대전 서구 정림동 641-1 · 1996년 준공
늘푸른 실거래가
국토교통부에 신고된 늘푸른 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 84건 기준입니다.
전용 40㎡ 매매 최근 12개월 14건
8,800만원
마지막 거래 2026.07.21 8,800만원 · 16층
전세(신규) 4건
6,250만원
전세가율 71%
최근 5년 최고가
1억 3,500만원
2025.06 · 20층
월세(신규) 10건
500만원 / 40만원
보증금 / 월세 중앙값
- 늘푸른 전용 40㎡ 매매가는 최근 12개월 14건 기준 중앙값 8,800만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(9,550만원)보다 7.9% 내렸습니다.
- 최근 5년 최고 거래가는 2025년 6월 1억 3,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 34.8% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6,250만원(4건)으로 전세가율 71%입니다.
- 매매 건수는 1년 전 11건에서 14건으로 27.3% 늘었습니다.
- 정림동 아파트 7곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 4번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 9,650만원(9건), 1~3층이 8,000만원(5건)으로 고층이 20.6% 높습니다.
늘푸른 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 8,800만원 | -7.9% | 1억 3,500만원 2025.06 | 6,250만원 | 71% | 500만원/40만원 | 14 · 4 |
| 51㎡ | 1억 2,800만원 | -4.8% | 1억 7,000만원 2022.06 | 9,000만원 | 70.3% | 1,000만원/45만원 | 7 · 5 |
| 59㎡ | 1억 6,250만원 | -3.3% | 2억 1,500만원 2022.07 | — | — | — | 11 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 40㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 8,300만원 | 6,500만원 | 2 · 1 |
| 2026년 2분기 | 9,150만원 | 5,500만원 | 4 · 2 |
| 2026년 1분기 | 8,300만원 | 7,000만원 | 7 · 1 |
| 2025년 4분기 | 8,650만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 3분기 | 8,125만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 2분기 | 9,525만원 | 6,500만원 | 4 · 1 |
| 2025년 1분기 | 9,825만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 4분기 | 1억 300만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 3분기 | 9,900만원 | 8,500만원 | 3 · 1 |
| 2024년 2분기 | 1억원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 8,950만원 | 7,000만원 | 8 · 2 |
| 2023년 4분기 | 9,400만원 | 5,000만원 | 3 · 1 |
| 2023년 3분기 | 1억원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 2분기 | 8,700만원 | 7,500만원 | 2 · 1 |
| 2023년 1분기 | 9,300만원 | 8,000만원 | 4 · 1 |
| 2022년 4분기 | 9,600만원 | — | 3 · 0 |
| 2022년 3분기 | 9,800만원 | 8,500만원 | 1 · 1 |
| 2022년 2분기 | 9,400만원 | 8,000만원 | 8 · 5 |
| 2022년 1분기 | 9,550만원 | 7,500만원 | 8 · 1 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 51㎡ | 5 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.20 | 59㎡ | 20 | 1억 4,600만원 |
| 2026.08.14 | 59㎡ | 2 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.21 | 40㎡ | 16 | 8,800만원 |
| 2026.07.21 | 51㎡ | 6 | 1억 2,200만원 |
| 2026.07.18 | 59㎡ | 18 | 1억 6,700만원 |
| 2026.07.07 | 40㎡ | 2 | 7,800만원 |
| 2026.06.30 | 51㎡ | 8 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.18 | 40㎡ | 9 | 9,300만원 |
| 2026.06.16 | 40㎡ | 18 | 9,000만원 |
| 2026.06.06 | 59㎡ | 15 | 1억 6,200만원 |
| 2026.05.18 | 51㎡ | 8 | 1억 2,600만원 |
| 2026.05.08 | 59㎡ | 20 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 40㎡ | 4 | 8,800만원 |
| 2026.04.16 | 51㎡ | 15 | 1억 4,700만원 |
| 2026.04.16 | 59㎡ | 12 | 1억 6,200만원 |
| 2026.04.09 | 40㎡ | 13 | 9,900만원 |
| 2026.03.24 | 40㎡ | 4 | 8,800만원 |
| 2026.03.24 | 59㎡ | 7 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.22 | 51㎡ | 10 | 1억 4,200만원 |
| 2026.03.21 | 40㎡ | 2 | 7,800만원 |
| 2026.03.20 | 40㎡ | 9 | 8,200만원 |
| 2026.03.11 | 40㎡ | 11 | 1억 500만원 |
| 2026.02.25 | 40㎡ | 16 | 9,800만원 |
| 2026.02.24 | 40㎡ | 5 | 8,300만원 |
| 2026.01.31 | 59㎡ | 16 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.30 | 40㎡ | 4 | 7,500만원 |
| 2026.01.19 | 59㎡ | 14 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.31 | 59㎡ | 20 | 1억 6,250만원 |
| 2025.12.19 | 51㎡ | 5 | 1억 2,800만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 40㎡ | 16 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 40㎡ | 13 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.09.09 | 51㎡ | 7 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.09 | 51㎡ | 7 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.02 | 40㎡ | 8 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.08.15 | 51㎡ | 15 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.07.08 | 40㎡ | 8 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.06.23 | 40㎡ | 9 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.06.23 | 51㎡ | 16 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.06.22 | 51㎡ | 5 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.06.10 | 40㎡ | 9 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.06.06 | 40㎡ | 5 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.05.28 | 51㎡ | 6 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.05.27 | 59㎡ | 16 | 1,000만원 | 55만원 |
| 2026.05.20 | 40㎡ | 4 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.19 | 59㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.06 | 40㎡ | 13 | 6,000만원 | 전세 |
| 2026.03.16 | 40㎡ | 7 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.03.12 | 40㎡ | 9 | 7,000만원 | 전세 |
| 2026.03.11 | 51㎡ | 13 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.03.10 갱신 | 51㎡ | 12 | 9,830만원 | 전세 |
| 2026.02.25 | 51㎡ | 13 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.02.24 | 40㎡ | 8 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.02.13 | 51㎡ | 2 | 2,000만원 | 40만원 |
| 2026.02.13 | 51㎡ | 2 | 2,000만원 | 40만원 |
| 2026.02.10 | 51㎡ | 16 | 1억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.02.10 | 51㎡ | 16 | 1억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.01.12 | 51㎡ | 10 | 2,000만원 | 45만원 |
| 2025.12.30 | 40㎡ | 12 | 500만원 | 40만원 |
| 2025.11.17 | 51㎡ | 16 | 9,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
늘푸른 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 40㎡의 매매가 중앙값은 8,800만원(14건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
늘푸른 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 4건의 보증금 중앙값은 6,250만원입니다(전세가율 71%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
늘푸른 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 40㎡ 최고 거래가는 2025년 6월 1억 3,500만원(20층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.