대전 서구 둔산동 1805 · 1991년 준공
가람 실거래가
국토교통부에 신고된 가람 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 144건 기준입니다.
전용 137㎡ 매매 최근 12개월 14건
8억 8,000만원
마지막 거래 2026.08.28 9억 5,000만원 · 3층
전세(신규) 21건
5억원
전세가율 56.8%
2023년 7월 이후 최고가
9억 8,000만원
2026.06 · 8층
월세(신규) 6건
1억 500만원 / 155만원
보증금 / 월세 중앙값
- 가람에서 거래가 가장 많은 전용 137㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 8억 8,000만원(14건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 6.7% 올랐습니다(그 전 12개월 8억 2,500만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 6월 9억 8,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 10.2% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억원(21건)으로 전세가율 56.8%입니다. 1년 전(60.6%)보다 3.8%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 26.3% 줄었습니다(19건 → 14건).
- 둔산동 아파트 31곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 8번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 8억 6,500만원(7건), 1~3층이 7억 8,000만원(11건)으로 고층이 10.9% 높습니다.
가람 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 2,650만원 | +12.3% | 7억 1,500만원 2026.08 | 3억 3,000만원 | 52.7% | — | 8 · 7 |
| 122㎡ | 7억 7,750만원 | +1.6% | 9억 3,000만원 2026.09 | 4억 7,000만원 | 60.5% | 2억 1,500만원/95만원 | 18 · 6 |
| 137㎡ | 8억 8,000만원 | +6.7% | 9억 8,000만원 2026.06 | 5억원 | 56.8% | 1억 500만원/155만원 | 14 · 21 |
| 164㎡ | — | — | 11억원 2026.05 | — | — | — | 1 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 137㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 9억 5,000만원 | 5억원 | 3 · 3 |
| 2026년 2분기 | 8억 9,500만원 | 5억원 | 5 · 6 |
| 2026년 1분기 | 8억 5,150만원 | 4억 9,000만원 | 2 · 4 |
| 2025년 4분기 | 7억 8,000만원 | 5억원 | 5 · 9 |
| 2025년 3분기 | 8억 9,000만원 | 4억 7,500만원 | 5 · 6 |
| 2025년 2분기 | 8억원 | 5억 500만원 | 11 · 8 |
| 2025년 1분기 | — | 3억 8,850만원 | 0 · 1 |
| 2024년 4분기 | 8억 3,000만원 | 5억원 | 4 · 7 |
| 2024년 3분기 | 8억 1,000만원 | 5억 4,000만원 | 3 · 1 |
| 2024년 2분기 | 8억 1,625만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 4분기 | 8억 6,800만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 8억 3,850만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 122㎡ | 10 | 9억원 |
| 2026.09.21 | 84㎡ | 8 | 7억 1,000만원 |
| 2026.09.16 | 122㎡ | 8 | 9억 3,000만원 |
| 2026.08.28 | 137㎡ | 3 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.27 | 122㎡ | 1 | 7억 5,000만원 |
| 2026.08.26 | 122㎡ | 4 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.21 | 137㎡ | 14 | 9억 3,000만원 |
| 2026.08.15 | 122㎡ | 7 | 7억 300만원 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 15 | 7억 1,500만원 |
| 2026.08.13 | 137㎡ | 13 | 9억 7,000만원 |
| 2026.08.08 | 122㎡ | 1 | 7억 4,000만원 |
| 2026.07.01 | 122㎡ | 5 | 7억 7,500만원 |
| 2026.06.27 | 137㎡ | 8 | 9억 8,000만원 |
| 2026.06.23 | 137㎡ | 6 | 8억 9,500만원 |
| 2026.06.20 | 137㎡ | 8 | 9억 2,000만원 |
| 2026.06.19 | 137㎡ | 4 | 8억 7,000만원 |
| 2026.05.28 | 137㎡ | 2 | 8억 3,000만원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 14 | 6억 7,000만원 |
| 2026.05.21 | 122㎡ | 15 | 7억 7,000만원 |
| 2026.05.19 | 164㎡ | 14 | 11억원 |
| 2026.05.08 | 122㎡ | 15 | 8억원 |
| 2026.02.06 | 137㎡ | 3 | 8억 2,300만원 |
| 2026.02.02 | 122㎡ | 6 | 8억원 |
| 2026.01.31 | 122㎡ | 11 | 7억 9,900만원 |
| 2026.01.30 | 122㎡ | 1 | 7억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 84㎡ | 2 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 122㎡ | 3 | 7억 4,000만원 |
| 2026.01.17 | 137㎡ | 8 | 8억 8,000만원 |
| 2026.01.17 | 122㎡ | 1 | 6억 6,000만원 |
| 2026.01.17 | 84㎡ | 6 | 6억 1,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 122㎡ | 8 | 1억원 | 150만원 |
| 2026.09.19 | 122㎡ | 15 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.09.12 | 137㎡ | 6 | 2억원 | 140만원 |
| 2026.09.10 갱신 | 164㎡ | 12 | 3억원 | 120만원 |
| 2026.08.31 | 137㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.27 | 122㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 15 | 3억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 137㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 122㎡ | 2 | 5억원 | 전세 |
| 2026.08.08 갱신 | 84㎡ | 9 | 3,000만원 | 105만원 |
| 2026.07.17 | 137㎡ | 4 | 5억원 | 전세 |
| 2026.07.14 | 164㎡ | 7 | 3억원 | 120만원 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 6 | 3억원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 137㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.23 | 137㎡ | 15 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.08 갱신 | 122㎡ | 5 | 5억원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 137㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.29 | 137㎡ | 2 | 4억 8,300만원 | 전세 |
| 2026.05.25 | 137㎡ | 2 | 5억원 | 전세 |
| 2026.05.25 | 122㎡ | 6 | 4억원 | 전세 |
| 2026.04.28 | 164㎡ | 1 | 3억원 | 80만원 |
| 2026.04.28 갱신 | 164㎡ | 1 | 3억원 | 80만원 |
| 2026.04.11 | 122㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.04.06 | 137㎡ | 12 | 5억원 | 전세 |
| 2026.03.28 | 84㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 80만원 |
| 2026.03.24 | 137㎡ | 6 | 5억원 | 전세 |
| 2026.03.13 | 122㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 40만원 |
| 2026.03.12 | 122㎡ | 1 | 1억원 | 150만원 |
| 2026.03.11 | 84㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.04 | 137㎡ | 10 | 1억원 | 180만원 |
자주 묻는 질문
가람 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 137㎡의 매매가 중앙값은 8억 8,000만원(14건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
가람 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 21건의 보증금 중앙값은 5억원입니다(전세가율 56.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
가람 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 137㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 9억 8,000만원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.