경기 파주시 야당동 1056-3 · 오피스텔
이더펠리체 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 12건, 신규 전세 30건으로 계산했습니다(대표 면적 20㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
116.4% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 12건
436만원
거래 중앙값 8,750만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 30건
507만원
보증금 중앙값 1억 250만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 야당동 전체 전세가율은 94.5%로, 이 건물이 21.9%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 전세 갱신 | 20.03㎡ | 13 | 9,669만원 | 483만원 |
| 2026.08.24 | 전세 갱신 | 20.03㎡ | 4 | 9,872만원 | 493만원 |
| 2026.08.08 | 전세 | 20.03㎡ | 7 | 9,700만원 | 484만원 |
| 2026.07.31 | 전세 갱신 | 20.03㎡ | 5 | 9,970만원 | 498만원 |
| 2026.07.27 | 매매 | 20.03㎡ | 13 | 1억 1,530만원 | 576만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 20.03㎡ | 13 | 1억원 | 499만원 |
| 2026.06.17 | 매매 | 20.03㎡ | 13 | 1억 1,500만원 | 574만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 21.65㎡ | 7 | 1억 778만원 | 498만원 |
| 2026.05.25 | 매매 | 20.03㎡ | 9 | 7,970만원 | 398만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 20.03㎡ | 7 | 8,000만원 | 399만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 20.03㎡ | 7 | 8,000만원 | 399만원 |
| 2026.04.09 | 전세 | 20.03㎡ | 7 | 9,400만원 | 469만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 20.03㎡ | 6 | 9,400만원 | 469만원 |
| 2026.03.04 | 전세 | 20.03㎡ | 7 | 9,400만원 | 469만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 20.03㎡ | 11 | 1억원 | 499만원 |
| 2026.02.08 | 매매 | 20.03㎡ | 11 | 8,600만원 | 429만원 |
| 2026.01.27 | 전세 갱신 | 20.03㎡ | 4 | 1억 800만원 | 539만원 |
| 2026.01.26 | 매매 | 20.03㎡ | 10 | 8,450만원 | 422만원 |
| 2026.01.15 | 매매 | 20.03㎡ | 12 | 8,850만원 | 442만원 |
| 2026.01.14 | 전세 | 20.03㎡ | 6 | 9,400만원 | 469만원 |
| 2026.01.02 | 전세 | 20.03㎡ | 4 | 1억 280만원 | 513만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 20.03㎡ | 6 | 1억 200만원 | 509만원 |
| 2025.12.04 | 전세 | 20.03㎡ | 6 | 1억 900만원 | 544만원 |
| 2025.12.04 | 전세 갱신 | 19.8㎡ | 10 | 1억 480만원 | 529만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 20.03㎡ | 6 | 8,900만원 | 444만원 |
| 2025.11.08 | 매매 | 19.8㎡ | 7 | 1억원 | 505만원 |
| 2025.11.03 | 전세 갱신 | 20.03㎡ | 3 | 1억 76만원 | 503만원 |
| 2025.10.30 | 매매 | 20.03㎡ | 9 | 8,500만원 | 424만원 |
| 2025.10.09 | 전세 | 20.03㎡ | 12 | 1억원 | 499만원 |
| 2025.09.18 | 전세 갱신 | 20.03㎡ | 7 | 1억 1,700만원 | 584만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 20.03㎡ | 12 | 1억원 | 499만원 |
| 2025.09.08 | 전세 갱신 | 20.03㎡ | 7 | 1억 1,700만원 | 584만원 |
| 2025.08.11 | 전세 | 20.03㎡ | 7 | 1억 900만원 | 544만원 |
| 2025.07.29 | 전세 | 21.65㎡ | 6 | 1억원 | 462만원 |
| 2025.07.25 | 전세 갱신 | 20.03㎡ | 4 | 1억 800만원 | 539만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 20.03㎡ | 6 | 9,990만원 | 499만원 |
| 2025.06.17 | 전세 | 20.03㎡ | 7 | 1억원 | 499만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 20.03㎡ | 13 | 1억 500만원 | 524만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 20.03㎡ | 3 | 1억원 | 499만원 |
| 2025.03.31 | 매매 | 20.03㎡ | 5 | 9,500만원 | 474만원 |
| 2025.03.06 | 전세 갱신 | 20.03㎡ | 7 | 1억 389만원 | 519만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 19.8㎡ | 6 | 1억원 | 505만원 |
| 2025.02.19 | 매매 | 20.03㎡ | 10 | 9,950만원 | 497만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 20.03㎡ | 5 | 1억 380만원 | 518만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 20.03㎡ | 10 | 1억 600만원 | 529만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 20.03㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 549만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 20.03㎡ | 6 | 1억 900만원 | 544만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 20.03㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 549만원 |
| 2025.01.16 | 매매 | 21.65㎡ | 8 | 9,990만원 | 461만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 20.03㎡ | 5 | 1억 300만원 | 514만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 20.03㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 549만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 20.03㎡ | 6 | 1억원 | 499만원 |
| 2025.01.07 | 전세 | 20.03㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 549만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 21.65㎡ | 4 | 1억 2,700만원 | 587만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 21.65㎡ | 9 | 1억 1,700만원 | 540만원 |
| 2024.11.11 | 매매 | 20.03㎡ | 13 | 9,900만원 | 494만원 |
| 2024.11.11 | 매매 | 20.03㎡ | 8 | 9,900만원 | 494만원 |
자주 묻는 질문
이더펠리체 (야당동 1056-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1056-3) 매매 12건과 신규 전세 30건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 116.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.