서울 송파구 문정동 652 · 오피스텔
송파법조타운푸르지오시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 30건, 신규 전세 27건으로 계산했습니다(대표 면적 17㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
93.7% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 30건
1,002만원
거래 중앙값 1억 8,350만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 27건
939만원
보증금 중앙값 1억 8,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 문정동 전체 전세가율은 84.7%로, 이 건물이 9%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 7 | 1억 7,600만원 | 1,007만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 17.47㎡ | 10 | 1억 7,700만원 | 1,013만원 |
| 2026.08.31 | 매매 | 20.45㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 929만원 |
| 2026.07.31 | 매매 | 17.47㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 916만원 |
| 2026.07.29 | 매매 | 19.37㎡ | 11 | 2억 700만원 | 1,069만원 |
| 2026.07.14 | 매매 | 20.45㎡ | 13 | 2억원 | 978만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 20.45㎡ | 13 | 1억 8,900만원 | 924만원 |
| 2026.06.24 | 전세 | 20.45㎡ | 9 | 2억원 | 978만원 |
| 2026.06.19 | 매매 | 17.47㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 973만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 20.45㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 856만원 |
| 2026.05.25 | 전세 갱신 | 27.37㎡ | 10 | 2억 5,500만원 | 932만원 |
| 2026.05.14 | 전세 갱신 | 20.45㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 924만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 17.47㎡ | 10 | 1억 7,800만원 | 1,019만원 |
| 2026.04.13 | 매매 | 17.47㎡ | 8 | 1억 6,400만원 | 939만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 17.47㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 1,030만원 |
| 2026.03.28 | 전세 | 20.45㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 924만원 |
| 2026.03.22 | 전세 갱신 | 24.43㎡ | 5 | 1억 9,268만원 | 789만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 19.37㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 1,084만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 1,030만원 |
| 2026.02.10 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 6 | 1억 6,600만원 | 950만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 8 | 1억 6,600만원 | 950만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 17.47㎡ | 7 | 1억 6,600만원 | 950만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 17.47㎡ | 4 | 1억 4,700만원 | 841만원 |
| 2026.01.29 | 전세 | 17.47㎡ | 4 | 1억 6,700만원 | 956만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 19.37㎡ | 12 | 1억 500만원 | 542만원 |
| 2026.01.20 | 전세 | 17.47㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 1,030만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 17.47㎡ | 6 | 1억 5,700만원 | 899만원 |
| 2026.01.16 | 매매 | 20.45㎡ | 8 | 1억 9,500만원 | 954만원 |
| 2026.01.12 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 7 | 1억 6,785만원 | 961만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 20.45㎡ | 8 | 2억원 | 978만원 |
| 2026.01.01 | 매매 | 17.47㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 1,002만원 |
| 2025.12.30 | 매매 | 17.47㎡ | 9 | 1억 7,500만원 | 1,002만원 |
| 2025.12.30 | 전세 | 17.47㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 973만원 |
| 2025.12.18 | 매매 | 20.45㎡ | 9 | 1억 7,300만원 | 846만원 |
| 2025.12.06 | 매매 | 20.45㎡ | 8 | 2억 200만원 | 988만원 |
| 2025.11.04 | 매매 | 19.37㎡ | 8 | 2억원 | 1,033만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 48.94㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 899만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 48.94㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 919만원 |
| 2025.09.20 | 매매 | 17.47㎡ | 7 | 1억 7,950만원 | 1,027만원 |
| 2025.09.19 | 전세 | 20.45㎡ | 7 | 1억 9,200만원 | 939만원 |
| 2025.09.17 | 매매 | 24.43㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 941만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 20.45㎡ | 4 | 1억 8,800만원 | 919만원 |
| 2025.09.09 | 매매 | 17.47㎡ | 11 | 1억 8,250만원 | 1,045만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 17.47㎡ | 7 | 1억 9,100만원 | 1,093만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 19.37㎡ | 12 | 2억 1,500만원 | 1,110만원 |
| 2025.07.17 | 매매 | 20.45㎡ | 8 | 2억원 | 978만원 |
| 2025.07.16 | 매매 | 17.47㎡ | 13 | 1억 8,100만원 | 1,036만원 |
| 2025.07.01 | 전세 갱신 | 20.45㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 929만원 |
| 2025.06.28 | 매매 | 17.47㎡ | 6 | 2억원 | 1,145만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 20.25㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 938만원 |
| 2025.06.23 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 1,059만원 |
| 2025.06.14 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 1,059만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 20.45㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 929만원 |
| 2025.06.06 | 전세 갱신 | 20.45㎡ | 12 | 1억 8,800만원 | 919만원 |
| 2025.05.28 | 매매 | 19.37㎡ | 6 | 1억 7,900만원 | 924만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 48.94㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 919만원 |
| 2025.05.12 | 전세 갱신 | 27.37㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 950만원 |
| 2025.05.08 | 매매 | 17.47㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 1,030만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 17.47㎡ | 10 | 1억 8,400만원 | 1,053만원 |
| 2025.05.01 | 전세 갱신 | 19.37㎡ | 9 | 2억 21만원 | 1,034만원 |
| 2025.04.26 | 매매 | 17.47㎡ | 8 | 1억 7,800만원 | 1,019만원 |
| 2025.04.12 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 12 | 1억 7,955만원 | 1,028만원 |
| 2025.04.03 | 매매 | 17.47㎡ | 9 | 1억 9,300만원 | 1,105만원 |
| 2025.03.28 | 매매 | 17.47㎡ | 13 | 1억 8,500만원 | 1,059만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 17.47㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 1,088만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 20.45㎡ | 11 | 2억 300만원 | 993만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 17.47㎡ | 9 | 1억 6,380만원 | 938만원 |
| 2025.03.08 | 매매 | 23.68㎡ | 9 | 2억 3,700만원 | 1,001만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 1,030만원 |
| 2025.02.20 | 전세 갱신 | 20.45㎡ | 7 | 2억원 | 978만원 |
| 2025.02.19 | 전세 갱신 | 20.45㎡ | 9 | 2억원 | 978만원 |
| 2025.02.17 | 전세 갱신 | 20.45㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 1,051만원 |
| 2025.02.13 | 매매 | 17.47㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 1,116만원 |
| 2025.02.13 | 매매 | 17.47㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 1,030만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 20.45㎡ | 7 | 1억 9,200만원 | 939만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 17.47㎡ | 6 | 1억 8,300만원 | 1,048만원 |
| 2025.02.05 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 1,030만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 20.45㎡ | 9 | 1억 9,300만원 | 944만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 17.47㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 1,059만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 17.47㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 973만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 17.47㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 1,030만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 20.45㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 880만원 |
| 2024.12.20 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 7 | 1억 7,100만원 | 979만원 |
| 2024.12.14 | 매매 | 20.45㎡ | 8 | 2억 100만원 | 983만원 |
| 2024.12.13 | 전세 | 17.47㎡ | 6 | 1억 7,100만원 | 979만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 17.47㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 973만원 |
자주 묻는 질문
송파법조타운푸르지오시티 (문정동 652) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 652) 매매 30건과 신규 전세 27건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 93.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.