2,376원 8월 31만원 450 지역난방
국화신동아 둔산동 2,348원 2,457원 8월 28만원 666 지역난방
다온숲3단지 관저동 2,332원 2,681원 8월 25만원 1,401 지역난방
진달래 월평동 2,325원 2,433원 8월 24만원 1,080 지역난방
무궁화 월평동 2,322원 2,336원 8월 32만원 630 지역난방
관저어반힐스 관저동 2,311원 2,585원 8월 24만원 819 지역난방
강변 만년동 2,310원 2,259원 8월 31만원 788 지역난방
효성타운 도마동 2,308원 2,308원 8월 22만원 747 개별난방
국화동성 둔산동 2,302원 2,318원 8월 26만원 672 지역난방
무지개 월평동 2,290원 2,290원 8월 30만원 603 지역난방
한가람 탄방동 2,288원 2,241원 7월 17만원 1,380 지역난방
도안리슈빌 도안동 2,269원 2,473원 8월 27만원 1,236 지역난방
한화포레나대전월평공원2단지 도마동 2,254원 2,254원 8월 25만원 690 개별난방
초록마을5단지 복수동 2,221원 2,221원 8월 25만원 761 개별난방
초원 만년동 2,215원 2,326원 8월 18만원 1,230 개별난방
한아름 월평동 2,212원 2,251원 8월 30만원 780 개별난방
가람 둔산동 2,212원 2,296원 8월 36만원 1,260 중앙난방
도마e편한세상포레나 도마동 2,181원 2,581원 8월 24만원 1,881 개별난방
상아 만년동 2,159원 2,366원 8월 24만원 720 개별난방
메르하우젠 둔산동 2,130원 2,130원 8월 18만원 258 개별난방
갈마 갈마동 2,116원 2,211원 8월 22만원 1,980 개별난방
하나로 월평동 2,115원 2,183원 8월 17만원 1,350 지역난방
복수센트럴자이 복수동 2,083원 2,414원 8월 24만원 1,102 개별난방
관저더샵 관저동 2,022원 2,418원 8월 26만원 954 개별난방
누리 월평동 2,011원 2,208원 8월 30만원 1,704 지역난방
럭키도마 도마동 1,976원 1,976원 8월 12만원 298 개별난방
은아5단지 가수원동 1,881원 1,881원 7월 14만원 720 개별난방
맑은아침 내동 1,812원 2,072원 8월 23만원 2,199 개별난방
대자연마을 관저동 1,687원 1,867원 8월 25만원 1,251 개별난방
양지타운 도마동 1,616원 1,616원 8월 17만원 432 개별난방
은아3단지 가수원동 1,578원 1,578원 8월 16만원 408 개별난방
백목련 정림동 1,576원 1,576원 8월 10만원 499 개별난방

서구 동별 관리비

서구 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
가수원동 1,881원 약 21만원 3
갈마동 2,116원 약 24만원 1
관저동 2,412원 약 27만원 9
내동 1,812원 약 20만원 1
도마동 2,181원 약 24만원 5
도안동 2,557원 약 29만원 5
둔산동 2,456원 약 28만원 11
만년동 2,263원 약 25만원 4
복수동 2,152원 약 24만원 2
월평동 2,325원 약 26만원 11
정림동 2,147원 약 24만원 2
탄방동 2,535원 약 28만원 4

서구 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

서구 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 716원 1,020원
인건비 공용관리비 365원 405원
경비비 공용관리비 327원 257원
장기수선충당금 장기수선충당금 304원 204원
수도료 개별사용료 217원 218원
청소비 공용관리비 149원 199원
급탕비 개별사용료 89원 0원
수선비 공용관리비 40원 34원
승강기 유지비 공용관리비 29원 30원
시설유지비 공용관리비 23원 24원
건물보험료 개별사용료 20원 21원
제사무비 공용관리비 10원 10원
소독비 공용관리비 10원 6원
생활폐기물 수수료 개별사용료 10원 7원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 9원 15원
위탁관리 수수료 공용관리비 8원 7원
그 밖의 부대비용 공용관리비 6원 11원
제세공과금 공용관리비 2원 3원
피복비 공용관리비 1원 0원

서구 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

서구 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,445원 약 27만원
2026.07 2,362원 약 26만원
2026.06 2,210원 약 25만원
2026.05 2,268원 약 25만원

자주 묻는 질문

서구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 서구 아파트 58곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,328원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 26만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 19만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

서구 아파트 실거래가 →