서울 용산구 한강로1가 64 · 오피스텔
대우 월드마크 용산 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 22건, 신규 전세 11건으로 계산했습니다(대표 면적 86㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
56.7% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 22건
1,505만원
거래 중앙값 12억 9,950만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 11건
854만원
보증금 중앙값 7억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 한강로1가 전체 전세가율은 77.8%로, 이 건물이 21.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 전세 갱신 | 104.29㎡ | 36 | 10억 5,000만원 | 1,007만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 83.07㎡ | 8 | 11억 9,000만원 | 1,433만원 |
| 2026.07.29 | 전세 | 79.65㎡ | 26 | 7억 3,000만원 | 917만원 |
| 2026.07.28 | 매매 | 79.65㎡ | 17 | 12억 5,000만원 | 1,569만원 |
| 2026.07.07 | 전세 갱신 | 104.29㎡ | 24 | 9억 4,000만원 | 901만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 79.65㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 929만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 79.65㎡ | 16 | 12억 5,000만원 | 1,569만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 86.38㎡ | 36 | 14억 1,000만원 | 1,632만원 |
| 2026.06.09 | 전세 갱신 | 86.38㎡ | 27 | 7억 5,600만원 | 875만원 |
| 2026.05.21 | 매매 | 86.38㎡ | 18 | 13억 4,000만원 | 1,551만원 |
| 2026.05.19 | 전세 | 79.65㎡ | 29 | 8억원 | 1,004만원 |
| 2026.04.01 | 매매 | 104.29㎡ | 27 | 18억 5,000만원 | 1,774만원 |
| 2026.02.28 | 매매 | 86.38㎡ | 11 | 12억 9,900만원 | 1,504만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 86.38㎡ | 20 | 13억원 | 1,505만원 |
| 2026.02.04 | 매매 | 79.65㎡ | 26 | 11억 7,500만원 | 1,475만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 86.38㎡ | 16 | 6억 8,000만원 | 787만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 79.65㎡ | 25 | 11억 7,300만원 | 1,473만원 |
| 2026.01.15 | 매매 | 104.29㎡ | 22 | 18억 1,000만원 | 1,736만원 |
| 2026.01.13 | 전세 갱신 | 86.38㎡ | 10 | 6억 300만원 | 698만원 |
| 2025.12.10 | 매매 | 104.29㎡ | 25 | 18억 7,000만원 | 1,793만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 83.07㎡ | 10 | 7억원 | 843만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 86.38㎡ | 33 | 13억원 | 1,505만원 |
| 2025.10.22 | 전세 갱신 | 79.65㎡ | 34 | 6억 3,000만원 | 791만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 86.38㎡ | 31 | 13억 2,000만원 | 1,528만원 |
| 2025.09.30 | 매매 | 83.07㎡ | 33 | 11억 9,000만원 | 1,433만원 |
| 2025.09.14 | 전세 | 86.38㎡ | 31 | 7억 5,000만원 | 868만원 |
| 2025.09.03 | 전세 갱신 | 79.65㎡ | 28 | 5억 7,750만원 | 725만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 86.38㎡ | 30 | 12억 5,000만원 | 1,447만원 |
| 2025.08.26 | 전세 갱신 | 83.07㎡ | 34 | 6억 3,000만원 | 758만원 |
| 2025.08.13 | 매매 | 104.29㎡ | 17 | 18억 5,500만원 | 1,779만원 |
| 2025.08.11 | 매매 | 86.38㎡ | 8 | 13억 1,000만원 | 1,517만원 |
| 2025.08.01 | 전세 갱신 | 86.38㎡ | 9 | 5억 7,750만원 | 669만원 |
| 2025.06.28 | 매매 | 86.38㎡ | 14 | 13억원 | 1,505만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 86.38㎡ | 12 | 12억원 | 1,389만원 |
| 2025.06.14 | 전세 갱신 | 79.65㎡ | 16 | 5억 7,750만원 | 725만원 |
| 2025.06.03 | 매매 | 79.65㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 1,444만원 |
| 2025.05.10 | 전세 갱신 | 104.29㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 623만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 86.38㎡ | 11 | 7억원 | 810만원 |
| 2025.04.04 | 매매 | 83.07㎡ | 19 | 11억 4,000만원 | 1,372만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 79.65㎡ | 17 | 5억 5,600만원 | 698만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 86.38㎡ | 36 | 7억 5,000만원 | 868만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 79.65㎡ | 35 | 6억 8,000만원 | 854만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 86.38㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 729만원 |
자주 묻는 질문
대우 월드마크 용산 (한강로1가 64) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 64) 매매 22건과 신규 전세 11건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 56.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.