서울 영등포구 문래동6가 2-2 · 오피스텔
문래동 현대홈시티2 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 10건, 신규 전세 28건으로 계산했습니다(대표 면적 57㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
81.6% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 10건
785만원
거래 중앙값 4억 5,100만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 28건
641만원
보증금 중앙값 3억 6,600만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 문래동6가 전체 전세가율은 83.4%로, 이 건물이 1.8%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 전세 갱신 | 57.06㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 666만원 |
| 2026.09.16 | 매매 | 57.06㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 736만원 |
| 2026.09.12 | 전세 갱신 | 56.87㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 633만원 |
| 2026.09.12 | 전세 갱신 | 57.06㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 699만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 57.06㎡ | 7 | 4억 5,500만원 | 797만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 57.06㎡ | 7 | 4억 4,700만원 | 783만원 |
| 2026.07.29 | 전세 | 57.06㎡ | 8 | 4억원 | 701만원 |
| 2026.07.21 | 전세 | 56.87㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 633만원 |
| 2026.07.15 | 전세 | 58.19㎡ | 3 | 3억 6,225만원 | 623만원 |
| 2026.07.07 | 매매 | 56.87㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 844만원 |
| 2026.06.15 | 전세 갱신 | 57.76㎡ | 5 | 3억 2,700만원 | 566만원 |
| 2026.06.08 | 전세 갱신 | 57.76㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 641만원 |
| 2026.06.03 | 매매 | 56.87㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 774만원 |
| 2026.05.08 | 전세 갱신 | 56.87㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 668만원 |
| 2026.05.02 | 전세 | 57.06㎡ | 8 | 4억원 | 701만원 |
| 2026.04.28 | 전세 | 57.76㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 675만원 |
| 2026.04.27 | 전세 갱신 | 58.19㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 653만원 |
| 2026.04.14 | 전세 | 56.87㎡ | 6 | 4억원 | 703만원 |
| 2026.04.14 | 전세 | 57.76㎡ | 6 | 3억 3,250만원 | 576만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 57.76㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 571만원 |
| 2026.04.02 | 전세 갱신 | 57.76㎡ | 9 | 3억 4,650만원 | 600만원 |
| 2026.03.31 | 전세 갱신 | 57.06㎡ | 6 | 3억 6,500만원 | 640만원 |
| 2026.03.20 | 매매 | 56.87㎡ | 5 | 4억 1,800만원 | 735만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 57.76㎡ | 12 | 3억 5,886만원 | 621만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 58.19㎡ | 5 | 4억 5,800만원 | 787만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 58.19㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 636만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 58.19㎡ | 2 | 3억 2,900만원 | 565만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 58.19㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 653만원 |
| 2026.01.19 | 전세 갱신 | 57.06㎡ | 2 | 3억 6,750만원 | 644만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 57.06㎡ | 5 | 3억 4,650만원 | 607만원 |
| 2025.12.12 | 전세 | 56.87㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 651만원 |
| 2025.12.08 | 전세 | 56.87㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 615만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 57.76㎡ | 13 | 3억 4,725만원 | 601만원 |
| 2025.10.30 | 전세 | 57.76㎡ | 13 | 3억 4,725만원 | 601만원 |
| 2025.10.28 | 매매 | 57.06㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 824만원 |
| 2025.10.28 | 전세 갱신 | 57.76㎡ | 9 | 3억 7,800만원 | 654만원 |
| 2025.10.25 | 매매 | 57.76㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 848만원 |
| 2025.10.23 | 전세 갱신 | 58.19㎡ | 14 | 3억 5,700만원 | 614만원 |
| 2025.09.26 | 전세 | 58.19㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 653만원 |
| 2025.09.19 | 매매 | 58.19㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 756만원 |
| 2025.09.03 | 전세 | 56.87㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 633만원 |
| 2025.09.03 | 전세 | 56.87㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 668만원 |
| 2025.08.19 | 전세 | 56.87㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 615만원 |
| 2025.08.12 | 전세 갱신 | 56.87㎡ | 7 | 3억 2,900만원 | 579만원 |
| 2025.08.08 | 전세 갱신 | 58.19㎡ | 11 | 3억 4,970만원 | 601만원 |
| 2025.07.18 | 전세 | 56.87㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 615만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 58.19㎡ | 3 | 3억 4,500만원 | 593만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 57.76㎡ | 8 | 3억 5,280만원 | 611만원 |
| 2025.06.06 | 전세 | 57.76㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 658만원 |
| 2025.05.26 | 전세 갱신 | 56.87㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 580만원 |
| 2025.04.15 | 전세 갱신 | 57.76㎡ | 15 | 3억 2,890만원 | 569만원 |
| 2025.03.20 | 전세 | 57.06㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 648만원 |
| 2025.03.13 | 매매 | 57.06㎡ | 5 | 4억 4,500만원 | 780만원 |
| 2025.03.11 | 전세 갱신 | 57.76㎡ | 6 | 3억 4,650만원 | 600만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 56.87㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 791만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 57.06㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 683만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 57.76㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 658만원 |
| 2025.01.17 | 전세 갱신 | 57.06㎡ | 12 | 3억 5,280만원 | 618만원 |
| 2024.12.08 | 전세 | 57.06㎡ | 4 | 3억 8,500만원 | 675만원 |
| 2024.11.26 | 전세 갱신 | 56.87㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 615만원 |
| 2024.11.18 | 전세 | 57.76㎡ | 12 | 3억 4,030만원 | 589만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 57.06㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 596만원 |
| 2024.11.08 | 전세 갱신 | 57.06㎡ | 5 | 4억원 | 701만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 57.76㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 658만원 |
| 2024.11.01 | 매매 | 58.19㎡ | 6 | 4억 4,500만원 | 765만원 |
자주 묻는 질문
문래동 현대홈시티2 (문래동6가 2-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 2-2) 매매 10건과 신규 전세 28건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 81.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.